Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής


Recommended Posts

Καλημέρα!Αν μου επιτρέπετε μια επισήμανση...το οικόπεδο σας είναι εντός οικισμού και ο συντελεστής επιβάρυνσης 10% του άρθρου 102 είναι για οικισμούς για τους οποίους έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης με Προεδρικά Διατάγματα.Ελέγξτε αν ο οικισμός ανήκει στην περίπτωση αυτή...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

έχω τακτοποίηση αυθαιρέτου σε οικόπεδο εντός ορίων οικισμού, ο οποίος ανήκει σε ευρύτερη περιοχή του Δικτύου NATURA2000. 

Τι οικισμός είναι αυτός που εμπίπτει σε περιοχή νατούρα;

Μήπως αναφέρεσαι σε ακτίνα 800 μ από το κέντρο στάσιμου οικισμού;

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Τι οικισμός είναι αυτός που εμπίπτει σε περιοχή νατούρα;

Οριοθετημένος είναι με το ΦΕΚ 24-4-1985. Δεν ισχύει η ακτίνα των 800μ. Αναφέρομαι για την περιοχή ΝΑΤURA2000 στην Ν.Μεσσηνία που πιάνει ολόκληρη την Κορώνη μέχρι την Μεθώνη και όλους τους οικισμούς που βρίσκονται νότια τους μέχρι το ακρωτήρι 

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Dimitrios1991 said:

Οριοθετημένος είναι με το ΦΕΚ 24-4-1985. Δεν ισχύει η ακτίνα των 800μ. Αναφέρομαι για την περιοχή ΝΑΤURA2000 στην Ν.Μεσσηνία που πιάνει ολόκληρη την Κορώνη μέχρι την Μεθώνη και όλους τους οικισμούς που βρίσκονται νότια τους μέχρι το ακρωτήρι 

@dimitris1991 . Οι περιοχές Natura  δεν συμπεριλαμβάνουν οικισμούς και σχέδια πόλεων  . Οριοθετούνται εκτός των εγκεκριμένων ορίων σχεδίων ή οικισμών .

Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

Οριοθετημένος είναι με το ΦΕΚ 24-4-1985. Δεν ισχύει η ακτίνα των 800μ. Αναφέρομαι για την περιοχή ΝΑΤURA2000 στην Ν.Μεσσηνία που πιάνει ολόκληρη την Κορώνη μέχρι την Μεθώνη και όλους τους οικισμούς που βρίσκονται νότια τους μέχρι το ακρωτήρι 

Πες τον οικισμό να τον βρω αν είναι όντως εντός νατούρα.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

με βαση το ερωτημα, στην  περιοχη εχει ηδη εγκριθει

Αριθμ. 14001/876 (ΦΕΚ ΑΑΠ 421 28.11.2013) Έγκριση Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) Δημοτικής Ενότητας Κορώνης του Δήμου Πύλου Νέστορος της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνιας.

Ούτε στον ν. 3937/11  γινεται καμμια αναφορα για "οικισμους"

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλησπέρα.

 Σε οικοδομή με άδεια το 1973 και ολοκλήρωση α ορόφου το 1983, η οικοδομή εφάπτεται με την ρυμοτομική γραμμή και ο εξώστης του Α ορόφου βγαίνει 10 εκατοστά έξω από το κράσπεδο πεζοδρομίου και έχει ύψος 4 μέτρα. Μπορεί να μπει λόγω του ότι είναι πάνω από 3 μέτρα ύψος (κατηγορία 3 γγ);

Ο πρόβολος προεξέχει συνολικά 1 μέτρο από την οικοδομική γραμμή και το πεζοδρόμιο είναι 90 εκατοστά. Το συνολικό πλάτος του δρόμου είναι 7 μέτρα. Στην άδεια (1973) δεν έδειχναν καθόλου μπαλκόνι. 

Ευχαριστώ 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Μπορείς να τεκμηριώσεις το επιτρεπτό της υπαγωγής επικαλούμενος-κατ αναλογία- την ερμηνεία της εγκ. 3 Ν. 4178 περί υπαγωγής εξωστών πάνω από δρόμο όταν αυτοί προϋπάρχουν του ΓΟΚ 85 ανεξαρτήτως επιφάνειας και να τον υπάγεις στην κατηγορία 3,  αφού ο αυθαίρετος εξώστης πληροί και το επιπλέον κριτήριο που εισήγαγε ο ν. 4495/17 περί ελάχιστου ελεύθερου ύψους κάτω από αυτόν, τα τρία μέτρα.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.