Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)


Recommended Posts

Συμφωνώ ότι πρέπει να δηλωθεί ως εκτός σχεδίου. Επίσης, αν σήμερα δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο θα πρέπει να δηλωθεί χωρίς άδεια σύμφωνα με το παράρτημα.

Link to post
Share on other sites
  • Replies 239
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Από τον 4014/11 και μετά δεν υπάρχει τρόπος να δηλώσεις κατ' επιλογήν τις αυθαιρεσίες, εκτός κι αν φτιάξεις ψευδή σχέδια αποτύπωσης ή δείχνεις μεν τις αυθαιρεσίες χωρίς να χρεώνεις τις παραβάσεις... Σ

Η ειδικότητά σου ασχολείται με πολεοδομική νομοθεσία και αυθαίρετα; Έχεις τη γνώση και την εμπειρία να ελέγξεις για αυθαιρεσίες σε ένα ακίνητο; Συμφωνώ προκαταβολικά ότι το τοπίο για τη χορήγηση βεβ

Posted Images

On 9/6/2018 at 3:08 ΜΜ, teo2 said:

ΚΑΤΑΡΓΗΜΕΝΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ

Το 1989 εκδόθηκε Ο. Α. Για δυοροφη κατοικία με υπόγειο. Σήμερα  μετά της ΖΟΕ που εφαρμόστηκαν ο οικισμός καταργήθηκε. Η συναδελφος μηχανικός που εχει κανει την δήλωση στον 4178 το εβαλε εντος. Εγω που αναλαμβανω την δηλωση για να την συνεχίσω διοτι ειχε πρόβλημα η συναδελφος, πιστεύω οτι πρεπει να μπει σαν εκτος.  Θα ήθελα της απόψεις σας αγαπητοί συνάδελφοι. Το δηλώνω εκτός σχεδίου  - οικισμού, άσχετα από το ότι το 1989 ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο?

Εάν είναι εκτός θέματος της ενότητας, ζητώ συγγνώμη. 

μια και δεν θυμαμαι παρομοιο θεμα...

δξ  εάν με τον ορισμο των  ΖΟΕ  "καταργουνται" οι οικισμοι

και γιατι να θεωρησει "χωρις αδεια" ενα  κτισμα που ανεγερθηκε με νομιμη αδεια.

Το πολυ πολυ να παει τακτοποιηση μετα απο  ανακληση της αδειας, "χωρις ευθυνη δικη του αλλα της υπηρεσιας"

ποιός οικισμος ειναι αυτος?

 

Link to post
Share on other sites

Δεν έκρινα το γιατί ήταν εντός σχεδίου και τώρα εκτός και αν αυτό ήταν σωστό. Ο συνάδελφος που έχει όλα τα δεδομένα γνωρίζει καλύτερα τι ισχύει.

Η απάντηση στο γιατί είναι στο παράρτημα του 4495. (Το γεγονός ότι θα επιλέξει "χωρίς άδεια" δεν σημαίνει ότι θα βάλει όλο το κτίριο ως αυθαίρετο. Εφόσον υπάρχει άδεια που ορθά εκδόθηκε, τα τμήματα που προβλέπονταν σύμφωνα με αυτή θα θεωρηθούν προφανώς ως νομίμως υφιστάμενα)

Untitled.png

Link to post
Share on other sites

Aπό μεταφορά--Pavlos33

 

Γεια σας.

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν υπάρχει η δυνατότητα μεταφοράς από τον νόμο 4178, όπου υπάρχει ένα ποσόν ακόμη απλήρωτο από τις δόσεις που έχουν ορισθεί με τον νόμο αυτόν, στον νέο νόμο 4495 με το οποίο από ότι πιστεύω, από όσα λίγα ξέρω, θα πρέπει να είναι το πρόστιμο αρκετά πιο μικρό.

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας

Βασίλης

Edited by Pavlos33
Link to post
Share on other sites

Βεβαίως είναι δυνατή η μεταφορά εφόσον το επιθυμεί και σε εξουσιοδοτήσει για αυτό ο ιδιοκτήτης. Υπ' όψιν ότι με τη μεταφορά πέρα από τα οφέλη (πιθανόν μικρότερο πρόστιμο) πηγαίνουν και οι υποχρεώσεις, με σημαντικότερη αυτών την πιθανότητα απαίτησης Μελέτης Στατικής Επάρκειας.

Link to post
Share on other sites

Και μην ξεχνάτε την επιπρόσθετη αμοιβή του μηχανικού για την ανάληψη και αυτών των extra ευθυνών! Μην χαρίζεστε.....

 

Link to post
Share on other sites
On 10/6/2018 at 8:42 ΜΜ, dimitris GM said:

μια και δεν θυμαμαι παρομοιο θεμα...

