Μετάβαση στο περιεχόμενο
ilias

[ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011

Recommended Posts

Άρθρο 94/ 3. β) Αν ο ιδιοκτήτης προβεί σε νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας και πρόστιμο διατήρησης από τη διαπίστωση του αυθαιρέτου έως την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας.

 

Άρθρο 106/1. α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι΄ του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο.

Τι από τα δυο ισχύει? 'Η ειναι διαφορετικα πραγματα μεταξυ τους.

 

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Το άρθρο 94 αφορά αυθαιρεσίες μετά το 2011 για τις οποίες επιβάλεται πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Εφόσον είναι σύννομες μπορεί να εκδοθει άδεια νομιμοποίησης και τα πρόστιμα αυτά μειώνονται όπως αναφέρεται στο άρθρο.

Το άρθρο 106 αφορά αυθαιρεσίες πριν το 2011 για τις οποίες γίνεται δήλωση υπαγωγής. Εφόσον είναι σύννομες μπορούν να υπαχθούν προς έκδοση άδειας. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται μόνο το παράβολο του 4495 και δεν οφείλεται αλλο πρόστιμο.

  • Upvote 1

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση ανάκλησης οικ. αδείας  , μετά το 2011 , για την περίπτωση που δεν προηγήθηκε οφειλόμενη πράξη αναλογισμού , είναι δυνατή εκ των υστέρων να υπαχθεί στις διατάξεις της παραγράφου β του άρθρου 94 με ολοκλήρωση της πράξης αναλογισμού και  έκδοση άδειας νομιμοποίησης  ?

( .Η οικοδομή σήμερα βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς φέροντα οργανισμού)

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites
On 28/11/2018 at 11:44 ΜΜ, danaikaterina said:

Το ελάχιστο πρόστιμο ανέγερσης αναφέρεται παραπάνω στο 4β και είναι 250 ευρώ.

Ουσιαστικά σου λέει ότι για τις πολεοδομικές παραβάσεις πληρώνεις το 10% του προστίμου ανέγερσης το οποίο όμως δεν πρέπει να είναι μικρότερο από το 20% του ελάχιστου.

Δηλαδή αν το πρόστιμο ανέγερσης ήταν 1000 ευρώ, αν πρόκειται για τις περιπτώσεις αυτές πληρώνεις 10% x 1000 = 100 ευρώ.

 Αν όμως το ανέγερσης ήταν πολύ μικρό πχ 200 ευρώ προκύπτει 10% x 200 = 20 ευρώ. Δε γίνεται. Σε αυτή την περίπτωση θα πληρώσεις το 20% του ελάχιστου που είναι 250 x 20% = 50 ευρώ.

(ps θα μπορούσαν απλά να γράψουν ότι πληρώνεις το 10% του ανέγερσης με ελάχιστο τα 50 ευρώ "το ετήσιο ή το επιβαλλόμενο??" για να μη μας ζαλίζουν)

Κατερίνα

Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση η οποία είναι πολύ καλή 

αλλά δεν ξεζαλίστηκα τελείως 

έστω ότι  είμαι σ' αυτή την περίπτωση  "Αν όμως το ανέγερσης ήταν πολύ μικρό πχ 200 ευρώ προκύπτει 10% x 200 = 20 ευρώ."

και έστω επίσης ότι η ΥΔΟΜ σήμερα που τη διαπιστώνει μου επιβάλει το πρόστιμο αντί των 20€  το πρόστιμο των 50€

έστω επίσης ότι   ο ιδιοκτήτης ενώ μπορεί με έκδοση άδειας νομιμοποίησης να τα νομιμοποιήσει (για να σταματήσει να πληρώνει το διατήρησης)

ή αδιαφορεί και έρχεται μετά από 5 χρόνια ή ενώ δεν αδιαφορεί κάνει 2 χρόνια να εκδώσει την Ο.Α

Σ΄αυτή την περίπτωση μπορείς να μου πεις τι πρόστιμο διατήρησης θα επιβάλει  τελικά η ΥΔΟΜ μετά από 5 ή 2 χρόνια?

  

Edited by ΚΑΝΑ

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Η ΥΔΟΜ αρχικά σου χρεώνει το κανονικό ποσό του ανέγερσης και διατήρησης. Για να τροποποιήσει το χρηματικό κατάλογο και να σου επιβάλει το μικρότερο πρόστιμο που ορίζεται λόγω έκδοσης άδειας θα πρέπει να καταθέσεις πρώτα για την άδεια νομιμοποίησης. Κανένας υπάλληλος δεν θα σου χρεώσει μειωμένα πρόστιμα επειδή απλά προφορικά θα του πεις εντάξει μωρέ σου υπόσχομαι θα βγάλω άδεια.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχω μια βασική απορία.

