Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 (edited) κανεις και εναν ωραιο πινακα δαπανων...και μια ωραια τροποποιηση της συστασης. Ολα νοικοκυρεμενα...ειδικα που θα υπαρχουν νεοι ιδιοκτητες... που στο μελλον δεν ξερουμε τι θα λενε... Οπότε ανάλογα με το πως θα πάει η συζήτηση και αν θέλουν "νοικοκυρεμένα" πράγματα: α. Κάνω ρύθμιση των 4 Ο.Ι. που μεταβιβάζονται (4 χωριστές υπαγωγές) => βεβαιώνω => τέλος (χωρίς να μπλέκω με τη σύσταση και τον πίνακα κατανομής δαπανών) ή β. Κάνουμε όλες τις Ρυθμίσεις όλων των Ο.Ι. => Τροποποίηση Σύστασης με νεο πίνακα => βεβαιώσεις => Τέλος ...................& όταν γίνει η ταυτότητα πάμε και για ενημέρωση φακέλου Ο.Α. P.S.: Με την παράλειψη των 100 τοις χιλίοις στο λεκτικό της σύστασης οριζοντίου τι λες? Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by Alsterwasser Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 (edited) να "θελουν"...ετσι να τους πεις. Κανεις 4 μεταβιβασεις [ειχα καταλαβει για δυο] γιατι αμα τα στηλωσει ο δικηγορος τους και σου πει "τι δουλεια εχω εγω με ταυτοτητες και μαραθα" και πώς σημερα βγαζετε τα κοινοχρηστα με διαφορετικα στην πραγματικοτητα εμβαδα.... τοτε θα εχετε προβλημα. ξεχωριστα καθε ΟΙ και μια για τα κοινοχρηστα. καλη συνεχεια Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Ευχαριστώ πολύ φίλε... Κάτι τελευταίο....για τα κοινόχρηστα ΠΡΕΠΕΙ να κάνω τώρα ρύθμιση ή μπορώ να το αποφύγω? Γιατί αν μπω σε αυτή τη λογική, υπάρχουν επεκτάσεις κοινοχρήστων σε όλες τις στάθμες σε βάρος των Ο.Ι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 (edited) ολα απο τωρα δεν ειναι πια ιδιοκτητες τα 2 αδελφια θα ειναι 2 αδελφια και 4 αγοραστες... και θα σου τα ζητησει ο δικηγορος τους "ολα" Edited Νοέμβριος 21 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 (edited) "i. Έχει κλείσει τμήμα φωταγωγού και έχει ενσωματωθεί στο διαμέρισμα. Το θεωρώυπέρβαση δόμησης.ii. Έχει ενσωματωθεί τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου στο διαμέρισμα. Το θεωρώδιαμερισμάτωση." δξ γιατι υπαρχει αυτη η διαφοροποιηση αναμεσα σε αυτες τις δυο απαντησεις... η ii. δεν ειναι σωστη. κατα τα λοιπα δεν υπαρχει ο 4178 αλλά εχουμε νεες διαταξεις στον 4495 πολυ πιο διαφορετικες Με αυτες θα βαδιζουμε πλεον. Edited Νοέμβριος 22 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 διαμερισματωση υπαρχει μεταξυ διηρημενων ΟΙ οχι μεταξυ διαμερισματος και κοινοχρηστων αλλα και τα υπολοιπα αλλαξαν αφου δεν ισχυει ο 4178 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 διαμερισματωση υπαρχει μεταξυ διηρημενων ΟΙ οχι μεταξυ διαμερισματος και κοινοχρηστων αλλα και τα υπολοιπα αλλαξαν αφου δεν ισχυει ο 4178 Και πως αντιμετωπίζονται πλέον αυτές οι περιπτώσεις ως προς τον υπολογισμό?...... "i. Έχει κλείσει τμήμα φωταγωγού και έχει ενσωματωθεί στο διαμέρισμα. Το θεωρώ υπέρβαση δόμησης. ii. Έχει ενσωματωθεί τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου στο διαμέρισμα. Το θεωρώ διαμερισμάτωση." Νομίζω η σωστή αντιμετώπιση εξακολουθεί να είναι ΥΔΚΧ με "χωρίς ΥΔ" στο Φ.Κ και για τις δυο περιπτώσεις....ακόμα ψαχνόμαστε..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 σωστα, ειναι το γνωστο "θεμα" τι απο τα δυο θα εφαρμοσθει μια και υπαρχουν δυο διαφορετικες αποψεις [η πλειοψηφια "παει" με την φθηνοτερη λυση] καλημερα Alsterwasser 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 (edited) αν το κοινοχρηστο κλιμακοστασιο μετρουσε στη Δομηση, δεν υπάρχει παράβαση ΥΔΚΧ...γι αυτο αναφερω οτι ειμαι υπέρ της διαμερισμάτωσης στο συγκεκριμένο θέμα. Νομίζω πάει σαν τους χώρους εντός Σ.Δ. με υπέρβαση ύψους συνάδελφε, δλδ ΥΔΚΧ με 0%,ήτοι "χωρίς ΥΔ" στο Φ.Κ. και οχι διαμερισμάτωση, καθώς όπως ορθά είπε ο Δημήτρης, διαμερισμάτωση έχουμε μόνο ανάμεσα σε Ο.Ι. Εξάλλου αυτή την έννοια έχει το "χωρίς % Υ.Δ."..... χώρος εντός συντελεστή που δεν πολλαπλασιάζεται με συντελεστή προσαύξησης και αποτελεί χώρο με επιφάνεια. Αν στην ακραία περίπτωση είχαμε επέκταση κοινοχρήστων με Ε = 50,00 τ.μ. έναντι Ο.Ι., πάλι διαμερισμάτωση θα ηταν?....δε νομίζω Καλημέρα Δημήτρη! Edited Νοέμβριος 22 , 2017 by Alsterwasser Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Με την μόνη διαφορά πως, τουλάχιστον στον Ν4178, το χωρίς ΥΔ εφαρμόζονταν μόνο για υπέρβαση ύψους... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα