Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)


Recommended Posts

α] με επικρατουσα χρηση....τι?

β] εχει γινει συσταση ΟΙ?

γ] στο Ε9 τα γραφει ολα προ 75?

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

5 λεπτά πριν, dimitris GM said:

α] με επικρατουσα χρηση....τι?

β] εχει γινει συσταση ΟΙ?

γ] στο Ε9 τα γραφει ολα προ 75?

Κατοικία!

Όχι δεν έχει γίνει σύσταση!

Όχι δεν τα γράφει αλλά θα το διορθώσει με 5ετία πίσω!

Link to comment
Share on other sites

 προφανως εννοεις οτι θα κανει τις γνωστες διορθωσεις των 5 τελευταιων ετων

αλλά, με χρονο κατασκευης "προ 75" [τωρα προσεξα οτι ειπες οτι εχεις α/φ...αρα καλυπτεσαι]

Θα κανεις περιγραφη ολης της οικοδομης με τα κοινοχρηστα

ωστε στη συνεχεια να μπορει να γινει συσταση ΟΙ.

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Γιατί αν δεν είχα αεροφωτογραφία από ΓΥΣ δεν θα με κάλυπτε η 5ετία; Θα έπρεπε να διορθώσει και το Ε9 του 2011 ή πριν από αυτό που ήταν χειρόγραφα απ' ευθείας στη ΔΟΥ;

Θεωρώ πως σαν μηχανικοί μας αρκεί ένα Ε9 με έτος παλαιότητας όταν δεν υπάρχει η δυνατότητα αεροφωτογραφίας. Ούτε καν 5ετία ασχέτως αν το ζητάω εγώ προσωπικά.

Προφανώς θα κάνω περιγραφή όλης της οικοδομής. Απλά ρωτάω αν θα θεωρήσω νόμιμη την (τότε) υπάρχουσα κατάσταση που περιγράφεται στην άδεια για τις προσθήκες και θα περάσω ως αυθαίρετα τετραγωνικά αυτά πέραν της άδειας που περιέγραψα παραπάνω;

Ευχαριστώ και πάλι!

Link to comment
Share on other sites

Η εγκυκλιος 2 οριζει τα παρακατω,

Άρθρο 87: Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών

"1. Στην παρ. 1 ορίζεται ότι η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας ή άλλου δημοσίου εγγράφου.

Στις περιπτώσεις που για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών υποβάλλεται φορολογικό έγγραφο Ε9, μαζί με το ηλεκτρονικό έγγραφο θα πρέπει να συνυποβάλλεται και βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής από την οποία θα προκύπτει ο χρόνος υποβολής του και οι τυχόν τροποποιήσεις του στο σύστημα. Σε περίπτωση υποβολής εντύπου που έχει παραληφθεί από την αρμόδια υπηρεσία, όπως προκύπτει από σχετική θεώρηση, δεν απαιτείται περαιτέρω βεβαίωση.

Στις περιπτώσεις β) και γ) της παρ. 1 για τις οποίες η διαπίστωση της αυθαιρεσίας καθίσταται δυσχερής με τη χρήση αεροφωτογραφιών, αυτή αποδεικνύεται είτε με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, είτε από τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, είτε λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της άδειας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Ειδικότερα:κλπ..."

 

Το αρθρο 87 οριζει οτι...αποδεικνυεται απο έγγραφο της φορολογικης ή αλλης δημοσιας αρχης κλπ. Το Ε9 θεωρειται εγγραφο της φορολογικης αρχης. Ούτε για βεβαιωση ορίζει τπτ  ο 4495.

Ολα τα άλλα για " βεβαίωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής, ειναι στη σφαιρα της φαντασιας της εγκ 2."

Με άλλα λογια,  εδω και 8 χρονια χρησιμοποιουμε το Ε9  και δη "το τελευταιο Ε9"

και ενω ο νομος ήδη ζει "κατα παραταση"  με τα σωληνακια,  στην..."εντατικη"

θυμηθηκαν τη βεβαιωση.

Ωρες ειναι  να θεωρησουν "ακυρες" αυτες τιςπροηγουμενες  υπαγωγες...:evil:

Θεωρω οτι θα κανεις πληρη περιγραφη νομιμων και αυθαιρετων, ωστε να μπορει στη συνεχεια να γινει συσταση ΟΙ.

Σαν προ 75,  ενα ποσο θα σου βγαλει.

Αλλα ας μας πει καποιος που κανει δηλωσεις

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Σε όλα τα παραπάνω συμφωνώ μαζί σου! Απλά ρωτάω αν θεωρώ νόμιμα και τα (τότε) υφιστάμενα της οικοδομικής άδειας για τις προσθήκες μιας και η είναι η μοναδική που έχω στα χέρια μου.

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, domerg87 said:

Καλησπέρα!

Έχω περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτου προ του 1975 αποδεδειγμένο από αεροφωτογραφία της ΓΥΣ.
Έχω σχέδια από οικοδομική άδεια του 1968 για προσθήκη κατ' επέκταση ισογείου και προσθήκη ορόφου.
Πέραν αυτών, έχουν γίνει επεκτάσεις πέραν της οικοδομικής άδειας.

Το ερώτημά μου είναι το εξής: Θεωρώ νόμιμα ότι φαίνονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας (τότε υπάρχουσα κατάσταση και μελέτες επεκτάσεων) και τακτοποιώ τα υπόλοιπα, σωστά;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Κάνεις αποτύπωση στο ακίνητο και εξετάζεις τα μεγέθη της άδειας (δόμηση, κάλυψη, θέση, αποστάσεις κλπ) με αυτά που αποτύπωσες. Έτσι βγάζεις τις παραβάσεις και μετά το πρόστιμο. Αν για παράδειγμα το κτίριο δεν βρίσκεται στην εγκεκριμένη θέση του θα εισάγεις παράβαση. 

Τοπογραφικό έκανες;

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Όλα είναι μετρημένα και τα έχω συγκρίνει με αυτά της άδειας!

Η άδεια πρόκειται για προσθήκη κατ' επέκταση ισογείου και προσθήκη ορόφου το 1968!

Την αρχική άδεια για το ισόγειο και το υπόγειο (πριν την άδεια της προσθήκης) δεν την βρήκα.

Η άδεια με τις προσθήκες δείχνουν το υπόγειο και το ισόγειο ως (τότε) υπάρχουσα κατάσταση.

Ρωτάω αν αυτά που φαίνονται ως υφιστάμενα στην άδεια με τις προσθήκες, θα τα θεωρήσω νόμιμα!

Είναι αυτά που προφανώς θα έχουν βγει με προγενέστερη άδεια που δεν βρέθηκε!

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.