Jump to content
  • Θέσεις Εργασίας Μηχανικών στην Θεσσαλονίκη
ilias

[ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση δικαιοπραξιών

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 82 (Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παρεμβάσεις) του Ν. 4495/17.  

Edited by ilias

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εξαντλώντας όλη την αυστηρότητα του νόμου, θα μπορούσαμε να πούμε ότι στην παρ. 1α του Α82 που λέει για την απαγόρευση μεταβίβασης κλπ αυθαιρέτων, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του Α81 περ. α και β, περιλαμβάνει και την περ. γ ;;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εξαντλώντας όλη την αυστηρότητα του νόμου, θα μπορούσαμε να πούμε ότι στην παρ. 1α του Α82 που λέει για την απαγόρευση μεταβίβασης κλπ αυθαιρέτων, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του Α81 περ. α και β, περιλαμβάνει και την περ. γ ;;;

δεν αναφέρει για γ

Share this post


Link to post
Share on other sites

δεν αναφέρει για γ

Ναι, αλλά το πρόβλημα είναι ότι στο γ λέει ότι "στην έννοια του α και β περιλαμβάνονται και οι πολεοδομικές παραβάσεις"!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προφανως για αυτο λεει ά και β´ για να μην συμπεριλαβει το γ´ ας μην προσπαθησουμε να βγαλουμε παλι τα ματια μας ακομα δεν δημοσιευτηκε ο νομος!!! Ειναι μια καλη εξελιξη να μην απαγορευεται η δικαιοπραξια με «πολεοδομικες παραβασεις»

Share this post


Link to post
Share on other sites

Και πριν δεν απαγορευόταν με τις τότε "πολεοδομικές", δηλ. της κατηγορίας 3.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για μισθωσεις λοιπον βεβαιωση ή ΥΔ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή σύμφωνα με τα παραπάνω αν σε μία ιδιοκτησία συμβαίνουν ταυτόχρονα τα εξής:

-το υπόγειο έχει γίνει κύριος χώρος από βοηθητικός αλλά πληροί την έννοια του υπογείου

-έχουμε αλλαγή χρήσης σε μία στάθμη (εντός σχεδίου) από κύρια σε κύρια,

-έχουμε υπέρβαση δόμησης και κάλυψης κάτω από 10%

-είναι φρεσκοβαμμένο, ανακαινισμένο, κτλ κτλ χωρίς άδεια κτλ (παρ.2 άρθρο 29),

σύμφωνα με 1α του άρθρου 82, μπορεί να μεταβιβαστεί  κανονικά? (με τη σχετική αναφορά στην έκθεση τη βεβαίωσης υποθέτω). 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Και πριν δεν απαγορευόταν με τις τότε "πολεοδομικές", δηλ. της κατηγορίας 3.

 

Δλδ αν έχεις ενα ρυθμισμένο κτίριο και το μόνο πρόβλημα είναι η περίφραξη που εισέρχεται πχ ενα τμήμα της στον όμορο, δεν δίνεις βεβαίωση μέχρι να την κατεδαφίσει?

 

Οι βεβαιώσεις μιλάνε για δόμηση,κάλυψη,ύψος κτιρίου ή Ο.Ι.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τότε στην κατηγορία 3 θα έπρεπε αλλαξουν το ήδη αλλαγμένο 5% διαστάσεις-εμβαδου που έβαλαν και να συμφωνεί με τον ορισμό του άρθρου 81 και να γίνει 1ο%.Δεν είναι κακό δε αλλά αναμένουμε...

Edited by Elounda

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.