Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση δικαιοπραξιών


Recommended Posts

Ο δικαστής και κάθε δικηγόρος επειδή δεν γνωρίζει την νομοθεσία θα σταθεί στο λεκτικο της εκάστοτε ΥΔ βεβαίωσης κτλ.Το ερώτημα είναι αφού μπορούσαν να αλλάξουν το λεκτικό γιατί δεν το έκαναν? Από αγνοια-ασχετοσυνη η από ελαφρότητα σε τέτοιου είδους παραβάσεις?Εγώ δεν έχω καταλάβει γιατί δεν υπάρχει τρόπος να έχει κάποιους είδους διόρθωση λες και λάθη δεν γίνονται.Επισης επειδή κάποιοι συνάδελφοι αναφέρουν ότι ελέγχουμε αν έχει εφαρμοστεί η εγκεκριμένη μελέτη εγώ δεν το συμπαιρενω στο λεκτικο της βεβαίωσης κάπου.Αλλιως και ένα μπάνιο παραπάνω η μία μόνωση που δεν εφαρμόστηκε θα δημιουργούσε θέμα.Τι να πεις πάντως και οι μεν και οι δε σωστοί για μένα η νομοθεσία λάθος δυστυχώς...

Edited by Elounda
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • Replies 250
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Καποιοι απο εμας δεν θα εδιναν βεβαιωση ουτε για τον Παρθενωνα!!! Το θεμα εκτος απο γραφικο τεινει να γινει και κωμικο....θα εδινα τα ρεστα μου αν με τη λογικη που υποστηριζουν καποιοι με τον ελεγχο

Συμφωνώ. Επικοινώνησα με φίλο λογιστή και τον ρώτησα αν έχουν οι λογιστές κάποια ενημέρωση σχετικά με την απαγόρευση η μάλλον τη μη επιτρεπόμενη μίσθωση χώρων με αυθαιρεσίες. Προφανώς δεν είχε ιδέα..

Μπορεί να είναι περίπλοκα διατυπωμένο αλλά είναι σαφές.   Στο αρθρο 83 το κείμενο της βεβαίωσης μηχανικού : "...δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ'υπέρβαση της δόμησης , της κάλυψης και

Posted Images

Στην αρχη του 4014 νομιζω ολοι ειχαμε καταλαβει οτι βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιων δινουμε μονο για δομηση,καλυψη,υψος,χρηση.

Δεν υπηρχε συζητηση για πολεοδομικες η κτηριοδομικες παραβασεις(αλλαγες κουφωματων οψεων κλπ).Εγιναν αρκετες μεταβιβασεις με αυτη την λογικη

 Οταν ο 4178 εβαλε το θεμα των εξωτερικων κουφωματων αρχισε το πραγμα να μπερδευεται.

Προσωπικα οταν σε προσφατη αυτοψια πολεοδομιας διαπιστωσα οτι οτι και να ελεγα σχετικα με τα παραπανω (φιλοσοφιες περι δομησης καλυψης) οι υπαλληλοι μηχανικοι κατεγραψαν στην οικοδομη  την παραμικρη διαφορα (λες και παιζαμε το βρεστε τις διαφορες) αλλαξα θεωρηση περι βεβαιωσης με το πνευμα του νομου.

Ειλικρινα θεωρω οτι ειναι υποκρισια να μιλαμε για οικοδομη χωρις αυθαιρεσιες τοσο τεχνικα οσο και νομικα (αν θελεις βρισκεις) και δεν μου αρεσει να μπαινω στις ιδιοκτησιες του κοσμου σαν αυθαιρετοκυνηγος αλλα πρεπει να προστατευθω απο τις ασαφειες και τις παραλειψεις καθε ανευθυνο-υπευθηνου.  

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Καλά τα λες εσύ αλλά ,άλλο πράγμα να ελεγχθεί η οικοδομή που λες και συ σύμφωνα με την Ο.Α όπως γίνεται και με τον ΕΔ και άλλα πράγμα είναι το κατά πόσο σωστό ή λάθος είναι η βεβαίωση σε σπίτι πχ με ένα λάθος παράθυρο.Εξου και ,θεωρητικά στον 4178 και 4014 βεβαίωση αν έχει χορηγηθεί με αυτούς μπορείς να τακτοποιήσει ΚΑΤ3 εκ των υστέρων . Τώρα με τον νέο μπερδεύονται τα πράγματα

Edited by Elounda
Link to post
Share on other sites

Επίσης ας σκεφτέι ο καθένας μας ,πόσες παραλαβές έχουν γίνει με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και μηχανικού, από το 1993 μέχρι και την εποχή του ελεγκτή δόμησης....

Πόσοι μηχανικοί είναι αυτοί που δεν έδιναν υπεύθυνη δήλωση , επειδή ένα  η δύο παράθυρα είχαν αλλάξει θέσεις; Θεωρώ κανένας.

