Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Αυτό που έκανε ο ΚΑΝΑ το έχω δει αρκετές φορές.... δεν ξέρω γιατί αλλά ήταν κάποιων συμβ/φων τακτική... Τώρα στο θέμα θα συμφωνήσω με DGM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 (edited) Didonis η οικοδομή κτίστηκε με 5 στάθμες το 2008 και όλα πουλήθηκαν με δάνεια Παρακαταθηκών χωρίς κανένα πρόβλημα Δημήτρη ναι τα σχέδια του ισογείου αναγράφουν 1ος όροφος του α' ορ 2ος κ.οκ επομένως - διαφωνώντας μαζί σου με την Συμβ/φο- συμφωνώ ότι δεν χρειάζεται καμιά αλλαγή σύστασης για την οποία προβληματίζεται! Μάλιστα επειδή πρόκειται για μεταβίβαση (μετά από θάνατο) υπάρχουν οριζόντιες που αντιδρούν στην αλλαγή σύστασης και η υπόθεση κολλάει υ.γ Faethon σε άλλη περίπτωση με πυλωτή στον πίνακα αναλογισμού έγραψα κατ' ευθείαν 1ος όροφος 2ος κλπ και τα τ.μ κλιμ/σιου τα έβαλα στα κοιν/στα τον δε όγκο και το εμβαδό της υπόλοιπης πυλωτής τον έγραφα στις παρατηρήσεις αναφέροντας ότι αυτή ανήκει σε όλους κατά το ποσοστό συν/σιας του πίνακα αναλογισμού Φυσικά πάντα είχα συνημμένο το σχέδιο ισογείου και αυτό είναι λάθος? Edited Ιούνιος 9 , 2017 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Didonis η οικοδομή κτίστηκε με 5 στάθμες το 2008 και όλα πουλήθηκαν με δάνεια Παρακαταθηκών χωρίς κανένα πρόβλημα... η περιγραφή της προσημείωσης που έκαναν για το πίσω κτίριο στον τελευταίο όροφο διαμέρισμα τι γράφει... 5ος όροφος? Αν γράφει 5ος όροφος και ο αγοραστής δεν το έχει ξεχρεώσει μπορείς να του πεις να μη πληρώνει τιποτα πια διότι η τράπεζα και να θέλει να του το βγάλει σε ΄πλειστηριασμό δεν θα το καταφέρει ούτε σε 30 χρόνια... κι ας στέλνει ασκούμενο δικηγόρο να τον εκπροσωπεί .... Ακου που σου λέω.... το έχω συναντήσει αρκετές φορές σε δικαστήρια σε πιο χαλαρό λάθος περιγραφής... Το κανένα πρόβλημα που αναφέρεις είναι επειδή δεν αντιμετώπισαν κανένα ζήτημα αμφισβήτησης για κάποιο σοβαρό λόγο.... Τότε βλέπεις μόνο αν υπάρχει ή όχι το πρόβλημα για αυτό και το συζητάμε δηλαδή και για αυτό έχει και τις επιφυλάξεις της η συμβολαιογράφος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 (edited) Φίλε Didonis Θεωρώ ότι από τη στιγμή που στο σχέδιο του ισογείου εμφανίζει μόνο την πυλωτή του Α΄κτιρίου (και με διακεκομμένη το περίγραμμα του Β) του α' ορόφου εμφανίζει μόνο τον α' όροφο του Α κτιρίου (και το υπόγειο του Β κτιρίου ) κ.ο.κ ... και αντίστοιχα του 5 ορόφου τη στέγη του Α κτιρίου και το διαμέρισμα του Β κτιρίου τα πράγματα είναι ξεκάθαρα! και το κυριότερο δεν βλέπω πως αλλιώς με τα παραπάνω δεδομένα θα ήταν καλύτερα Edited Ιούνιος 9 , 2017 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 (edited) Δεν γνωρίζω αν είναι σωστό ή λάθος μιας και δεν είμαι ειδήμων στα νομικά/συμβολαιογραφικά αλλά επιβεβαιώνω ότι το έχω συναντήσει και εγώ ακριβώς αυτο. Δηλαδή σε οικόπεδο με μεγάλη υψομετρική διαφορά που η δόμηση υλοποιήθηκε όπως στην εικόνα που ανεβάσατε, να μην αναφέρεται πουθενά η λέξη όροφος αλλά η περιγραφή να γίνεται με στάθμες. Τόσο στην οικοδομική άδεια όσο και στα συμβόλαια. Edited Ιούνιος 9 , 2017 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 (edited) Κατερίνα Στη άδεια ανέγραφα 2 διώροφες οικοδομές με πυλωτή της μιας με υπόγειο (και έτσι πέρασε και από ΕΠΑΕ τότε) δηλ κατά τη γνώμη σου έπρεπε να έγραφα οικοδομή 5 σταθμών! (γιατί δεν νομίζω ότι ευσταθή και αυτός ο χαρακτηρισμός) Edited Ιούνιος 9 , 2017 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 ... αλλά η περιγραφή να γίνεται με στάθμες. Τόσο στην οικοδομική άδεια όσο και στα συμβόλαια. σωστό.... αλλά ο φίλος μας ο ΚΑΝΑ έγραφε ορόφους κι όχι στάθμες. ΚΑΝΑ.... επιβεβαίωσε μου κάτι αν κατάλαβα καλά (πέραν το θέμα του ισόγειου που το ονομάζεις α όροφος) ονομάζεις και τον τελευταίο όροφο του πίσω κτιρίου 5 όροφο? ή κατάλαβα λάθος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 (edited) να σου πω την αλήθεια πρέπει να βρω τα σχέδια για να σου απαντήσω Δες όμως και το προηγούμενο μήνυμα λόγω απόλυτου συγχρονισμού μηνυμάτων μας y.g Didonis βρήκα τα σχέδια και γράφω στο ισόγειο της χαμηλότερης οικοδομής "κάτοψη ισογείου" και φτάνω μέχρι και "κάτοψη 4ου ορόφου" Ως τίτλο Ο.Α είχα "συγκρότημα κατοικιών" Edited Ιούνιος 9 , 2017 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
melissa Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Εγώ σε περίπτωση οικοδομής με σπαστή πλάκα (1,50μ. διαφορά ) ονόμασα ισόγειο Α και ισόγειο Β κ.ο.κ. Χρησιμοποιώ την λέξη ισόγειο, γιατί θυμάμαι από τον ΓΟΚ του 73 τον ορισμό του συντελεστή δόμησης: εμβαδόν του ισογείου + των υπεράνω αυτού ορόφων/οικοπεδο και το θεωρούσα πάντα δεδομένο Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2017 melissa δεν υπάρχει καμιά αμφιβολία ότι κατά όλους τους ΓΟΚ αλλά και κατά το κτηματολόγιο και το ισόγειο και τα υπόγεια αποτελούν ορόφους απλά στην καθομιλουμένη όταν λέμε όροφο ο νους πηγαίνει και το βλέμμα χάσκει προς τα επάνω! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα