Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 086 - Ν. 4495/17] Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης


Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 86 (Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης) του Ν. 4495/17.

Link to post
Share on other sites
  • 3 months later...
  • Replies 65
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

d.styl θα δεις το αρθρο 87 παρ 1 το οποιο μιλαει για υπογεια και χωρους εντος του νομιμου ογκου του κτιριου, ο χρονος κατασκευης της αυθαιρετης κατασκευης μπορει να αποδειχτει τεκμαιρεται απο τον τροπ

Όχι. Αυτά είναι της εγκυκλίου 2 ευρήματα (για την εγκ. 2 ν. 4495 διάβασε διάφορες αναφορές αν τυχόν δεν έχεις ασχοληθεί για το τι ήταν αυτή η εγκύκλιος). Ο νόμος είναι σαφής και ζητάει το πρόσφατο Ε9.

όχι  Clemenza και pipakos θα πρέπει (ως Clemenza) να ζητήσεις κατά το άρθρο 127 άδεια δόμησης αποπεράτωσης αυθαιρέτου

Posted Images

Το αρθρο λεει οτι προυποθεση για υπαγωγη ειναι να εχει εκτελεστει ο ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ της αυθαιρετης κατασκευης προ 28.7.2011

Αρα αν εγω κατασκευασω ΣΗΜΕΡΑ τους τοιχους πληρωσεως ειναι οκ?

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Το αρθρο λεει οτι προυποθεση για υπαγωγη ειναι να εχει εκτελεστει ο ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ της αυθαιρετης κατασκευης προ 28.7.2011

Αρα αν εγω κατασκευασω ΣΗΜΕΡΑ τους τοιχους πληρωσεως ειναι οκ?

 

Έτσι φαίνεται...

όχι  Clemenza και pipakos

θα πρέπει (ως Clemenza) να ζητήσεις κατά το άρθρο 127

άδεια δόμησης αποπεράτωσης αυθαιρέτου

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Συμφωνώ με τον Βασίλη (με τις καλησπέρες μου). Ας μην βγάζουμε βιαστικά συμπεράσματα για το επιτρεπτό της υπαγωγής διότι στη συνέχεια στο άρθρο 87 κάνει λόγω για απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών και όχι μόνο για ημερομηνία ολοκλήρωσης Φ.Ο, ενώ στο άρθρο 88 κατατάσσει τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί πριν την 28η 7. 2011.

 

Βασίλη μήπως το άρθρο που ήθελες να αναφέρεις είναι το 107;

 

 

Άρθρο 87
Απόδειξη χρόνου κατασκευής 
αυθαίρετων κατασκευών
1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης 
κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφω-
τογραφίας. (...)
 
Άρθρο 88
Αυθαίρετα πριν την 28η.7.2011
Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αλλαγές χρήσης που 
έχουν εγκατασταθεί πριν από τις 28.7.2011 κατατάσσο-
νται στις εξής περιπτώσεις:
Link to post
Share on other sites
  • 3 months later...

Κλειστός Η/Χ σε κτίριο με οικοδομική άδεια του 2010 που πήρε τελικό ρεύμα το 2012.

 

Ο φέρων οργανισμός είχε ολοκληρωθεί προ 28.7.2011 και φαίνεται από το Google earth.

 

Γίνεται ρύθμιση του Η/Χ ? 

Link to post
Share on other sites

ηταν στην "ενδομυχη" σκεψη του κατασκευαστη...εξ αρχης....

 

[παντως για τα αυθαιρετα, μετραει ο χρονος εκδοσης της αδειας....αρα  "υπηρχε" το 2011...]

Link to post
Share on other sites

Ο Η.Χ έκλεισε εκ κατασκευής ή μετά από το έτος 2012;

 

Προφανώς έκλεισε στη φάση κατασκευής. Μια και έξω φτιάχτηκε το κτίριο, φαίνεται από τους σοβάδες π.χ. ότι είναι ένα ενιαίο σύνολο. 

Link to post
Share on other sites

Έχω κτίριο σε εκτός σχεδίου - μη άρτιο οικόπεδο. Το ισόγειο είναι μόνο μπετά κλειστό από τις τρεις μεριές και ανοιχτό μπροστά. Από πάνω υπάρχει κανονικό σπίτι. 

 

Ο ιδιοκτήτης μου ζητάει να τακτοποιήσω και το ισόγειο σαν ημιτελές κτίσμα. Δεδομένου ότι o φέρων οργασνισμός του ισογείου έχει ολοκληρωθεί και ο νόμος λέει : 

 

 

Άρθρο 86 - Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης

 

Στις διατάξεις των άρθρων 99 επ. υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες ο φέρων οργανισμός της αυθαίρετης κατασκευής έχει εκτελεστεί ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει εγκατασταθεί πριν από τις 28.7.2011.
 
Μπορώ να το τακτοποιήσω σαν ημιτελές παρόλο που η μία πλευρά είναι ανοιχτή ?
Edited by nik
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.