Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Δήλωση του 4178 θα την προχωρήσω σήμερα σε οριστική υπαγωγή. Μπορώ να εκδώσω βεβαίωση που να γίνει δεκτή από τη συμβολαιογράφο? Από ό,τι κατάλαβα από όσα διάβασα όχι δεν μπορώ, σωστά? Μπορώ όμως προκειμένου να μην περιμένω πότε θα ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μεταφοράς της δήλωσης στον 4495, να φτιάξω μια ωραιότατη νέα δήλωση του 4495 και σε αυτήν να γίνει ειδική μνεία στον Α/Α Δήλωσης του 4178 προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση του 4495 και να γλιτώσω από τις ατελείωτες γκρίνιες

Πιστεύω αυτό θα γίνει για όλες τις δηλώσεις που θα ολοκληρωθούν στον 4178/13 . Δεν γίνεται να μεταφερθούν όλες στον 4495 όταν θέλουν να εκδώσουν βεβαίωση.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

σωστα

με βαση το αρθρο 125,

η μεταφορα στον νεο νομο απο τον 4178 δεν ειναι υποχρεωτικη

 

Άρθρο 125
Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Δ΄
Αν έχει πραγματοποιηθεί υπαγωγή στο ν. 4178/ 2013, τότε είναι δυνατό με αίτηση του ενδιαφερομένου να επανυπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο του ν. 4178/2013 συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενι- αίο πρόστιμο ως αυτό υπολογίζεται με βάση το Παράρ- τημα Α΄. Αν από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου με βάση τις διατάξεις του παρόντος δεν αναζητούντα.ι

 

[αυτη ειναι η διαφορα απο τον 4014 και τον 4178, τοτε με την "επιστολικη εγκυκλιο" του  Αλεξιαδη,  μεσα στο κατακαλοκαιρο  του 2013.....

περι ισχυος των βεβαιωσεων  του 4014......μεχρις την δυνατοτητα εκδοσης βεβαιωσης με τον 4178]

 

επομενως,

οποιος εχει ολοκληρωμενη υπαγωγη με εξοφληση ή πληρωμενο το 30%

και εχει  παρει την σχετικη βεβαιωση του 4178, μπορει να την χρησιμοποιησει

[μεχρι 2 μηνες???]

 

εν πασει περιπτωσει,  εάν καποιος τακτοποιησε με τον 4178  κατα τον Μαρτιο του 2017 και εξοφλησε

και θελήσει να μεταβιβασει το 2018

 

ποια βεβαιωση θα εκδοθει???

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Για παλαιότερες (πέραν του διμήνου)  ολοκληρωμένες υπαγωγές στον 4178 δεν θα μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση  γιατί δεν μπορεί να εισαχθεί νέα δήλωση για έκδοση βεβαίωσης. Θα πρέπει να εκδοθεί στον νέο νόμο. Αυτό δεν σημαίνει μεταφορά της δήλωσης στον Ν.4495.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

σωστα

με βαση το αρθρο 125,

η μεταφορα στον νεο νομο απο τον 4178 δεν ειναι υποχρεωτικη

 

Άρθρο 125

Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Δ΄

Αν έχει πραγματοποιηθεί υπαγωγή στο ν. 4178/ 2013, τότε είναι δυνατό με αίτηση του ενδιαφερομένου να επανυπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο του ν. 4178/2013 συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενι- αίο πρόστιμο ως αυτό υπολογίζεται με βάση το Παράρ- τημα Α΄. Αν από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου με βάση τις διατάξεις του παρόντος δεν αναζητούντα.ι

 

[αυτη ειναι η διαφορα απο τον 4014 και τον 4178, τοτε με την "επιστολικη εγκυκλιο" του  Αλεξιαδη,  μεσα στο κατακαλοκαιρο  του 2013.....

περι ισχυος των βεβαιωσεων  του 4014......μεχρις την δυνατοτητα εκδοσης βεβαιωσης με τον 4178]

 

επομενως,

οποιος εχει ολοκληρωμενη υπαγωγη με εξοφληση ή πληρωμενο το 30%

και εχει  παρει την σχετικη βεβαιωση του 4178, μπορει να την χρησιμοποιησει

[μεχρι 2 μηνες???]

