Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
basgoud

Το ΣτΕ εξαιρεί της φορολογίας τα ακίνητα από χρησικτησία

Recommended Posts

Το Β' τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), έκρινε ότι τα ακίνητα, τα οποία αποκτώνται μετά από χρησικτησία (μετά από χρήση 20 ετών) δεν υπόκεινται σε φορολογία, καθώς δεν καταβάλλονται χρήματα για την απόκτησή τους, δεν επέρχεται προσαύξηση του φορολογητέου εισοδήματος, αλλά ούτε και η κυριότητα τους αποτελεί τεκμαρτή δαπάνη.

 

Αναλυτικότερα, το ΣτΕ αναφέρει ότι, σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, το θεσπιζόμενο τεκμήριο φορολογητέου εισοδήματος, λόγω δαπάνης για την αγορά ακινήτου, εφαρμόζεται μόνο στις περιπτώσεις, που ο φορολογούμενος καταβάλλει πράγματι χρηματικό ποσό για την αγορά ακινήτου.

 

Κατόπιν αυτού, σε περίπτωση «απόκτησης ακινήτου με έκτακτη χρησικτησία, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 1045 του Αστικού Κώδικα, ήτοι με άσκηση νομής επί εικοσαετία, για την οποία δεν συντρέχει η προϋπόθεση της πραγματικής καταβολής χρηματικού ποσού, το πιο πάνω τεκμήριο (σ.σ.: φορολογητέου εισοδήματος) δεν εφαρμόζεται».

 

Πριν φθάσει η υπόθεση στο ΣτΕ, το Διοικητικό Εφετείο ερμηνεύοντας τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, είχε δεχθεί ότι λογίζεται ως αγορά ακινήτου και η περίπτωση μεταγραφής ακινήτου, με δικαστική απόφαση, με την οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα ακινήτου λόγω συμπλήρωσης των όρων της «χρησικτησίας».

 

Αντίθετα, το ΣτΕ έκρινε ότι το Διοικητικό Εφετείο δεν αιτιολογεί νόμιμα την απόφαση του και την αναίρεσε.

 

Ειδικότερα, μετά την έκδοση απόφασης τοπικού Ειρηνοδικείου με την οποία περιήλθε κατόπιν «έκτακτης χρησικτησίας» ακίνητο έκτασης 7.021τ.μ. σε ζευγάρι, η αρμόδια ΔΟΥ προσδιόρισε το φορολογητέο εισόδημα του επίμαχου ζευγαριού. Στο σύζυγο προσδιόρισε το ποσό των 325.500,16 ευρώ και στην σύζυγο των 403.026,43 ευρώ, αντί των δηλωθέντων από αυτούς ποσών των 10.987,04 και 6.521,92 ευρώ, αντίστοιχα.

 

Τέλος, καταλογίσθηκε σε βάρος τους διαφορά κυρίου φόρου εισοδήματος 133.979,06 ευρώ και 154.201,57 ευρώ, αντίστοιχα, καθώς και πρόσθετος φόρος για ανακριβή δήλωση 259.439,85 ευρώ. Δηλαδή, συνολικά τους καταλογίστηκε το ποσό των 547.831,62 ευρώ.

 

Μετά την απόφαση του ΣτΕ τα εν λόγω ποσά δεν πρέπει να καταβληθούν στην ΔΟΥ.

 

Πηγή: http://mobile.in.gr/...icle/1500132714

 

Click here to view the είδηση

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μηχανολόγοι Μηχανικοί βιομηχανικού και κτιριακού σχεδιασμού (BIM/CAD)

Επ' αόριστον; Αυτό δεν ακούγεται δίκαιο. Άσε που πολλές χρησικτησίες είναι ύποπτες.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ίσως να υπάρχουν και μη ύποπτες χρησικτησίες, όσες όμως έχουν ακουστεί είναι όντως ύποπτες.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ολα πρέπει να περάσουν από το ΣτΕ σ'αυτή τη χώρα.

 

Και σε δωρέες δεν καταβάλλονται χρήματα για την απόκτησή τους, τι γίνεται τότε?
Ο ΕΝΦΙΑ φαντάζομαι για τα 7.021 m2  θα ισχύει κανονικά.

 

Και τι ρίσκο πήρε το ζευγάρι, σε περίπτωση που το ΣτΕ αποφάσιζε το αντίθετο θα έπρεπε να βρούν 550k € για την εφορία.

Edited by AMHxaNos

Share this post


Link to post
Share on other sites

αμηχανος said

 

Ολα πρέπει να περάσουν από το ΣτΕ σ'αυτή τη χώρα.

    Σωστα, για να προστατευθει ο Πολιτης απο την αυθαιρεσια της Διοίκησης

    Και σε δωρέες δεν καταβάλλονται χρήματα για την απόκτησή τους, τι γίνεται τότε?

    Υπαρχει ο φορος δωρεάς και ειναι αναλογος με τον βαθμο συγγενειας και το υψος του δωρουμενου ποσού


    Ο ΕΝΦΙΑ φαντάζομαι για τα 7.021 m2  θα ισχύει κανονικά.

     Σωστα, με τους συντελεστες που προβλεπονται

    Και τι ρίσκο πήρε το ζευγάρι, σε περίπτωση που το ΣτΕ αποφάσιζε το αντίθετο θα έπρεπε να βρούν 550k € για την εφορία.

    Δεν νομιζω οτι "υπολογιζαν" σε τετοια αντιμετωπιση απο το Δημοσιο, η οποια ηταν "λαθος" και αυτο κριθηκε και απο το ΣτΕ.

    Απλα ασκησαν ενα νομιμο δικαιωμα τους περι χρησικτησιας.

    Εκαναν μια νομιμη πραξη

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έτσι, δώστε ώθηση τώρα σε κάθε καταπατητή.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σ΄αυτόν τον τόπο έτσι και αρχίσει να ξηλώνεται το πουλόβερ που λέγεται "απόκτηση γης με έκτακτη χρησικτησία" θα πέσει πολύς "πόνος" ....

 

Διότι όχι μόνο έχει γίνει ανομολόγητη έξη η συμπρακτική κατασκευή τίτλων ιδιοκτησίας με εικονικές αναγνωριστικές αγωγές απ΄αρχής συνομολογημένες ακόμη και χωρίς την παράσταση του ψευτοενάγοντος....!

ΑΛΛΑ έχουμε φτάσει ακόμη να παρακάμπτεται εντελώς η δικαστική διερεύνηση - απόφαση  και να γίνονται συμβολαιογραφικές πράξεις απόδοσης κυριότητας διά χρησικτησίας με "απόφαση"  του... συμβολαιογράφου (ντάξ΄  δικός μας είναι...) ΚΑΙ να μετεγγράφονται ΚΑΙ στο υποθηκοφυλακείο!!

Δυστυχώς σ΄αυτόν τον τόπο ότι στραβό γίνεται σε μεγάλη κλίμακα αποκτά και άνομη "νομιμότητα" που δεν αγγίζεται..... 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.