Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)


Recommended Posts

(Aπό μεταφορά. Pavlos33)

 

Καλησπέρα,

μου ζητήθηκε από πελάτη η έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας σε μεγάλο ειδικό κτίριο με σοβαρές αυθαιρεσίες το οποίο όμως έχει υπαχθεί στο 4014/11 και μεταφορά στο 4178/13. Μετά τον έλεγχο της υπαγωγής, την οποία την έκανε άλλος συνάδελφος, αν και συμφωνώ στα αυθαίρετα τμήματα του ακινήτου διαφωνώ ως προς την κατηγοριοποίηση τους. Σας έχει τύχει παρόμοια περίπτωση και πως την αντιμετωπίσατε?

Ευχαριστώ 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλημέρα σας,

θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που δεν μου εχει ξανατυχει, αν υπάρχει κατοικία με ένταξη στο Ν. 3843/2010 για έναν ημιυπαίθριο και χωρίς άλλη αυθαιρεσία όπου έχουν πληρωθεί ΄όλα τα πρόστιμα τότε η αυθαιρεσία της κατοικίας εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

 

Link to comment
Share on other sites

aretiemp

Αναφέρεσαι στο άρθρο 88 του ν. 4495/17 περίπτωση β, όπως συμπληρώθηκε με τον ν. 4585/18 και ν. 4546/18....

"Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου, η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ναι αναφερομαι σε αυτο, χρειαζεται να μεταφερθει η δήλωση στο Ν. 4495/2017 για να πάρει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση ή την έχει ήδη πάρει από το Ν. 3843/2010?

 

Link to comment
Share on other sites

Ο Ν. 3843/10 ήταν για 40 χρόνια..... Ο 4495/17 δίνει συγχωροχάρτι για πάντα σύμφωνα με την παραπάνω διαδικασία... Δεν ξέρω αν αξίζει όμως τα 100€+αμοιβή μηχανικού καθώς μπορεί με την ταυτότητα κτιρίου να ισχύσουν άλλα καλύτερα.....

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

σε ακινητο που ειχε υπαχθει στον ν 3843/2010 (και ολοκληρωθηκε η υπαγωγη) υπαρχει και αυθαιρετη μικρη επιφανεια  για την οποια δεν εγινε υπαγωγη τοτε (προφανως διοτι δεν μπορουσε διοτι δεν ηταν ημιυπαιθριος που εκλεισε).Το ερωτημα ειναι αν γινει υπαγωγη στον Ν4495/17 ,υπαρχει συμψηφισμος με τα προστιμα που πληρωθηκαν τοτε?

Link to comment
Share on other sites

Αν το θέλετε (π.χ. διότι συμφέρει οικονομικά κ.λπ.) τότε ναι μπορείτε να το κάνετε, εφόσον βεβαίως ξαναδηλωθούν και οι με το Ν.3843/2010 δηλωμένοι χώροι (μην ξεχάσετε και την "αίτηση απόσυρσης" του φακέλλου Ν.3843/2010 από την οικεία πολεοδομία).

 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Αυθίρετο δηλωμένο με ολοκληρωμένη δήλωση Ν. 4014  , μεταβιβάστηκε πριν την ισχύ του Ν.4178.

Σήμερα  , πρόκειται να μεταβιβάστεί εκ νέου.

Με ποια διαδικασία γίνεται ?

Link to comment
Share on other sites

Πρέπει να μεταφερθεί, μέσω του 4014 στον 4178 και στη συνέχεια στον 4495, να "προσαρμοστεί" καταλλήλως η δήλωση, αφού πρωτίστως γίνει νέα αυτοψία, εξουσιοδοτήσεις, υπεύθυνες δηλώσεις, τεχνικές εκθέσεις, σχέδια κ.λπ. και να περαιωθεί. Θα πληρωθεί ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ και μάλλον όχι extra προστιμο.... Από εκεί θα εκδοθεί και νέα Βεβαίωση για τη μεταβίβαση.

Link to comment
Share on other sites

Από πού προκύπτει αυτό; Εννοώ σε ποιό σημείο του 4495; Με είχε απασχολήσει παλιότερα αλλά δεν μπόρεσα να το εντοπίσω κάπου.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.