Επίσης στα εκτός σχεδίου για την τοποθέτηση του κτηρίου σε πόσες περιπτώσεις χρησιμοποιούσαμε τοπογράφο για την εφαρμογή; Σχεδόν ποτέ. Υπήρχε άπλετη έκταση (200τμ σε 8000τμ γήπεδο). Παίρναμε τα 15μ η τα 10μ απο τον μισοκατεστραμένο φράχτη , δίναμε και 1μ περιθώριο για να είμαστε σίγουροι και τοποθετούσαμε την οικοδομή . Σήμερα εαν ελεγκτούν όλα αυτά κατά ΕΓΣΑ'87 , κανένα δεν θα βρεθεί στην θέση του.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Το θέμα μας είναι να αποσαφηνιστεί όσο πιο νωρίς γίνεται.Αλλα δεν το βλέπω να γίνεται και κάθε φορα με τους νόμους επαναλαμβάνεται το ίδιο θολό τοπίο.Καλα τώρα δε με αυτόν σηκώνουμε τα χέρια ψηλά

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Το προβλημα ειναι οτι  σε εγκαλουν για μια βεβαιωση που εδωσες με το πνευμα του νομου δηλαδη χωρις αυθαιρεσιες που ζημιωνουν το περιβαλλον(περιβαλοντικη επιβαρυνση) οπως τα  εξ ολοκληρου αυθαιρετα,προσθηκη δομησης,παραβασεισ υψους κλπ. αλλα για παραθυρο που εγινε μπαλκονοπορτα η για ανοιγμα νεου παραθυρου στο φωταγωγο,μεγαλυτερο προβολο κλπ  και σε αντιμετωπιζουν με τον ιδιο τροπο ακομη και συναδελφοι  (ευτυχως αφαιρεσαν το ποινικο σκελος).

Γιατι ενω  διαχωριζει τις πολεοδομικες παραβασεις αναφερει οτι ενοουνται σαν αυθαιρεσιες.Για να αναρωτιωμαστε στα καφενεια του δικτυου και στους προθαλαμους των πολεοδομιων ...

Ας ελεγε οτι οι πολεοδομικες παραβασεις και η κατηγορια 3  ρυθμιζονται και μετα τη βεβαιωση.(οταν θα πλακωθεις με το γειτονα δηλαδη και σε καταγγειλει).

Φυσικα παρατηρησατε οτι ο νεος νομος λεει κατι παραπανω για τις εσωτερικες διαρυθμισεις.Οτι οφειλουν να αναφερθουν στην ταυτοτητα απο τον ενδιαφερομενο(ποιος ειναι αυτος ο παλιος? ο νεος? ιδιοκτητης).Μηπως δεν ειναι αυθαιρεσια να κατασκευασεις δευτερο wc στην αλλη ακρη του σπιτιου σου μακρια απο τις εγκεκριμενες στηλες.Για πηγαινε να εκδοσεις μικρης κλιμακας να γελασουμε

Φυσικα ο εμπλεκομενος νεος ιδιοκτητης πρεπει να ειναι και αυτος φιλοσοφημενος για να μην σε κυνηγησει. 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Ακριβώς αυτό λέω και γω.Επισηςε πχ σε κτίριο προ κενακ πιο σημαντικό είναι για μένα η μη κατασκευή μόνωσης παρά το άνοιγμα μιας πόρτας ή παραθύρου η μετατόπιση αλλά δεν το ελέγχεις ως προ την μόνωση.Για τηνΚΑΤ 3 στους προηγούμενους το έλεγε εμμέσως σε μια εγκύκλιο αν θυμάμαι καλα

Edited by Elounda
Link to post
Share on other sites

 

ναι!  georgegaleos, έχεις δίκαιο, με αυτό τον νόμο δεν είμαστε 100% σίγουροι για τίποτα. 

 

Αλλά δεν ξέρω ποιος είναι αυτός ο δικαστής που θα εξετάσει υπόθεση με θέμα ένα bbq σε κήπο και θα καταδικάσει κάποιον που δεν έχει όφελος.

 

Το θέμα είναι, σταματάμε τα πάντα λες και χειριζόμαστε πυρηνικά απόβλητα ή χρησιμοποιούμε την κοινή λογική; 

 

(ο συνάδελφος ΜΥΡ)

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Και μια και το εφερε η κουβεντα....

Παρατηρησα οτι στο 4178 σχετικα με την εσωτερικη διαρρυθμιση λεει οτι  "δεν συνιστα αυθαιρετη κατασκευη" και απαλλασσεται της υποχρεωσηςυπαγωγης ...κλπ

ενω στον 4495 κοπηκε το ξεκαθαρο "δεν συνιστα αυθαιρετη κατασκευη"

Συμπερασμα (δικη μου ερμηνεια)..... Συγνωμη λαθος,οι εσωτερικες διαρρυθμισεις ειναι αυθαιρεσια και  απλα  υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος (ποιος ειναι ο κυριος?) υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. 

Edited by nniko
Link to post
Share on other sites

...ενω με την προηγουμενη ρυθμιση στον 4178,

ελεγε το πολυ απλο, οτι,

 

τακτοποιουμε την διαμερισματωση και ό,τι αλλο εχουμε...

 

και κανουμε μια νεα κατοψη με τις -τυχον-  αλλαγες στην εσωτερικη διαρρυθμιση

ωστε να εχουμε επικαιροποιημενη κατοψη.

 

 Ουτε ταυτοτητες  ούτε εκκρεμοτητες...

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.