ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[dimitris GM]

29/01/2021

[panosges]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

29/01/2021

Υπάρχει κάποια εγκύκλιος που το αναφέρει κάπου ;  εάν χρειαστεί εκ τον ύστερον άδεια μικρής κλίμακας χρειάζεται τότε και ταυτότητα κτιρίου ή όχι ;

 

Ευχαριστώ

[akis73]

24 λεπτά πριν, panosges said:

Υπάρχει κάποια εγκύκλιος που το αναφέρει κάπου ;  εάν χρειαστεί εκ τον ύστερον άδεια μικρής κλίμακας χρειάζεται τότε και ταυτότητα κτιρίου ή όχι ;

 

Ευχαριστώ

Γειά σου, δες αυτό αναρτημένο στο σύστημα του ΤΕΕ:

https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/23-7-2021-paratasi-vevaioseon-tis-par-1-toy-arthroy-83/

[tatiani]

Συνάδελφοι καλησπέρα, 

έχω διαμέρισμα που πουλήθηκε πριν ένα χρόνο στον πελάτη μου με βεβαίωση συναδέλφου χωρίς καμία αυθαιρεσία.

Ο πελάτης μου σήμερα πωλεί ξανά το διαμέρισμα. Κατά την αυτοψία διαπιστώνω μπαλκονόπορτα που δεν φαίνεται στην οικ. άδεια. Ο συνάδελφος έδωσε βεβαίωση θεωρώ βασιζόμενος στην μη ύπαρξη υπέρβασης δόμησης, κάλυψης ή ύψους, ούτε αλλαγή χρήσης. Από την άλλη ο τωρινός αγοραστής θέλει να ρυθμιστεί αυτή η αυθαιρεσία και δεν δέχεται την αγοραπωλησία με αυτή την εκκρεμότητα. Από την άλλη η συμβολαιογράφος δε δέχεται να γίνει ρύθμιση από την στιγμή που υπάρχει βεβαίωση για το διαμέρισμα γιατί η ρύθμιση θα ακυρώνει το προηγούμενο συμβόλαιο. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση? Να δώσω βεβαίωση όπου στην τεχνική έκθεση θα αναφέρω το νέο κούφωμα?

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2021 by Pavlos33

[akis73]

Καλημέρα, κακώς που δεν έγινε η συζήτηση περί χορήγησης βεβαίωσης ή τακτοποίησης για το νέο άνοιγμα πριν την πώληση, κυρίως από την πλευρά του πωλητή. Προσπαθείστε να έρθετε σε επαφή με τον μηχανικό που είχε εκδώσει την βεβαίωση, μήπως μπορεί να γίνει επανάληψη συμβολαίου αφού πρώτα γίνει ρύθμιση ώστε να θεραπευτεί η κατάσταση.

[tatiani]

κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας μόλις τώρα με το ΤΕΕ μου ανέφεραν πως καλά έκανε ο μηχανικός και έδωσε βεβαίωση. Επιπλέον πως δεν υπάρχει πρόβλημα να γίνει ακόμα κ τώρα ρύθμιση. Δεν θεωρούν πρόβλημα την ύπαρξη βεβαίωσης αφού η παλιά βεβαίωση βεβαιώνει δόμηση κτλ. και πως η ρύθμιση δεν θα αφορά επιφάνεια για να προκύπτει πρόβλημα. Πρόσθεσαν πως το πρόβλημα θα λυθεί με την ΗΤΚ. 

[akis73]

Προσωπικά είμαι επιφυλακτικός με αυτά που σου είπαν στο ΤΕΕ, αλήθεια αν είναι έτσι όπως τα περιγράφουν με τα οποία δεν διαφωνώ, ας τα δίνουν και γραπτώς. Εδώ από το '17 που ισχύει ο ο 4495 και το συγκεκριμένο θέμα με τις βεβαιώσεις σέρνεται και δεν έχει βγει κανείς να δώσει λύση. Άς είναι ας λυθεί με την ΗΤ, άρα κοινώς σου είπαν να περιμένεις, αν στο ενδιάμεσο μπορεί να πειστεί ο συμβ/φος του αγοραστής και να κρατηθεί "ζεστός" και ο αγοραστής, γιατί όχι....

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2021 by Pavlos33

[dimitris GM]

σωστα εδωσε βεβαιωση

Θεωρω οτι, στα πλαισια της ασφαλειας των συναλλαγων,

επρεπε να γραψει στις σημειωσεις οτι υπαρχει σε εκκρεμοτητα τακτοποιηση κατηγοριας 3.

Γνωμη μου ειναι οτι δεν απαιτειται ουτε τροποποιηση ουτε διορθωση του αρχικου συμβολαιου.

Τακτοποιει ο νεος ιδιοκτητης

εδω μια απο τις πολλες συζητησεις

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50328-αρθρο-083-ν-449517-απαίτηση-έκδοσης-βεβαίωσης-μηχανικού/page/80/

 

 

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2021 by dimitris GM

[akis73]

Δεν διαφωνώ με το σκεπτικό, απλά η συζήτηση θα πάει στο "...γιατί δεν το τακτοποιήσατε από την αρχή εφόσον το κόστος ήταν 250Ε κλπ κλπ..."

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2021 by Pavlos33

[dimitris GM]

ακη,

σωστα,

ακριβως αυτα λεγαμε -και ξαναλεγαμε-

[και λεγαμε  ακομα οτι, αφου δεν το εγραψες στις παρατηρησεις, , δεν υπηρχε, αλλα εγινε μετα]

Παντως,  με το αρθρο 28 του 4178, δεν υπηρχε προθεσμια για την κατ. 3

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2021 by Pavlos33