Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Είχα ξαναρωτήσει μήπως υπάρχει κάποιο υπόδειγμα εκθεσης κατηγορίας 1-2?

Επίσης το σχέδιο αποτύπωσης με τι το συγκρίνεται αν δεν υπάρχουν σχέδια αδείας παρά μόνο το στέλεχος?

 

Edited by ppetros
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,3k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ο νόμος προβλέπει όταν έχουμε σύσταση ξεχωριστή υποβολή για κάθε ιδιοκτησία. Ο λόγος φαντάζομαι είναι για να μην χάνονται πρόστιμα από το κράτος καθώς αν βάζαμε όλες τις Ο.Ι. θα έβγαινε 250 μόνο για όλες. 

Έχω πολυκατοικία ενός ιδιοκτήτη με σύσταση. Τακτοποιώ το ισόγειο κατάστημα της πολυκατοικίας όπου έγινε ένα πατάρι προ 75 και επίσης έχω δημιουργία ενός χώρου πάνω από την κοινόχρηστη είσοδο πάλι προ 75 αλλά και μία αποθήκη στο κοινόχρηστο χώρο του ακαλύπτου. Πόσες δηλώσεις κάνω ? Μία ανά χώρο ? Μπορώ τις κοινόχρηστες να τις βάλω μαζί ?

Link to comment
Share on other sites

Τις κοινόχρηστες μαζί καθώς δεν αποτελούν οριζόντιες ιδιοκτησίες. Στο σύνολο 2 δηλώσεις. Μια για το κατάστημα και μια για τις κατασκευές επί κοινοχρήστων χώρων κτιρίου και οικοπέδου.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας,

Επειδή δε βρήκα αντίστοιχη ερώτηση/περίπτωση, σε ακίνητο προ του 1975 (κατοικία) που έχει κατασκευαστεί σε λίγο μετατοπισμένη θέση δηλώνεται Κ1 και Κ3 ή η Κ1 καλύπτει και τη μετατόπιση (π.χ. να βάλω μία παράβαση που να εξηγώ ότι είναι για τη μετατόπιση);

Επιπλέον πληροφορίες: Είναι κτίσμα (με σύσταση) με κατοικία στον όροφο και κατοικία στο ισόγειο (μετατράπηκε με άδεια το 1999 η πυλωτή σε κατοικία). Η μετατόπιση κτίσματος κατά 15 εκ προκάλεσε παραβίαση πλάγιας απόστασης (την οποία και δηλώνω στην Κ1 για τον όροφο). Τη μετατόπιση δεν θα τη δηλώσω επιπλέον στη δήλωση του ισογείου αφού θα δηλωθεί στου ορόφου (που κατασκευάστηκε και προγενέστερα). Ωστόσο, στο ισόγειο θα δηλωθεί η παραβίαση πλάγιας απόστασης που έχει προκληθεί.

Link to comment
Share on other sites

Κατ.1 δηλώνω ΟΙ  ισογειο καταστημα  χρήση υπηρεσίες.,αλλα η επικρατούσα χρήση στο είναι κατοικια .,ομως μου βγαζει μήνυμα  οτι πρεπει να υπαρχει και ενα φυλλο καταγραφης με χρηση κατοικιας.Τελικα μπορώ σ'αυτή τη περίπτωση να το δηλώσω κατ.1 ή οχι και τι αυθαιρεσίες να δηλώσω με χρηση κατοικιας αφου ειναι καταστημα;

Link to comment
Share on other sites

14 λεπτά πριν, janna said:

Κατ.1 δηλώνω ΟΙ  ισογειο καταστημα  χρήση υπηρεσίες.,αλλα η επικρατούσα χρήση στο είναι κατοικια .,ομως μου βγαζει μήνυμα  οτι πρεπει να υπαρχει και ενα φυλλο καταγραφης με χρηση κατοικιας.Τελικα μπορώ σ'αυτή τη περίπτωση να το δηλώσω κατ.1 ή οχι και τι αυθαιρεσίες να δηλώσω με χρηση κατοικιας αφου ειναι καταστημα;

Όπως είχε αναφερθεί στο παρόν θέμα, δηλώνετε το κατάστημα κατ 1 με χρήση υπηρεσίες και απλά βάζετε ακόμα ένα φκ κενό με χρήση κατοικίας, απλά και μόνο για να το δεχτεί το σύστημα.

