Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 2 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

  • 3 weeks later...
  • Απαντήσεις 413
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

44 λεπτά πριν, manosba said:

Καλησπέρα. Για τη κατηγορία αυτή εξαιρείται η μελέτη στατικής επάρκειας. Χρειάζεται όμως να γίνει ΔΕΔΟΤΑ? 

Καλησπέρα-Δεν συντάσσουμε ΔΕΔΟΤΑ στον 4495.Υποβάλλουμε Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου στις περιπτώσεις που δεν απαιτείται Μελέτη Στατ.Επάρκειας.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα. Ευχαριστώ για τη απάντηση. Υπάρχει κάποιο πρότυπο ή γράφουμε  μια τεχνική έκθεση με αναφορά ότι έχουμε απαλλαγή βάσει του άρθρου 2 παρ.α ;

 

Link to comment
Share on other sites

Δεν υπάρχουν πρότυπα. Λίγες σειρές κειμένου που τεκμηριώνουν, βάσει των σχετικών εδαφίων νόμου και απόφασης, την απαλλαγή από ΜΣΕ. Διάβασε αν θες και το σχετικό θέμα στο νήμα του ν. 4495.

Link to comment
Share on other sites

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε οικισμό προ του 23 βρίσκεται ισόγεια αποθήκη με Ο.Α του 1972 και χρήση όπως αναγράφεται στο στέλεχος σταύλος-αποθήκη. Το κτίριο αποπερατώθηκε το 1973. Οι παραβάσεις που εντόπισα είναι αλλαγή της θέσης του χωρίς παραβίαση των επιτρεπόμενων πλάγιων αποστάσεων της περιοχής, υπέρβαση ύψους σε σχέση με αυτό της Ο.Α (όχι του επιτρεπομενου της περιοχής)  και υπέρβαση <5% της επιφάνειας και των διαστάσεων του μήκους και του πλάτους του κτιρίου.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Η κατηγορία που μπορώ να εντάξω τις παραβάσεις είναι κατηγορία 2;

Οι υπερβάσεις σε κάλυψη και δόμηση χρειάζεται να δηλωθούν ως υπερβάσεις κυρίων χώρων ή καλύπτονται απο την κατηγορία 3 υποπερίπτωση ιειε;

Στην κατηγορία 3 υποπερίπτωση ιειε πρέπει και το ύψος του κτιρίου να είναι <5% των υπερβάσεων για να ανήκει σε αυτή την κατηγορία;

Η υπέρβαση ύψους της Ο.Α εφόσον δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής υπολογίζεται με αναλυτικό;

Η χρήση της αποθήκης είναι αποθήκευση γεωργικών προϊόντων και όχι σταύλος, γιατί όταν εκδόθηκε η άδεια το 1972 το οικόπεδο ήταν εκτός οικισμού και μεταγενέστερα εντάχθηκε στον οικισμό. Στα φύλλα καταγραφής στο πεδίο είδος χρήσης επιλέγω υπηρεσίες ή μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;

Σας ευχαριστώ

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Αλλαγή θέσης σε σύννομη και διαστάσεων <5% υπάγεται στην κατηγορία 3. Αν η υπέρβαση ύψους είναι >5% αλλά μικρότερο από το επιτρεπόμενο υπολογίζεται με αναλυτικο και υπάγεται στην κατηγορία 2 για κτίριο πλην κατοικίας μέχρι το 1982. Χρήση υπηρεσίες.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

@danaikaterina Στη συγκεκριμένη περίπτωση που μου απάντησες αν δεν υπάρχει κοινός τόπος του υφιστάμενου κτιρίου με αυτό της άδειας στο συντελεστή 1 του Παρ.Α επιλέγω αν έχει άδεια ή όχι;

Link to comment
Share on other sites

Αν δεν υπάρχει κοινός τόπος υφιστάμενου με άδειας και το υφιστάμενο βρίσκεται σε μη σύννομη θέση τότε επιλέγεις "όχι". Δες το παράρτημα του 4495.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.