Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής


Recommended Posts

Όπως προανέφερα ο νόμος δεν απαιτεί βεβαίωση νομιμότητας για αποδοχή κληρονομιάς. Κάποιος ο οποίος κληρονομεί, θα κληρονομήσει νόμιμα και αυθαίρετα τμήματα. Στη συνέχεια αυτός είναι υπεύθυνος για να τακτοποιήσει και υπόλογος για τις προβλεπόμενες κυρώσεις. Στο ερώτημα γιατί το κτηματολογικό γραφείο της περιοχής σου απαιτεί κάτι τέτοιο δεν μπορώ να σου απαντήσω. Η συμβολαιογράφος ποια γνώμη εκφέρει; 

Συμφωνεί με το κτηματολογικό γραφείο;

Link to comment
Share on other sites

Δυστυχώς η συμβολαιογράφος δεν εκφέρει άποψη. Ακολουθεί ότι λέει το κτηματολόγιο αν και τις φαίνεται "περίεργο" !!!

Link to comment
Share on other sites

Ωραία τότε να υπάρξει γραπτή απάντηση γιατί απαιτείται βεβαίωση άρθρου 83 (*) ενώ δεν απαιτείται από τη νομοθεσία. Εσύ ενημέρωσε τον πελάτη για να μην του λένε άλλα από αυτά που ισχύουν. Τηρώ μια επιφύλαξη αν υπήρχε δωρεά αιτία θανάτου όπως αναφέρει το άρθρο 83 οπότε στην περίπτωση αυτή έχει δίκιο το Κτηματολογικό γραφείο.

 Άρθρο 83 
Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις 
1.  Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά 
την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου 
δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη 
και βεβαίωση μηχανικού. Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού 
απαιτείται και για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της 
κυριότητας  του  ακινήτου  και  για  τη  μεταγραφή  των  πρακτικών  δικαστικού  ή  εξωδικαστικού  
συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου. 

Link to comment
Share on other sites

Εχει δικηο ο παυλος

Εσυ κληρονομησες αυτα που κληρονομησες είτε χωραφια, είτε κτισματα, νομιμα ή αυθαιρετα

Ολα αυτα εισαι υποχρεωμενος να τα δηλωσεις στην εφορια και να κανεις αποδοχη και να μεταγραφεί,

χωρις βεβαιωση νομιμοτητας.

Μετά, σαν κληρονομος δικαιουσαι να δοσεις εντολη για τακτοποιηση  για να προχωρησεις σε   συσταση, σε πώληση,   ή για κατεδαφιση ή ό,τι αλλο δικαιουσαι να κανεις.

Αφου, οι οδηγιες της Νομικης Διευθυνσης του Κτηματολογιου, τα ίδια αναφερουν....

Το  δικο σου  κτηματολογιο  τι "αρνειται" απο ολα αυτα

και να διαβασει η συμβ/φος το σχετικο εγγραφο

τι πανα πει  "δεν εκφερει άποψη"?

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΡΕΝΑ 4014

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Επισυνάπτω για καλύτερη εποπτεία τις σχετικές σελίδες από το έγγραφο του Κτηματολογίου  το οποίο είχε εκδοθεί στα πλαίσια επεξήγησης του Ν. 4014/11

ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ 1129737 23-3-2012 ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ Ν. 4014.pdf

Link to comment
Share on other sites

On 12/1/2019 at 12:49 ΜΜ, ppanag said:

Το ερώτημα είναι παλιό αλλά βλέπω ότι δεν έχει απαντηθεί ....

Θα συμβούλευα να ψάξεις με τον ιδιοκτήτη λίγο προσεχτικότερα το θέμα της "καταπάτησης", διότι σε πολλά προσφυγικά εκ των υστέρων δόθηκαν επιπλέον τμήματα ως προσκυρωτέα, τα οποία όμως απαιτούν πράξη μεταβίβασης η οποία δεν έχει γίνει ακόμα και σήμερα με αποτέλεσμα να μην εμφανίζονται σωστά στους τίτλους και το ανακαλύπτουν οι ιδιοκτήτες όταν πάνε να μεταβιβάσουν ή να εκδόσουν άδεια ....

Προτείνω να ενημερωθείτε από το υπουργείο Πρόνοιας και την οικία πολεοδομία ταυτόχρονα για την πιθανή ύπαρξη προσκυρωτέου τμήματος !!!

Ευχαριστώ πολύ για την συμβουλή! Το έψαξα και δεν βρίσκει κανείς από τους δύο τίποτα σχετικό. Κτηματική υπηρεσία, το ίδιο. Δεν έχουμε ιδέα σε ποιόν άνηκε/ανήκει, κι επειδή στο κτηματολόγιο το οικόπεδο φαίνεται ως έχει τώρα, η ιδιοκτήτρια που είναι δικηγόρος επιμένει ότι εφόσον πέρασε η δεκαετής προθεσμία αμφισβήτησης της εγγραφής οπότε και κατέστη οριστική, αυτό σημαίνει ότι η εγγραφή της στο Κτηματολόγιο ισοδυναμεί με τίτλο ιδιοκτησίας. Η διευθύντρια του κτηματολογικού γραφείου εδώ υποστηρίζει ότι αυτό δεν ισχύει και πρέπει να γίνει η διαδικασία της χρησικτησίας, και το ίδιο πιστεύω κι εγώ

Link to comment
Share on other sites

Αν  αναφερεσαι σε αυτο το ερωτημα

 https://www.michanikos.gr/forums/topic/50341-αρθρο-089-ν-449517-απαγόρευση-υπαγωγής/?do=findComment&comment=989366

Τωρα λες κατι εντελως  διαφορετικο...

 

 

Link to comment
Share on other sites

(από μεταφορά. Pavlos33)

η κατηγορία 1 δεν έχει κάποιο περιορισμό για τα ρυμοτομούμενα, σωστά?

Δλδ κτίριο που ρυμοτομείται μπορεί να υπαχθεί κανονικά.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Η κατηγορία 1 δεν αναφέρει ότι η υπαγωγή γίνεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 89. Σε τι αφορά η περίπτωσή σου;

Link to comment
Share on other sites

Aφορά 2οροφο κτίριο (ισόγειο κατάστημα + διαμερισματα στον όροφο) που ρυμοτομείται αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση.

Edited by LESS
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.