Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Καλημέρα. 

Έχω μία ιδιαίτερη περίπτωση. Υπάρχει ένταξη στον Ν4495/17 σε κατάσταση "Υπαγωγής" και ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός είναι ο Α. Ο ιδιοκτήτης ζητάει από άλλο μηχανικό Β, να εκδώσει βεβαίωση νομιμότητας για δικαιοπραξία. Δεν είναι παράδοξο; 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Μπορεί να γίνει εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις των άρθρων 82 και 83.

Edited by venezia
Συμπλήρωση κειμένου
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ναι είναι, ελάτε σε επαφή με τον συν/φο που έχει κάνει την υπαγωγή για να ανακαλύψετε τι τρέχει.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Επανέρχομαι στο γνωστό πρόβλημα λογικής που έχω με τα άρθρα 81 - 82 - 83. 

Εν ολίγοις προκύπτει το εξής παράδοξο (τα γράφω κόβοντας μπλα μπλα για να είναι πιο κατανοητα) : 

Άρθρο 83

2. Με την ανωτέρω  βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι :

β) στο ακίνητο , μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας....

ή
γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82......


Άρθρο 82

2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που :

....θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ.

 

Άρθρο 81

3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής :

......ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29.

.....δηλαδή : ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%),

 

Άρα σύμφωνα με όλα τα παραπάνω, τελικά επιτρέπεται και 5% απόκλιση στις διαστάσεις ?!!! Τι δεν καταλαβαίνω ??

Link to comment
Share on other sites

Από 0%-2% δίνεις βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών, από 2%-5% δίνεις βεβαίωση για εξαιρέσεις αυτό λέει.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

το 81/2/α' αφορα "αποκλισεις του κτιριου εως 2%"

υπο τον ορο οτι δεν παραβιαζονται κοινοχρηστοι χωροι του σχεδιου πολεως.

Ως προς το  αρθρο  96, που αναφερεται σε "αλλαγες  στις εξωτερικες διαστασεις του περιγραμματος του κτιριου ή της αυτοτελους ιδιοκτησιας",

δες εδω πως εγινε   το -πρωην-  ιειε  που εγινε   "γιε"

με τις σημειωσεις του καν62, περι του "5%" παρεκκλισεων

Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

[εγω εχω τη γνωμη οτι η παρεκκλιση αναφερεται μονον στις περιπτωσεις α, β και γ της παρ. 2 του αρθρου 89,

αλλως δεν θα ειχαμε  διαφορετικη διαμερισματωη σε περιπτωσεις  ΔΔ κατω του 5% ουτε προβλημα  σε περιπτωσεις οπου καποια ΟΙ, "μπηκε",  χωρις τιτλο,

σε μια διπλανη, κατα ποσοστο  λιγωτερο του 5%]

 [μαλλον ολοι δεν συμφωνουν μαζι μου:sad:]

ακη τις καλησπερες μου

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Για διαστάσεις (κτίστη) και μόνο :

0 έως 2%, νόμιμο [είναι ερώτημα αν υπάρχει και το ανεκτό όριο των 20 εκ]

2+% έως 5% με μέγιστη αύξηση του εμβαδού 5%, μεταβιβάσιμο

5+% έως 10%, αυθαίρετο με διοικητικές κυρώσεις

πάνω από 10%, αυθαίρετο με πλήρεις κυρώσεις.

 

Γενικά το 2% θεωρείται ως σφάλμα της μέτρησης και το 10% ως σφάλμα ανοχής του νόμου ...

Το 5% μάλλον εφευρέθηκε γι' αυτούς που ήξεραν να μετράνε και θα ήθελαν να είναι νόμιμοι αλλά δεν τους βοήθησε το περιβάλλον. Του ιδιοκτήτη, των γειτόνων ή του κοινόχρηστου χώρου.

υγ. Καλησπέρα δεν είπα.

Edited by kan62
  • Like 3
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

Έκανα μια τακτοποίηση σε ακίνητο τέλη Σεπτεμβρίου και έληξε η βεβαίωση τέλος Νοεμβρίου επειδή δεν πρόλαβε ο ιδιοκτήτης να κάνει συμβόλαιο.

Πως εκδίδω νέα για το ήδη τακτοποιημένο ακίνητο; 

Link to comment
Share on other sites

Εκδίδεις νέα βεβαίωση από το σύστημα ( χωρίς φύλλο καταγραφής και χωρίς ανάρτηση δικαιολογητικών ) και αναφέρεις στην Τ.Ε. την τακτοποίηση . Σαν βεβαίωση επιλέγεις την περίπτωση 2γ του άρθρου 83 .

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.