Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Αυθαίρετο κτίσμα εντός σχεδίου έχει ενταχθεί στον 1337/83 με Α' και Β' δήλωση.

Λόγω του ότι ήταν εκτός (πλέον εντός, απομένει η κύρωση της π.εφαρμογής) δεν μπορούσε να πάρει τη γ' απόφαση Νομάρχη.

Μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη-μεταβίβαση του ακινήτου στην Β φάση που βρίσκεται τώρα;

Γιατί ζητάει ο συμβολαιογράφος Βεβ.νομιμότητας και έλεγα μήπως μπορώ να δώσω σε περίπτωση που δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με την αρχική δήλωση στο 1337/83 .

 

Edited by gio
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα, 

Σε εκτός σχεδίου παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο που πρόκειται να πουληθεί δεν υπάρχει κτίσμα με την ευρεία ενοία του ορού 

Υπάρχει μια πλάκα σκυροδέματος επί εδάφους? Αυτό απαιτεί τακτοποίηση γιατί μου ζητήθηκε από τον αγοραστή να γραφτεί στην τεχνική έκθεση εφόσον δώσω βεβαίωση αδόμητου και βάση ποιας παραγράφου είναι νόμιμο.   Από την άλλη πλευρά να το σπάσουν με κομπρεσέρ είναι το μονό εύκολο. 

 Σκέφτηκα το άρθρο 30 του 4495/17 για την παρ. ιστ ) 'η ιζ) που δεν απαιτεί οικοδομική αδεία και υπαγωγή. Τι είναι καλύτερο?

Ευχαριστώ πολύ εκ το προτέρων

 

 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

‘Οταν εκδίδουμε βεβαίωση μηχανικού 4495, απαιτείται να ανεβάσουμε κάποιο αρχείο πχ την αντίστοιχη υπευθυνη δήλωση ιδιοκτήτη;
Επίσης,  πρέπει να είναι σε στάδιο οριστικής ή περαιωμένης υπαγωγής για να γίνουν τα συμβόλαια;

Link to comment
Share on other sites

1 λεπτό πριν, Pavlos33 said:

Η ερώτηση αφορά βεβαίωση μετά από υπαγωγή αυθαιρεσιών ή βεβαίωση σε "καθαρό" χωρίς αυθαιρεσίες ακίνητο;

Έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών της ιδιοκτησίας στον 4178 και καλούμαι να δώσω βεβαίωση με τον 4495 (εννοείται χωρίς να κάνω μεταφορά της δήλωσης)

Link to comment
Share on other sites

Άρα τώρα κάνεις νέα δήλωση μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Θα γράψεις στα σχόλια ότι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίστηκαν σύμφωνα με την τάδε δήλωση του 4178 και η παρούσα γίνεται μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Δεν χρειάζεται να ανεβάσεις εδώ κανένα αρχείο. Στο συμβολαιογράφο μαζί με τη νέα βεβαίωση του 4495 θα πρέπει να δώσεις και την οριστική του 4178 μαζί με τα σχέδια που τη συνοδεύουν.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

19 λεπτά πριν, danaikaterina said:

Άρα τώρα κάνεις νέα δήλωση μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Θα γράψεις στα σχόλια ότι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίστηκαν σύμφωνα με την τάδε δήλωση του 4178 και η παρούσα γίνεται μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Δεν χρειάζεται να ανεβάσεις εδώ κανένα αρχείο. Στο συμβολαιογράφο μαζί με τη νέα βεβαίωση του 4495 θα πρέπει να δώσεις και την οριστική του 4178 μαζί με τα σχέδια που τη συνοδεύουν.

Ευχαριστώ!
Ως προς το στάδιο; είναι το ίδιο λοιπον είτε είναι σε οριστική είτε σε περαιωμένη για τα συμβόλαια;

Link to comment
Share on other sites

Η οριστική υπαγωγή και η περαιωμένη υπαγωγή έχουν διαφορές όταν κάνεις δήλωση στις διατάξεις του Ν. 4495. Η οριστική υπαγωγή γίνεται με πληρωμένο τουλάχιστον το 30% του προστίμου, ενώ η οριστική υπαγωγή περαίωση γίνεται μόνο μετά την πλήρη εξόφληση και ταυτόχρονα με την ανάρτηση όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών. Εσύ απλώς ανοίγεις μια δήλωση με μηδενικά φύλλα για να χορηγήσεις συστημικά τη βεβαίωση όπως πολύ σωστά σου υπέδειξε παραπάνω η συνάδελφος.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα,

μου έχει ζητηθεί βεβαίωση νομιμότητας για την πραγματοποίηση χωρικής μεταβολής γεωτεμαχίου. Η απαίτηση της βεβαίωσης προκύπτει από το άρθρο 83? Σε τηλεφωνική επικοινωνία με κτηματολόγιο μου είπαν ότι δεν ζητάνε τέτοια βεβαίωση, η δικηγόρος του πελάτη μου όμως επιμένει ότι χρειάζεται.. Γνωρίζει κάποιος αν είναι όντως απαραίτητη; 

ευχαριστώ! 

Link to comment
Share on other sites

 αφου "επιμενει" ....εσυ   διατί να  αρνεισαι?

Θα παρεις και προσθετη αμοιβη,

μαζι με τα υπολοιπα που ζηταει για την χωρικη.

 

αλλως αρνεισαι με βαση αυτο

http://www.ktimatologio.gr/mediacenter/Publications/2921.pdf

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.