Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

θα περιγράψεις το στάδιο εργασιών και θα αναφέρεις ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ... κλπ. Θεωρώ ότι είναι σημαντικό να αναφέρεις ότι δεν έχει γίνει σκυροδέτηση ακόμα.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Συμφωνώ. Από την στιγμή που υπάρχει οποιαδήποτε κατασκευή  θα αναγραφεί στην τεχνική έκθεση  και θα τονιστεί στην τεχνική έκθεση ότι η βεβαίωση αφορά μόνο το παρόν κατασκευαστικό στάδιο και όχι την αποπερατωμένη οικοδομή.  Στα σχόλια της βεβαίωσης μπορούν να αναγραφούν τα στοιχεία στα οποία βασίστηκε (π.χ οικοδομική άδεια, σχέδια ξυλοτύπων, αρχιτεκτονικά σχέδια,  πόρισμα ελεγκτή δόμησης κλπ)

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

καλησπέρα,

σε βεβαίωση ακινήτου εκτός σχεδίου με μικρό κτίσμα που πρεπει να δοθει για να γινει γονική παροχή, πέρα απο τη νομιμότητα των κτισμάτων ελέγχεται το τοπογραφικό που ήδη υπάρχει?

Link to comment
Share on other sites

Εξαρτάται τι είδους τοπογραφικό υπάρχει, τι έτους ( πριν 2018 κλπ) , εάν υπάρχει κτηματολόγιο .... Ο έλεγχος πάντως θα πρέπει πάντα να γίνεται .

Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, Aenor said:

σε βεβαίωση ακινήτου εκτός σχεδίου με μικρό κτίσμα που πρέπει να δοθεί για να γίνει γονική παροχή, πέρα από τη νομιμότητα των κτισμάτων ελέγχεται το τοπογραφικό που ήδη υπάρχει;

Ακόμη και αν τυπικά βάσει υποχρεωτικής πληρότητας δικαιολογητικών (πχ κατηγορία 1, 2) δεν απαιτείται τοπογραφικό, η βεβαίωση λαμβάνει υπόψη της ένα τοπογραφικό, για ένα καθορισμένο, κατά θέση, όρια και έκταση, γήπεδο. Επιπλέον, η μεταβίβαση θα χρειαστεί τοπογραφικό, στο οποίο θα πρέπει να το συντάξεις σύμφωνα με τις προδιαγραφές και να συμπεριλαμβάνει και δήλωση Ν. 651/77.  Επομένως, για την βεβαίωση μπορείς να επικαλεστείς το τοπογραφικό αυτό (εφόσον αυτό θα είναι και στην δικαιοπραξία) και να το μνημονεύσεις στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης. 

Link to comment
Share on other sites

ημερομηνία αρχικής υποβολής 15/9/21  έχει γίνει οριστική υπαγωγή  δεν προκειται να γίνει μεταβίβαση για να ολοκληρωθεί η δήλωση πρέπει να γίνει η ΗΤΚ ή λόγω των παρατάσεων των βεβαιώσεων 31/3 /20022 έχει αλλάξει κάτι.

Link to comment
Share on other sites

Σε τακτοποίηση διαμερίσματος με Ν.4495/17 όπου έχουν ανέβει όλα τα δικαιολογητικά 

και έχει εξοφληθεί πλήρως το πρόστιμο.

Η δήλωση δε βρίσκεται ¨Σε οριστική Υπαγωγή" και όχι "Σε περαίωση".

Τόσο ο Μηχανικός της τακτοποίησης όσο και η Συμβολαιογράφος

λένε του αγοραστή ότι δεν απαιτείται να γίνει περαίωση.

Έχουν δίκαιο; Δεν πρέπει να παραδοθεί του αγοραστή περαιωμένη η δήλωση;

 

 

Link to comment
Share on other sites

Δεν υπάρχει καμμία διαφορά απλά με την οριστική μπορείς να προσθέσεις κάποιο δικαιολογιτικό ενώ αν εχει γίνει η περαίωση όχι .

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε οικόπεδο με πράξη εφαρμογής   με  σύσταση 4  κάθετων ιδιοκτησιών , έχουν γίνει στις τρεις από αυτές  ισάριθμες ρυθμίσεις 4178, 4495 από διαφορετικό συνάδελφους. Σύνολο 3 εμπλεκόμενοι μηχανικοί.

Η  σύσταση  προϋπήρχε των ρυθμίσεων.

Πρέπει δυστυχώς να γίνει τροποποίηση της αρχικής σύστασης για διόρθωση σφάλματος στην περιγραφή των συνόρων .

Υπάρχει δυνατότητα να εκδοθεί ξεχωριστή βεβαίωση για το κάθε τμήμα από τον κάθε συνάδελφο που ρύθμισε ή  πρέπει να εκδοθεί μία για όλο το οικόπεδο ?

Γιατί καταλαβαίνετε ότι δεν θέλω να μπω στην διαδικασία να ελέγξω τις ρυθμίσεις των άλλων.

Link to comment
Share on other sites

Μήπως θα έπρεπε να δουμε το αρθρο 39 για τις επιτρεπομενες αποκλίσεις;

Το οικοπεδο προερχονταν απο ΠΕ

 

Επομενως σε "τι" υπηρχαν αποκλίσεις;

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.