δξ  εάν με τον ορισμο των  ΖΟΕ  "καταργουνται" οι οικισμοι

και γιατι να θεωρησει "χωρις αδεια" ενα  κτισμα που ανεγερθηκε με νομιμη αδεια.

Το πολυ πολυ να παει τακτοποιηση μετα απο  ανακληση της αδειας, "χωρις ευθυνη δικη του αλλα της υπηρεσιας"

ποιός οικισμος ειναι αυτος?

 

Ανεβάζω το τοπογραφικό της Ο.Α. η οποία έχει εκδοθεί βάση του ΦΕΚ 353/1977, το ΦΕΚ 394/5.4.1989 και το σημερινό ΦΕΚ 539/31.08.1989 το οποίο και ισχύει σήμερα για τον συγκεκριμένο οικισμό. Με το 539Δ/89 καθορίστηκαν στην Αίγινα οι χρήσεις γής  ΕΚΤΟΣ  του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχές των οικισμών κλπ. Με το 539Δ/89 ουσιαστικά καταργούνται αρκετοί οικισμοί που βρίσκονται μέσα στα όρια της ζώνης οικιστικού ελέγχου (ΖΟΕ), που καθορίστηκεμε το απο 22.6.1983 Π.Δ. (Δ΄284) καθώς και στα οικόπεδα των οικισμών  των προ 1923 και τροποποιούνται οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίστηκαν με το απο 24.9.1977 Π.Δ. (Δ΄353), όπως τροποποιήθηκε με το απο 28.2.1978 Π.Δ. (Δ΄163) και καθορίζονται κατά ζώνες Α, Β, Γ και Δ. και τους εντάσσει στην ζώνη Δ΄. Μέσα σε αυτούς, αναφέρεται  και ο συγκεκριμένος οικισμός, " λυμπονες - Αγία Ειρήνη" . Ουσιαστικά με το 539Δ/89 γίνεται κατάργηση των συγκεκριμένων οικισμών περνώντας τους στην Ζώνη Δ με ότι αυτή ορίζει. Ουσιαστικά το γήπεδο παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά σαν εκτός σχεδίου.

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ.pdf

Edited by teo2
Link to post
Share on other sites

<<Για τις περιπτώσεις υπαγωγής του ν.3843/2010, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται εφ' άπαξ, με χρήση του κωδικού πληρωμής σε τράπεζα που αντιστοιχούσε στην υπαγωγή, εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος.>>

αυτο σημαίνει ότι από τωρα έχουν εξι μήνες ή ότι έχει λήξει?? Δηλαδη η έναρξη ισχύος του παρόντος που αναφέρεται?

 

 

Η χρήση κόκκινου χρώματος δεν επιτρέπεται στις δημοσιεύσεις των μελών (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας). Η δημοσίευση σου μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής

 Pavlos33

 

 

Edited by Pavlos33
Link to post
Share on other sites

Ωχ συγνώμη.

Εχει κανείς καμία γνωμη για αυτο που ρωτώ,  γιατι εμείς είμαστε ψιλοάσχετοι.

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
On 13/6/2018 at 9:47 ΠΜ, katrmp said:

<<Για τις περιπτώσεις υπαγωγής του ν.3843/2010, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται εφ' άπαξ, με χρήση του κωδικού πληρωμής σε τράπεζα που αντιστοιχούσε στην υπαγωγή, εντός έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος.>>

αυτο σημαίνει ότι από τωρα έχουν εξι μήνες ή ότι έχει λήξει?? Δηλαδη η έναρξη ισχύος του παρόντος που αναφέρεται?

 

 

Η χρήση κόκκινου χρώματος δεν επιτρέπεται στις δημοσιεύσεις των μελών (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας). Η δημοσίευση σου μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής

 Pavlos33

 

 

Από τώρα ισχύει αλλά μέχρι στιγμής δεν έχω βγάλει άκρη..  Σε Εθνική και Eurobank δεν βρίσκουν στο σύστημα τους τρόπο για να εισπράξουν το πρόστιμο βάσει τον αρχικών κωδικών που ίσχυαν με τον Ν.3843/10.

Σε παλιό καταθετήριο της Eurobank το πρόστιμο αναφέρεται ως ΕΙΔΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ ΡΥΘΜΙΖΟΜΕΝΩΝ ΧΩΡΩΝ (Ε.Π.Δ.Ρ.Χ ΥΠΕΚΑ) αλλά ακόμα και έτσι οι υπάλληλοι στις τράπεζες δεν το βρίσκουν. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με το σύστημα ΔΙΑΣ μήπως βρεθεί λύση... Αν ξέρει κάτι περισσότερο άλλος συνάδελφος παρακαλώ ας ενημερώσει...

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.