Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

Recommended Posts

Ευχαριστώ dimitris.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε οικογενειακή πολυκατοικία προ του '75 με σύσταση Ο.Ι. στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη (Ο.Ι.) και κοινόχρηστοι χώροι (λεβητοστάσιο - δεξαμενή & διάδρομος) όλα με υπέρβαση δόμησης.
Θα κάνω δύο δηλώσεις (μια για την αποθήκη και μια για κοινόχρηστα) κατηγορία 1. Σωστά;

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα,

Περίπτωση με κατοικία χωρίς άδεια προ του 1975 έχει κύριο χώρο, υπόγειο και αποθήκη. 

Το υπόγειο ως αυτοτελείς χώρος θα μπει με 0,5 μειωτικό συντελεστή.

Η αποθήκη πως θα δηλωθεί ( εφάπτεται του κύριου χώρου και είναι στην ίδια υψομετρική στάθμη, ενώ το υπόγειο είναι χαμηλότερα);

Ευχαριστώ.

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 8/10/2019 at 3:30 ΜΜ, Δημήτρης Β. said:

Σε οικογενειακή πολυκατοικία προ του '75 με σύσταση Ο.Ι. στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη (Ο.Ι.) και κοινόχρηστοι χώροι (λεβητοστάσιο - δεξαμενή & διάδρομος) όλα με υπέρβαση δόμησης.
Θα κάνω δύο δηλώσεις (μια για την αποθήκη και μια για κοινόχρηστα) κατηγορία 1. Σωστά;

Το σκεπτίκό σου ποιό είναι ακριβώς και θέλεις να κάνεις δύο δηλώσεις;

 

3 ώρες πριν, ΚΟΝ said:

 

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα,

Περίπτωση με κατοικία χωρίς άδεια προ του 1975 έχει κύριο χώρο, υπόγειο και αποθήκη. 

Το υπόγειο ως αυτοτελείς χώρος θα μπει με 0,5 μειωτικό συντελεστή.

Η αποθήκη πως θα δηλωθεί ( εφάπτεται του κύριου χώρου και είναι στην ίδια υψομετρική στάθμη, ενώ το υπόγειο είναι χαμηλότερα);

Ευχαριστώ.

Εάν όλες οι κατασκευές που περιγράφεις είναι πρίν το 1975 , τότε όλα αυτά περι μειωτικού, υπογειών αυτοτελών , κύριων χώρων , κ.λ.π. , δεν έχουν κάποια σημασία. Το πρόστιμο είναι 250 ευρώ και τελειώνεις με μία κάτοψη αποτύπωσης + τα τυπικά δικαιολογητικά.

Βέβαια στην τεχνική περιγράφη θα περιράγραψεις τον κάθε χώρο με τα τετραγωνικά του μέτρα.

Θεώρησα ότι δεν υπάρχει σύσταση , γιατί δεν ανέφερες κάτι σχετικό.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 8/10/2019 at 3:30 ΜΜ, Δημήτρης Β. said:

Σε οικογενειακή πολυκατοικία προ του '75 με σύσταση Ο.Ι. στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη (Ο.Ι.) και κοινόχρηστοι χώροι (λεβητοστάσιο - δεξαμενή & διάδρομος) όλα με υπέρβαση δόμησης.
Θα κάνω δύο δηλώσεις (μια για την αποθήκη και μια για κοινόχρηστα) κατηγορία 1. Σωστά;

Δηλαδή τι έχει γίνει; Η οριζόντια ιδιοκτησία βάσει σύστασης,  με χρήση αποθήκης επεκτάθηκε αυθαίρετα στους κοινόχρηστους διαδρόμους του υπογείου;

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Δηλαδή τι έχει γίνει; Η οριζόντια ιδιοκτησία βάσει σύστασης,  με χρήση αποθήκης επεκτάθηκε αυθαίρετα στους κοινόχρηστους διαδρόμους του υπογείου;

Όχι.

Όλο το υπόγειο είναι αυθαίρετο, δεν υπήρχε στην άδεια.

 

5 ώρες πριν, karanus said:

Το σκεπτίκό σου ποιό είναι ακριβώς και θέλεις να κάνεις δύο δηλώσεις;

Κάνοντας μια δήλωση για την αποθήκη οι κοινόχρηστοι χώροι μένουν ατακτοποίητοι. Βέβαια σε πιθανή αγοραπωλησία ή βεβαίωση μηχανικού θα αφορά την Ο.Ι. (αποθήκη) αλλά ίσως στο μέλλον οι συνιδιοκτήτες (που είναι αδέλφια) αποφασίσουν να αλλάξουν την σύσταση Ο.Ι. και να μετατρέψουν κάποιο χώρο από τα κοινόχρηστα σε νέα αποθήκη.

Edited by Pavlos33
προσθήκη τονισμού & συγχώνευση μηνυμάτων

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.