ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Dudu1993]

Μηχανικός είμαι αλλά είμαι καινούργιος εδώ μέσα και δεν είχα ενημερώσει το προφίλ μου. Αυτό το γνωρίζω αλλά τα ξηραντήρια από οτί έχω διαβάσει κατασκευαζόντουσαν  χωρίς  άδεια "Εγκαταστάσεις ξηραντηρίων καπνών Βιρτζίνια καθώς και θερμοκήπια για την καλλιέργεια λουλουδιών και κηπευτικών προϊόντων σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες - τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος (ΑΤΕ), κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου και των αριθμών των κατασκευώ." (Αρθ-1 παρ.1 ΠΔ-21.6/11-7-91). Αλλά μπαίνοντας στο υπουργείο γεωργίας οι απόψεις διίστανται .

[tetris]

Πότε κατασκευάστηκε?

Για να δούμε τι ίσχυε τότε

[Dudu1993]

Δεν έχω πληροφορίες για τη παλαιότητα του ξηραντηρίου είναι σίγουρα πριν το 80, έχω μόνο για το αγροτεμάχιο. Σε περίπτωση που ισχύει αυτο το ΠΔ ότι τα ξηραντήρια κατασκευαζόντουσαν χωρίς άδεια πως μπορώ να βρω πληροφορίες για τη νομιμότητα του κτίσματος 

[tetris]

Η συγκεκριμένη κατασκευή (με όλα τα σχετικά) εμφανίζεται για πρώτη φορά, στο Π.Δ. 24-5-85. Αν προϋφίσταται της ημερομηνίας αυτής, χρειάζεται άδεια. Αλλά και τα μεταγενέστερα, εφόσον δεν έχουν πάρει έγκριση και τύπο κατασκευής από το υπουργείο, χρειάζονται άδεια

[dimitris GM]

το Δ 270 ειχε καποιες τροποποιησεις στην αρχικη διατυπωση

Εν τελει, με τον  ν. 4258/14 ορισθηκαν και ισχυουν τα παρακατω:

 

6. Οι παράγραφοι 2α και 2β του άρθρου 2 του π.δ. της 24/31.5.1985 (Δ 270), «Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών», αντικαθίσταται ως εξής:

«2α. Εγκαταστάσεις ξηραντήριων καπνών Βιρτζίνια και Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων, καθώς και εγκαταστάσεις για την εκτροφή σαλιγκαριών, σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το μέγιστο ύψος και τον αριθμό των κατασκευών.

2β. Κατ εξαίρεση των διατάξεων του προηγούμενου εδαφίου προκειμένου για την κατασκευή θερμοκηπίων από γυαλί, οι αποστάσεις τους από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2,50 μέτρα.» 7. Στο άρθρο 2 του π.δ. της 24/31.5.1985 (Δ 270) προστίθεται παράγραφος 6 ως ακολούθως: «Επιτρέπεται η εγκατάσταση εκτροφείων σαλιγκαριών και η καλλιέργεια αυτών στις καθορισμένες από ειδικές διατάξεις ή Ζ.Ο.Ε. ή Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια περιοχές ως Γεωργικές ή Αγροτικές Γαίες ή περιοχές αποκλειστικά γεωργικής καλλιέργειας, καθώς και σε όλες τις περιοχές στις οποίες επιτρέπεται η χρήση και η κατασκευή θερμοκηπίων.»

 Γνωμη μου ειναι οτι, δεν ελεγχονται πλεον  ως προς την "νομιμοτητα"  ακομα και  ξηραντηρια, προηγουμενων ετών και δεν απαιτειται βεβαιωση/τακτοποιηση.

Πώς  να τακτοποιησεις ενα "αυθαιρετο" που απαλάσσεται ρητα απο την υποχρεωσης εκδοσης αδειας, με ρητη διαταξη νομου,

[ αν υπηρχε   τοτε    καποια αυθαιρεσια...αφου  η εγκατασταση γινονταν με βαση εγγραφα -ή και επιδοτησεις- του  Υπουργείου  Γεωργιας....]

 

 

Edited Αύγουστος 9 , 2019 by Pavlos33

[tetris]

5 ώρες πριν, dimitris GM said:

.....

 Γνωμη μου ειναι οτι, δεν ελεγχονται πλεον  ως προς την "νομιμοτητα"  ακομα και  ξηραντηρια, προηγουμενων ετών και δεν απαιτειται βεβαιωση/τακτοποιηση.

......

Τα ξηραντήρια (αλλά και οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις), για να είναι νομίμως υφιστάμενα (και χωρίς άδεια), θα πρέπει να είναι κατασκευασμένα σύμφωνα με τις προδιαγραφές (οι οποίες δεν ξέρω αν υπήρχαν πριν το 85) του υπουργείου. Και με την απαιτούμενη έγκριση του αιτήματος του ενδιαφερόμενου. Εκεί είναι η ένστασή μου ως προς τη νομιμότητα του κτιρίου.

[Faethon11]

tetris  λέει κάπου ο 4258/14 για έγκριση από Υπουργείο?

άκυρο. δεν λέει για έγκριση αλλά για συμφωνία με τις μελέτες του Υπουργείου....

Edited Αύγουστος 9 , 2019 by Faethon11

[sissy_arch]

Καλημέρα στους συναδέλφους που γύρισαν στις επάλξεις! Έχω την εξής ερώτηση, μπορούμε να προχωρήσουμε σε έκδοση βεβαίωσης/ή τακτοποίηση αν απαιτηθεί με σχέδια που προσκομίζει ο ιδιοκτήτης της αδείας, όταν έχει απολεσθεί ο φάκελος;

Εμένα μου έφερε τοπογραφικό, διάγραμμα και κάτοψη ορόφου και στέλεχος. Τομή πχ δεν έχω ή όψη για να ελέγξω ύψος.καμία γνώμη?

Edited Αύγουστος 26 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

37 λεπτά πριν, sissy_arch said:

... μπορούμε να προχωρήσουμε σε έκδοση βεβαίωσης/ή τακτοποίηση αν απαιτηθεί με σχέδια που προσκομίζει ο ιδιοκτήτης της αδείας, όταν έχει απολεσθεί ο φάκελος;

Αν τα σχέδια είναι εγκεκριμένα φυσικά και μπορείς.

[Saleptsis]

Οροφοδιαμέρισμα σε οικοδομή κτισμένη προ του 1983, με Ο.Α. του 1977, υπάρχει διαφορά στις διαστάσεις του κλιμακοστασίου, οπότε σε κάποια σημεία μπαίνει το διαμέρισμα στο κλιμακοστάσιο και σε κάποια άλλα το αντιθέτω (συγκρίνοντας τα σχέδια της Ο.Α. με την τωρινή κατάσταση). Θα μπορούσε να βγει βεβαίωση με το σκεπτικό ότι μέτρησε στην δόμηση το κλιμακοστάσιο? Νομίζω πως όχι.