ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[ΚΑΝΑ]

Ρυθμίζεις ότι τ.μ βρίσκονται:

1. εντός ιδιοκτησίας και 

2. στο μη απαλλοτριωθέν πλήρως 

 

και απλά δεν μπορείς να δώσεις Β/Μ αν πρώτα

ή δεν κατεδαφισθεί

ή δεν τροπ/θεί το Σ.Π

[PANOS@77]

Kαλησπέρα ΚΑΝΑ ,

 

σε ευχαριστω και εσενα για την απαντηση σου.

[PANOS@77]

ΚΑΝΑ ,

 

ως μη απαλλοτριωθέν πλήρως θα εννοεις το ρυμοτομούμενο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση ? σωστα?

 

Για το αλλο που ειναι σε κοινόχρηστο χώρο του ρυμοτομικού σχεδίου, που λες να κατεδαφιστει , με ποιο νομο συμφερει τον ιδιοκτητη να γινει η κατεδαφιση?

[Faethon11]

Συνάδελφοι, αυθαίρετο που απέχει 12m από ρέμα μπορεί να τακτοποιηθεί? Μήπως πρέπει να γίνει πρώτα οριοθέτηση του ρέματος?

[janna]

Ρυθμίζεις ότι τ.μ βρίσκονται:

1. εντός ιδιοκτησίας και 

2. στο μη απαλλοτριωθέν πλήρως 

 

και απλά δεν μπορείς να δώσεις Β/Μ αν πρώτα

ή δεν κατεδαφισθεί

ή δεν τροπ/θεί το Σ.Π

Εχω παρομοια περιπτωση που εχει παραχωρηθει σε κοινη χρηση το ρυμοτομουμενο εχει εκδοθει η αδεια ,ο δρομος εξω απο το ρυμοτομουμενο εχει διαμορφωθει πληρως εχουν περασει 30 χρονια περιπου  ουτε εχει αποζημιωθει αλλα κατα την κατασκευη εγινε μετατοπιση της οικοδομης και ενα τμημα περιπου 1,00μ εναι μεσα στο παραχωρημενο   συν εξωστες,δεν εχω διαφορες στις διαστασεις του κτιριου παρα μονο διαφορετικη διαρυθμιση,Στο πισω οριο εχει γινει αυθαιρετη προσθηκη την οποια θελει ο ιδιοκτητης να ρυθμισει.Μπορω να ρυθμισω την προσθηκη  και την διαφορετικη διαρυθμιση και τι θα γινει με το υπολοιπο την μετατοπιση και το τμημα εντος του παραχωρημενου ?πως θα αποτυπωνεται και πως θα αναφερεται στη δηλωση?αν στην υδομ καταθεσω εγκριση εργασιων για κατασκευη στεγης στη προσθηκη μπορει να μπλεξει περισσοτερο ?συγνωμη σας κουρασα  αλλα ακουω γνωμες .

[jedi.Yannis]

Κατ΄αρχήν καλό είναι να μην ξεκινήσεις ιστορία με την ΥΔΟΜ, πριν ξεκαθαρίσεις τα αυθαίρετα. Αν κολλήσεις κάπου, θα προκύψει πράξη αυθαιρέτου και θα έχεις πίεση χρόνου, εκτός των υπολοίπων, από πρόστιμα που θα τρέχουν.
Το να έχει διαμορφωθεί ο δρόμος έξω από το ρυμοτομούμενο μόνο δεν λέει κάτι. Από την παραχώρηση και μετά, το κομμάτι που έδωσες είναι δρόμος/πεζοδρόμιο ή ότι άλλο θέλει η πολιτεία να κάνει. Συνεπώς εκεί μέσα δεν τακτοποιείς - είναι κοινόχρηστος χώρος. Η παραχώρηση σε κοινή χρήση θεωρείται (νομιζω), ολοκληρωμένη διαδικασία αντίστοιχη της απαλλοτρίωσης. Χρησιμοποιείται για να τελειώνουν πιο γρήγορα οι ιδιοκτήτες, όταν δεν θίγονται πολύ και να χτίσουν κάποτε.

 

Θα πρέπει να υποχωρήσει η κατασκευή σου ή να αλλάξεις το Σ.Π. και να το βάλεις μέσα.

 

Τα υπόλοιπα τα τακτοποιείς αλλά δεν δίνεις βεβαίωση όπως λέει ο ΚΑΝΑ. Και με εκρεμή αυθαιρεσία δεν πάς ούτε ΥΔΟΜ.

[janna]

Βασικα καπως ετσι το βλεπω και εγω αλλα ελεγα μηπως μου ειχε ξεφυγει κατι και μπορουσα να το τακτοποιησω .

[venezia]

# janna Άρθρο 89 παρ. 2α

Τακτοποίηση σε κοινόχρηστο που έχει παραχωρηθεί  σε κοινή χρήση χρήση υπάγεται στο 4495 , μόνο στην περίπτωση που έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλάκειο η παραχώρηση με παρακράτηση των δικαιομάτων απαλλοτρίωσης .και δεν έχει συντελεστεί μέχρι σήμερα η απαλλοτρίωση .

Edited Φεβρουάριος 4 , 2018 by venezia

[janna]

Eχω καποια αμφιβολια για το αν υπαγεται στη περιπτωση ΑΡΘ. 89 παρ 2α η στη παρ 2β  που αναφερει σε παραχωρημενους σε δημοσια κοινη χρηση χωροι οικοπεδου της παρ. 58 του αρ.2 του ν 4067/12 (Α79) γιαυτο  θετω το θεμα προς συζητηση γιατι υπαρχουν περιπτωσεις με παραχωρηση  που υπηρχε περιφραξη εγινε η οικοδομη και δεν εχουν κατεδαφιστει κυριως παλιες αδειες και σε διαμορφομενους δρομους,

[feidelliou]

καλησπέρα σας, ήθελα ν ρωτήσω αν επιτρέπεται η τακτοποίηση για επέκταση υπογείου ξενοδοχείου σε χώρο κάτω από παρόδια στοά.

ευχαριστώ.