Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ρυμοτομουμενα - Οικοδομική άδεια


Recommended Posts

κατ' αρχάς όταν λες ρυμοτομούμενο εννοείς

ότι "πέφτει" στο δρόμο, εντός πρασιάς ή και στα δύο? 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 66
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Τσέκαρε αυτό και αν δεν σε πιάνει τοτε πας πλαν Β

Β αιτηση Τροποποίηση ρυμοτομικής γραμμής στο ακίνητο

Πρέπει να βρεθεί καποια αιτιολογία γισ αυτό πχ προυφισταμενο κτισμα της χαραξης με δυνατοτητα να ζητά μεγάλη αποζημίωση ο πελατης σου διοτι γκρεμιζει ολο το ακινητο

Ή οτι βρεις

Θελει τρέξιμο μπόλικο και αβεβαιότητες πολλές και στον χρόνο και στο αποτέλεσμα

 

Οποτε χρήζει ειδικής οικονομικης συμφωνίας δικής σου και του εντολέα

Edited by Didonis
Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Οικοδομική αδεια του 1980  εντός σχεδίου.Γίνεται τροποποίηση σχεδίου στο Ο.Τ. το 1997 και τμήμα του κτιρίου και η περίφραξη είναι στο προκήπιο.

Το κομμάτι που ρυμοτομείται  είναι παρανομία εντός προκηπίου ?

Link to comment
Share on other sites

Εφόσον το τμήμα αυτό βρίσκεται στη σωστή θέση που προβλεπόταν σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και ο καθορισμός του προκηπίου έγινε μεταγενέστερα το κτίριο ήταν και είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Καλησπέρα συνάδελφοι,

σε ρυμοτομούμενο ακίνητο χωρίς οικοδομική άδεια, που δεν έχει απαλλοτριωθεί υπάρχει δυνατότητα για έκδοση άδειας για αντικατάσταση της στέγης της οποία τμήμα έχει πέσει;

Στον 4495 αναφέρονται συγκεκριμένες περιπτώσεις για έκδοση μικρής κλίμακας σε ρυμοτομούμενα στις οποίες δεν περιλαμβάνεται η αντικατάσταση στέγης. Ψάχνοντας σε παλαιότερους νόμους βρίσκω τον ν. 5269/1931 (αρθρ. 1 και 5) σχετικά με επισκευές σε ρυμοτομούμενα για επισκευές για λόγους υγιεινής και χρήσης και όχι για ριζικές επισκευές. Γνωρίζει κανείς αν ακόμα ισχύει αυτό και εάν υπάρχει κάτι νεότερο;  Έχω διαβάσει ότι εγκυκλίους και νόμους βρίσκω σχετικούς και συμπέρασμα δεν βγάζω!

Edited by chris8
Link to comment
Share on other sites

12 λεπτά πριν, chris8 said:

.... Έχω διαβάσει ότι εγκυκλίους και νόμους βρίσκω σχετικούς και συμπέρασμα δεν βγάζω!

όταν έχουμε διαβάσει όσα λες και συμπέρασμα δεν βγάζουμε τότε κατά κανόνα το τελικό συμπέρασμα θα είναι πρόβλημα....

 

Στο βασικό Α όμως και πριν πάμε σε νέες άδειες... το υφιστάμενο αυθαίρετο έχει ενταχθεί τμήμα του (μη ρυμοτομούμενο) ή όλο στους νόμους περί τακτοποίησης? (4178 ή 4595 ??)

Link to comment
Share on other sites

Όχι δεν έχει υπαχθεί. Τώρα μελετώ την υπόθεση ολοκληρωτικά και δεν ξέρω από που να ξεκινήσω! Σαν ρυμοτομούμενο θα πρέπει να αποδείξω ότι δεν έχει απαλλοτριωθεί για να υπαχθεί στον 4495. Ξεκίνησα από την άδεια με το σκεπτικό της άμεσης ανάγκης επισκευής. Μήπως δηλαδή υπάρχει κάποια πρόβλεψη λόγω παλαιότητας, όπως με τα διατηρητέα στα οποία μπορεί να εκδοθεί άδεια επισκευής/ανακαίνισης σε ρυμοτομούμενο.

Link to comment
Share on other sites

Δες τα  ΦΕΚ 95 ΤΑΑΠΘ /31-3-2014  ΚΥΑ Αριθμ. οικ. 14482  και

 ΦΕΚ 269Α/24-12-14 Ν 4315

σε κάποιο απ' αυτά αναφέρονται τα εξής

Σε κάθε περίπτωση εξακολουθούν να διατηρούνται οι χρήσεις και να επιτρέπονται οι αναγκαίες επισκευές στα ρυμοτομούμενα κτίσματα για λόγους χρήσης και υγιεινής όπως εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, διαρρύθμισης, αντικατάσταση στέγης, ανεξαρτήτως της δεκαετίας, κατά τα λοιπά εφαρμοζομένων των ρυθμίσεων της ως άνω υπουργικής απόφασης για τη διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας.»

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

47 λεπτά πριν, chris8 said:

... Μήπως δηλαδή υπάρχει κάποια πρόβλεψη λόγω παλαιότητας, όπως με τα διατηρητέα ...

επι αυθαιρέτου που δεν είναι προ 55 τίποτα δεν μπορείς να κάνεις με άδεια... (ειδική περίπτωση μόνο άρση επικινδυνότητας που καλό είναι να μη την έχεις), αν δεν έχει προηγηθεί διαδικασία τακτοποίησης ή νομιμοποίησης ή και κατεδάφισης τμήμα ρυμοτομούμενο.

Edited by Didonis
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.