 

εν πασει περιπτωσει,  εάν καποιος τακτοποιησε με τον 4178  κατα τον Μαρτιο του 2017 και εξοφλησε

και θελήσει να μεταβιβασει το 2018

 

ποια βεβαιωση θα εκδοθει???

 

Μα απο 3/11/2017 εχει ισχύ ο 4495/2017 δεν νομίζω οτι μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση  4178 μετά απο αυτή την ημερομηνία. Θα εχεις τη δήλωση (5φυλο) του 4178 και βεβαίωση 4495

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

α. Μετά την την εφαρμογή του 4495 δεν  μπορείς να δημιουργήσεις νέα δήλωση στον 4178.
β. Ακίνητα δηλωμένα με Ν.4178  είναι στις εξαιρέσεις του αρθρου 82 και μπορούν να μεταβιβαστούν ( με πληρωμένο το 30% του προστίμου)

γ. Βάσει  ( α ) , ( β ) , αν παρήλθε το 2μηνο της βεβαίωσης του 4178 τότε θα εκδοθεί νέα βεβαίωση μέσω του 4495 , με στοιχείο νομιμότητας την δήλωση του Ν.4178.

 

Για εμένα τα μόνα ερωτήματα που απομένουν είναι :

 

1. Εκδοθείσα  βεβαίωση του 4178  της οποίας ΔΕΝ έχει παρέλθει το 2μηνο είναι ισχυρή και μπορεί να γίινει συμβόλαιο.?

2. Δήλωση του 4178 που οριστικοποιείται σήμερα θα πάρει βεβαίωση από τον 4178 ή τον 4495 ?

Link to comment
Share on other sites

Ως προς το 2. θεωρώ σίγουρο πως πάει με τον 4495/17.

Για το 1. θεωρώ πως θα ξεκαθαρίσει το τοπίο άμεσα με το σενάριο να μπορεί να χρησιμοποιηθεί η βεβαίωση του 4178 όσο είναι σε ισχύ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα.

Οι συμβολαιογράφοι έχουν απαντήσει οτι η βεβαίωσεις Ν.4178 που εκδοθηκαν εως 5/11 ισχύουν (μεχρι φυσικά να παρέλθει το διμηνο)

Γενικά τι δικαιολογητικα ζητάτει για τις Βεβαιώσεις Ν.4495?

Σε ολοκληρωμενη υπαγωγη στον 4178 έχω εκδώσει βεβαίωση για τον ιδιοκτητη ο οποιος πέθανε. Υπαρχει διαθηκη δημοσιευμένη με την οποια μοιραζει στα παιδια του τα διαμερισματα.

Η συμβολαιογραφος μου ζηταει  βεβαιωσεις με τον 4495/17 για το καθε διαμερισμα στο ονομα των παιδιων για να ολοκληρωσει τη διαδικασια συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας.

Μπαίνω και βγάζω πχ.5 βεβαιωσεις σε 5 διαφορετικα ονόματα για 5 διαμερισματα?

Με την διαθηκη ειμαι καλυμμένη? Πρεπει να γραψω κάτι ιδίαιτερο στις υπευθυνες δηλωσεις?

Edited by bgwmg
Link to comment
Share on other sites

ή οι συμβολαιογραφοι βιαστηκαν οταν ελεγαν  τον Οκτωβριο οτι θα ισχυουν οι βεβαιωσεις

[λογικο μεν, αλλα μην προκυπτον ευθεως....]

γι  αυτο  χτες το συμπληρωσαν οτι αναμενεται να  εκδοθει άμεσα σχετικη ΚΥΑ....

 

[για την οποια υπαρχει μια σχετικη  νομικη δυστοκια...]

 

ή οι υποθηκοφυλακες, ως  "φυλακες νομιμοτητας των μεταγραφων"

[ό,τι και να σημαινει  αυτο] 

προφανως "διειδαν" το σχετικο νομικο κενο στο νομο

και φυλανε και τα νωτα τους...ορθως ποιουντες...

 

 θα δουμε πώς θα τελειωσει αυτο το ματς

Link to comment
Share on other sites

πάντως σήμερα στο υποθηκοφυλακείο Αθήνας μετέγραψαν  κανονικά μεταβίβαση με βεβαίωση 4178 που είχε εκδοθεί πριν τις 3-11

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.