ΑΡΘΡΟ 10 ΝΟΚ

[nik]

On 19/2/2022 at 10:09 ΠΜ, tetris said:

Αφού εξασφαλίζεις τον κανόνα, πας με αυτόν. 

Τον εξασφαλίζω μόνο από την μία μεριά και με πιάνει ολόκληρο ?

[tetris]

ναι

[vtsek]

Καλησπέρα,

όσον αφορά το επισυναπτόμενο (χρήση άρθρου 10 ΝΟΚ, παράγραφος β), στην τεχνική οδηγία αναφέρεται ότι τα κτήρια που θα αποσύρουμε, μπορεί να έχουν και βοηθητική χρήση (ερμηνεία --ανεξάρτητα χρήσης), αρκεί να βρίσκονται άνω του διαμορφωμένου εδάφους;μενο

[micha.ni]

Κάνοντας χρήση των διατάξεων του Άρθρου 10 αυξάνεται ο ΣΔ απο 0.80 σε 0.84.

Από το Γ.Π.Σ. στην περιοχή έχω μ.Σ.Δ. = 0.80

Έτσι προκύπει ΣΔ = 0.84 > 0.80 = μ.Σ.Δ. (Από το Γ.Π.Σ)

Επιτρέπεται αυτό ή τα έχω μπερδέψει λίγο;

[jbosdas]

Απο όρους δόμησης εχεις ΣΔ0,8, αρα με την εφαρμογή του αρθ10 τον αυξανεις. Δεν καταλαβα.. Που ειναι ο προβληματισμός σου;  Θα μπορούσες να τον αυξήσεις και περαιτέρω...

[micha.ni]

Σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. ΔΕΝ επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικών αδειών με Σ.Δ. ανώτερο του μ.Σ.Δ. που ορίζεται από αυτό. Υπερισχύει ο Ν.Ο.Κ.;

[killertomato]

είσαι στο Χαλάνδρι; 

 όλα τα υπόλοιπα που μπορείς να προσθέσεις με άρθρο10 ή άρθρο 25 κτλ δεν έχουν σχέση με τον περιορισμό απο το ΓΠΣ. Μπόρεις να πάρεις τις προσαυξήσεις

[ppanag]

11 ώρες πριν, micha.ni said:

Σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. ΔΕΝ επιτρέπεται η χορήγηση οικοδομικών αδειών με Σ.Δ. ανώτερο του μ.Σ.Δ. που ορίζεται από αυτό. Υπερισχύει ο Ν.Ο.Κ.;

 

10 ώρες πριν, killertomato said:

... όλα τα υπόλοιπα που μπορείς να προσθέσεις με άρθρο10 ή άρθρο 25 κτλ δεν έχουν σχέση με τον περιορισμό απο το ΓΠΣ. Μπόρεις να πάρεις τις προσαυξήσεις

Μην το δέσετε... ελέγξτε μήπως το τοπικό διάταγμα (ΓΠΣ) κατισχύει του γενικού (ΝΟΚ) 

*δεν γνωρίζω ακριβώς το ΓΠΣ του Χαλανδρίου και τη διατύπωση που χρησιμοποιεί, απλά εφιστώ την προσοχή σας... 

[Stelios1924]

Καλησπέρα σας.

Θέλω να χρησιμοποιήσω την περίπτωση 1.β για απόσυρση κτιρίου. Το κτίριο είναι ημιτελές και έτσι δε μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ. Με ''κόψαν'' από το Σ.Α. λέγοντας μου ότι δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί απόσυρση για κτίριο στο οποίο δεν εκδίδεται ΠΕΑ. Υπάρχει στο νόμο κάτι τέτοιο;

[nik]

Χαίρετε μετά από καιρό..

Η απόσυρση κτιρίου θέλει 1/4 * Σ.Δ. επιφάνεια κύριας χρήσης.

Αν έχω Σ.Δ. π.χ. 400μ2 και έχω ένα διώροφο κτίριο με δύο διαμερίσματα 45μ2 σε κάθε όροφο και κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο 15μ2 στον όροφο, μπορώ να κάνω απόσυρση ?

Η απαιτούμενη επιφάνεια απόσυρσης  Κ.Χ. πρέπει να είναι 100μ2.

Η επιφάνεια των σπιτιών είναι 90μ2. Τα κλιμακοστάσια είναι 30μ2. Σύνολο 120μ2. Όμως μπορούν τα κλιμακοστάσια να θεωρηθούν κ.χ. ??