Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Κατά την έκδοση της άδειας έχει εμφανιστεί το οικόπεδο μόνο το εντός σχεδίου το οποίο έχει πρόσβαση και από άλλο δρόμο και τον συγκεκριμένο  τον δειχνει διανοιγμενο δεν νομίζω να έχει γίνει παραχώρηση μιλάμε άδεια του 71 και προσθήκη το 89 .Για την περιτοιχιση νομίζω ότι μπορώ να βασιστω στη παρ.θ του αρ82  του 4495 για εργασίες που δεν εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας. 

Link to post
Share on other sites
  • Replies 2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Επειδή δεν αναφέρεται κάτι σχετικά με την νομιμότητα ή όχι της γεώτρησης [όχι του οικίσκου] να συμβάλλω (βγαίνοντας λιγο off-topic) με το παρακάτω:   Υπάρχει στο άρθρο 9 της υπ’αρ.145026/2014 ΚΥΑ (Φ

Για στατιστικά υπάρχει στο forum μια όμορφη διαδικασία κατά την δημιουργία νέου νήματος. 

ο υποθηκοφύλακας είπε (και ορθά κατα τη γνώμη μου) ότι δεν γίνεται για κάτι το οποίο κάποιος έχει ήδη πληρώσει (βεβαίωση 4178) και είναι σε ισχύ , να πρέπει να ξαναπληρώσει. Πόσο δύσκολο είναι να βγάλ

Posted Images

Γνώμη μου είναι ότι το εκτός σχεδίου , είναι πλέον αυτόνομη ιδιοκτησία καθώς  προήλθε από ρυμοτόμηση . Στο κτηματολόγιο( αν υπάρχει ) πως είναι δηλωμένο ?

Νομίζω ότι θα πρέπει να συνεννοηθείς και με τον συμβολαιογράφο .

Edited by Pavlos33
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σας, πρόκειται να εκδόσω βεβαίωση νομιμότητας για ένα διαμέρισμα που πωλείται στο κέντρο της Αθήνας. Στο εν λόγω διαμέρισμα συμβαίνει αυτό που φαίνεται στο σχήμα του συνημμένου αρχείου. Θα ήθελα να μου πείτε αν χρειάζεται να γίνει τακτοποίηση πριν προβώ στην έκδοση της βεβαίωσης νομιμότητας ή η απόκλιση είναι στα ανεκτά όρια (2%) που ορίζει ο νόμος, οπότε μπορώ να εκδώσω κανονικά την βεβαίωση.  Το εμβαδό του διαμερίσματος είναι 80 τ.μ. και οι διαστάσεις της εξοχής είναι 3,65 x 0,25 σύμφωνα με το σχέδιο της άδειας. Διευκρινίζω και πάλι ότι η εξοχή είναι μόνο στα σχέδια και δεν κατασκευάστηκε αλλά έγινε μία ευθεία, δηλαδή έχουμε μείωση του εμβαδού του σπιτιού και όχι υπέρβαση.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντησή σας

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΑ.pdf

 

Edited by giannhss
Link to post
Share on other sites

[giannhss] Από το θέμα [ΑΡΘΡΟ 081 - Ν. 4495/17] Ορισμοί

On 27/8/2019 at 8:25 ΜΜ, Pavlos33 said:

Σε  περίπτωση  που  η  µη  πραγµατοποίηση  τµήµατος  κτιρίου    δεν  επηρεάζει  τη 
νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.  
Σε  αντίθετη  περίπτωση  ρυθµίζεται  η  επιφάνεια  που  προκύπτει  οτι  αντίκειται  στις 
ισχύουσες  γενικές  και  ειδικές  πολεοδοµικές  διατάξεις  και  δηλώνεται  στη  σχετική 
κατηγορία κατά περίπτωση.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα, η περίπτωση που φαίνεται στη φωτογραφία χρήζει τακτοποίησης;; Δηλαδή στο σχέδιο της αδείας απεικονίζεται μια εξοχή η οποία όμως δεν κατασκευάστηκε ποτέ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

C8108F15-2C03-4B59-A946-10112D138AF6.jpeg

Edited by Pavlos33
Link to post
Share on other sites

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και με πρόσοψη επί δημοτικής οδού έχει κατασκευασθεί περιτοίχιση και  0,70μ και πάνω συρματόπλεγμα, η οποία υπάρχει από το 1970, αλλά δεν υπάρχουν στοιχεία να  αποδειχθεί. Ο οικισμός είναι χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός. Μπορώ να δώσω βεβαίωση;

Για να γίνει υπαγωγή θα πρέπει εφόσον, δεν υπάρχει οικ. άδεια να πάει κατ. 5  και ως εκ τούτου δεν μπορεί να προχωρήσει .

Edited by Pavlos33
διορθώθηκε η ορθογραφία του κειμένου και προστέθηκε τονισμός (βλ. κανόνες συμμετοχής)
Link to post
Share on other sites

@giannhsδες μήπως είσαι στο 5% της κατ.3

Edited by Pavlos33
δι
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, janna said:

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και με πρόσοψη επι δημοτικής οδού εχει κατασκευασθεί περιτοιχιση και  0,70μ και πάνω συρματόπλεγμα η οποια υπαρχει απο το 1970, αλλά δεν υπάρχουν στοιχεία να  αποδειχθεί ,ο οικισμός ειναι χαρακτηρισμένος ως παραδοσιακός  μπορώ να δωσω βεβαιωση?Για να γινει υπαγωγή θα πρέπει εφοσον δεν υπάρχει οικ. άδεια να πάει κατ. 5  και δεν μπορεί να προχωρήσει .

janna διευκρίνησε πως γίνεται να είναι εκτός σχεδίου και εντός παραδοσιακού ? Επίσης αν είναι εκτός σχεδίου τότε και ο δρόμος δεν είναι δημοτικός . Μήπως εννοείς ότι είναι εκτός σχεδίου και εφάπτεται σε δημοτικό δρόμο του οικισμού ? Για την κατηγορία 5 δεν έχω ενημέρωση αν βγήκε κάποια νέα απόφαση , ξέρεις κάτι εσύ ?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.