Ιδιοκτήτης, ο οποίος θέλει να νομιμοποιήσει αυθαίρετη κατασκευή που αφορά σε Εργασίες Μικρής Κλίμακας (περίπτωση ε, Παραγράφου 3, Άρθρου 81), ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσει και πόσα λεφτά θα πληρώσει;

Σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της Παραγράφου 4, του Άρθρου 94, θα πληρώσει 200 ευρώ. Σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο δ, της ίδιας Παραγράφου, θα πληρώσει 1000 ευρώ πρόστιμο ανέγερσης και 200 ευρώ πρόστιμο διατήρησης. Αλλά πως θα γίνει η "διαπίστωσή της"; Με την οικειοθελή παρουσία και υπόδειξη της αυθαιρεσίας στην ΥΔΟΜ, θεωρώ ότι μιλάμε για 200 ευρώ πρόστιμο. Ποια η γνώμη σας; Είναι η κατάλληλη διαδικασία; (1)

Η νομιμοποίηση είναι δυνατή σύμφωνα με την Παράγραφο 5 του Άρθρου 29, όπως αυτή εισήχθηκε με τις τροποποιήσεις που έφερε ο ν.4546/18 τον Ιούνιο του 2018, που λέει ότι αυθαίρετη κατασκευή που τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν τώρα ή που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής μπορούν να νομιμοποιηθούν με την έκδοση της απαραίτητης άδειας.

Η περίπτωση είναι η εξής:
Κάνει ένας ιδιοκτήτης θερμομόνωση χωρίς ΕΕΔΜΚ. Έπειτα μου ζητάει να βγει άδεια για τις παράνομες εργασίες που έκανε.
Κάνω τακτοποίηση αυθαιρεσιών, φτάνω την δήλωση σε οριστική υπαγωγή, πιστοποιείται η αυθαίρετη θερμομόνωση, πληρώνεται το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης, βγαίνει η ΕΕΔΜΚ με τον νέο κλασσικό ηλεκτρονικό τρόπο. Συμφωνείτε με τη διαδικασία; (2)

Πώς πιστοποιείται η αυθαίρετη θερμομόνωση; Με την αυτοπρόσωπη παρουσία του ιδιοκτήτη στην ΥΔΟΜ; (3)

Πώς πληρώνεται και πόσο θα είναι το πρόστιμο; 200 ευρώ στην εφορία μετά από εντολή πληρωμής που θα του βγάλει το αρμόδιο τμήμα της ΥΔΟΜ; (4)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις γνώμες/απαντήσεις σας; Στην τοπική ΥΔΟΜ που ρώτησα δεν βρήκα μάλλον τον κατάλληλο υπάλληλο για να με βοηθήσει.

 

Μάλλον απαντιούνται τα περισσότερα που ρωτάω στο εξής:

 

Μάλλον είναι για μετακίνηση σε εκείνο το thread, το post μου

Edited by Pavlos33

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Καταρχάς αν καταλαβαίνω καλά μιλάμε για εργασίες που έγιναν μετά το 2011. Άρα σε καμία περίπτωση δεν κάνεις δήλωση υπαγωγής.

Η νόμιμη διαδικασία είναι η εξής:

  1. Αυτοκαταγγέλεσαι
  2. Έρχεται η ΥΔΟΜ και διαπιστώνει τις αυθαιρεσίες
  3. Συντάσσει έκθεση αυτοψίας και σου βγάζει πρόστιμο (αρχικά 1000ευρώ ανέγερσης και 250 διατήρησης/έτος αφού είσαι πολεοδομική παράβαση περίπτωση ε όπως λες)
  4. Μπαίνεις στο σύστημα και εκδίδεις ΕΕΜΚ για τις εργασίες εντός 4 μηνών από την αυτοψία (!προσοχή να επιλέξεις τη νομιμοποίηση και να ανεβάσεις σαν δικαιολογητικό το χρηματικό κατάλογο της ΥΔΟΜ!)
  5. Καταθέτεις την ΕΕΜΚ στην ΥΔΟΜ και τροποποιεί το χρηματικό κατάλογο και σου βεβαιώνει μόνο 200 ευρώ λόγω έκδοσης της ΕΕΜΚ

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.