Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Όταν εκδόθηκε η οικ. άδεια το ρυμοτομούμενο τμήμα του δρόμου είχε παραχωρηθεί σε κοινή χρήση ώστε το οικόπεδο να είναι οικοδομήσιμο ? Αν ναι τότε μεταβιβάζεται αυτοτελώς . Η περιτοίχιση στο εκτός σχεδίου πως έγινε ? Αν προβλέπεται σε κάποια άδεια μπορεί να δοθεί βεβαίωση , αλλιώς απαιτείται τακτοποίηση .

Edited by Pavlos33
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Κατά την έκδοση της άδειας έχει εμφανιστεί το οικόπεδο μόνο το εντός σχεδίου το οποίο έχει πρόσβαση και από άλλο δρόμο και τον συγκεκριμένο  τον δειχνει διανοιγμενο δεν νομίζω να έχει γίνει παραχώρηση μιλάμε άδεια του 71 και προσθήκη το 89 .Για την περιτοιχιση νομίζω ότι μπορώ να βασιστω στη παρ.θ του αρ82  του 4495 για εργασίες που δεν εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας. 

Link to comment
Share on other sites

Γνώμη μου είναι ότι το εκτός σχεδίου , είναι πλέον αυτόνομη ιδιοκτησία καθώς  προήλθε από ρυμοτόμηση . Στο κτηματολόγιο( αν υπάρχει ) πως είναι δηλωμένο ?

Νομίζω ότι θα πρέπει να συνεννοηθείς και με τον συμβολαιογράφο .

Edited by Pavlos33
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας, πρόκειται να εκδόσω βεβαίωση νομιμότητας για ένα διαμέρισμα που πωλείται στο κέντρο της Αθήνας. Στο εν λόγω διαμέρισμα συμβαίνει αυτό που φαίνεται στο σχήμα του συνημμένου αρχείου. Θα ήθελα να μου πείτε αν χρειάζεται να γίνει τακτοποίηση πριν προβώ στην έκδοση της βεβαίωσης νομιμότητας ή η απόκλιση είναι στα ανεκτά όρια (2%) που ορίζει ο νόμος, οπότε μπορώ να εκδώσω κανονικά την βεβαίωση.  Το εμβαδό του διαμερίσματος είναι 80 τ.μ. και οι διαστάσεις της εξοχής είναι 3,65 x 0,25 σύμφωνα με το σχέδιο της άδειας. Διευκρινίζω και πάλι ότι η εξοχή είναι μόνο στα σχέδια και δεν κατασκευάστηκε αλλά έγινε μία ευθεία, δηλαδή έχουμε μείωση του εμβαδού του σπιτιού και όχι υπέρβαση.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντησή σας

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΑ.pdf

 

Edited by giannhss
Link to comment
Share on other sites

[giannhss] Από το θέμα [ΑΡΘΡΟ 081 - Ν. 4495/17] Ορισμοί

On 27/8/2019 at 8:25 ΜΜ, Pavlos33 said:

Σε  περίπτωση  που  η  µη  πραγµατοποίηση  τµήµατος  κτιρίου    δεν  επηρεάζει  τη 
νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.  
Σε  αντίθετη  περίπτωση  ρυθµίζεται  η  επιφάνεια  που  προκύπτει  οτι  αντίκειται  στις 
ισχύουσες  γενικές  και  ειδικές  πολεοδοµικές  διατάξεις  και  δηλώνεται  στη  σχετική 
κατηγορία κατά περίπτωση.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 λεπτά πριν, Solum said:

[giannhss] Από το θέμα [ΑΡΘΡΟ 081 - Ν. 4495/17] Ορισμοί

Άρα με βάση αυτό δεν χρειάζεται τακτοποίηση;; Ευχαριστώ 

Link to comment
Share on other sites

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα, η περίπτωση που φαίνεται στη φωτογραφία χρήζει τακτοποίησης;; Δηλαδή στο σχέδιο της αδείας απεικονίζεται μια εξοχή η οποία όμως δεν κατασκευάστηκε ποτέ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

C8108F15-2C03-4B59-A946-10112D138AF6.jpeg

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και με πρόσοψη επί δημοτικής οδού έχει κατασκευασθεί περιτοίχιση και  0,70μ και πάνω συρματόπλεγμα, η οποία υπάρχει από το 1970, αλλά δεν υπάρχουν στοιχεία να  αποδειχθεί. Ο οικισμός είναι χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός. Μπορώ να δώσω βεβαίωση;

Για να γίνει υπαγωγή θα πρέπει εφόσον, δεν υπάρχει οικ. άδεια να πάει κατ. 5  και ως εκ τούτου δεν μπορεί να προχωρήσει .

Edited by Pavlos33
διορθώθηκε η ορθογραφία του κειμένου και προστέθηκε τονισμός (βλ. κανόνες συμμετοχής)
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, janna said:

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και με πρόσοψη επι δημοτικής οδού εχει κατασκευασθεί περιτοιχιση και  0,70μ και πάνω συρματόπλεγμα η οποια υπαρχει απο το 1970, αλλά δεν υπάρχουν στοιχεία να  αποδειχθεί ,ο οικισμός ειναι χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός  μπορώ να δωσω βεβαιωση?Για να γινει υπαγωγή θα πρέπει εφοσον δεν υπάρχει οικ. άδεια να πάει κατ. 5  και δεν μπορεί να προχωρήσει .

janna διευκρίνησε πως γίνεται να είναι εκτός σχεδίου και εντός παραδοσιακού ? Επίσης αν είναι εκτός σχεδίου τότε και ο δρόμος δεν είναι δημοτικός . Μήπως εννοείς ότι είναι εκτός σχεδίου και εφάπτεται σε δημοτικό δρόμο του οικισμού ? Για την κατηγορία 5 δεν έχω ενημέρωση αν βγήκε κάποια νέα απόφαση , ξέρεις κάτι εσύ ?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.