Edit: είτε μπορείτε να βάλετε ως επικρατούσα χρήση κτιρίου υπηρεσίες. Προσωπικά θα έκανα το 1ο που πρότεινα εάν δεν δέχεται το σύστημα ακόμα το επικρατούσα χρήση κτιρίου κατοικίες με χρήση ΟΙ υπηρεσιες.

Edited by alexandra_
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

20 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Τις κοινόχρηστες μαζί καθώς δεν αποτελούν οριζόντιες ιδιοκτησίες. Στο σύνολο 2 δηλώσεις. Μια για το κατάστημα και μια για τις κατασκευές επί κοινοχρήστων χώρων κτιρίου και οικοπέδου.

Παύλο γίνεται επειδή με ενδιαφέρει να κάνω μία κοινή δήλωση για το κατάστημα με το πατάρι μαζί με το χώρο πάνω από την είσοδο και μία ξεχωριστή δήλωση για την αποθήκη στον ακάλυπτο ? Το προτιμώ έτσι για άλλους λόγους, το θέμα είναι το επιτρέπει ο νόμος ?

Link to comment
Share on other sites

Το πατάρι μπορεί να ρυθμιστεί μαζί με την Ο.Ι του καταστήματος στην ίδια δήλωση. Είναι αντίστοιχη περίπτωση ρύθμισης οριζόντιας ιδιοκτησίας διαμερίσματος όπου έχει αυθαιρεσία κλείσιμο Η.Χ ή εξώστη μπροστά από το διαμέρισμα. Για τις άλλες κατασκευές στους ΚΧ κτιρίου και οικοπέδου, η γνώμη μου είναι αρνητική αναφορικά με κοινή δήλωση κάποιου από αυτούς τους χώρους με κοινή δήλωση Ο.Ι. 

Link to comment
Share on other sites

αν καταλαβα την αρχικη ερωτηση

α] το καταστημα εκανε δικο του παταρι που επικοινωνει [μια δηλωση]

β] υπαρχει ενα "υπολοιπο" τμημα απο το παταρι,  που   αποτελει χωριστη ιδιοκτησια με εισοδο απο το κεφαλοσκαλο [αλλη δηλωση]

γ] ο χωρος πανω απο την κοινοχρηστη εισοδο εγινε ξεχωριστη ιδιοκτησια με δικη του εισοδο. [αλλη δηλωση] 

εδιτ  με το 98/9 ή εκ κατασκευης

δ] μια αποθηκη εγινε στον ακαλυπτο [αλλη δηλωση]

Ετσι τακτοποιησαμε προ ετων "γνωστη" οικοδομη, διοτι μεταξυ του β' παταριου και του τμηματος ανωθεν της εισοδου,μεσολαβουσε το κεφαλοσκαλο, αρα δεν ηταν μια αλλα δυο ΟΙ.

[η αποθηκη δεν υπηρχε, αλλα αν υπηρχε θα την πηγαιναμε με το 98/9]

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

On 14/9/2020 at 10:43 ΠΜ, alexandra_ said:

Καλημέρα σας,

Επειδή δε βρήκα αντίστοιχη ερώτηση/περίπτωση, σε ακίνητο προ του 1975 (κατοικία) που έχει κατασκευαστεί σε λίγο μετατοπισμένη θέση δηλώνεται Κ1 και Κ3 ή η Κ1 καλύπτει και τη μετατόπιση (π.χ. να βάλω μία παράβαση που να εξηγώ ότι είναι για τη μετατόπιση);

Επιπλέον πληροφορίες: Είναι κτίσμα (με σύσταση) με κατοικία στον όροφο και κατοικία στο ισόγειο (μετατράπηκε με άδεια το 1999 η πυλωτή σε κατοικία). Η μετατόπιση κτίσματος κατά 15 εκ προκάλεσε παραβίαση πλάγιας απόστασης (την οποία και δηλώνω στην Κ1 για τον όροφο). Τη μετατόπιση δεν θα τη δηλώσω επιπλέον στη δήλωση του ισογείου αφού θα δηλωθεί στου ορόφου (που κατασκευάστηκε και προγενέστερα). Ωστόσο, στο ισόγειο θα δηλωθεί η παραβίαση πλάγιας απόστασης που έχει προκληθεί.

Σχετικά με αυτό, υπάρχει κάποια άποψη;;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.