jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2019 On 23/3/2019 at 4:11 ΠΜ, teo2 said: Την δεύτερη πως να την ρυθμίσω? Βρε πως καταντήσαμε.... Αντί να σχεδιάζουμε κτίρια..... Σχεδιάζουμε κτίρια = "έλα να δεις πώς θα το κάνουμε." Ρυθμίζουμε αυθαίρετα = "έλα να δεις τι έκανα." Οι ΥΔΟΜ δεν έχουν αρμοδιότητα να ελέγξουν δηλώσεις, τουλάχιστον όχι όσες ελέγχουν οι ελεγκτές δόμησης (του 4495 δειγματοληπτικά και όλων των νόμων από καταγγελίες). Από τον 4178 η ΥΔΟΜ μπορούσε να ελέγχει τα σχέδια της δήλωσης και ο ΕΔ τον υπολογισμό του προστίμου, αλλά και τότε κάποιες ΥΔΟΜ ελέγχανε όλη την δήλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2019 On 26/3/2019 at 4:06 ΜΜ, jedi.Yannis said: Σχεδιάζουμε κτίρια = "έλα να δεις πώς θα το κάνουμε." Ρυθμίζουμε αυθαίρετα = "έλα να δεις τι έκανα." Οι ΥΔΟΜ δεν έχουν αρμοδιότητα να ελέγξουν δηλώσεις, τουλάχιστον όχι όσες ελέγχουν οι ελεγκτές δόμησης (του 4495 δειγματοληπτικά και όλων των νόμων από καταγγελίες). Από τον 4178 η ΥΔΟΜ μπορούσε να ελέγχει τα σχέδια της δήλωσης και ο ΕΔ τον υπολογισμό του προστίμου, αλλά και τότε κάποιες ΥΔΟΜ ελέγχανε όλη την δήλωση. Πάω για διαγραφή προστίμου. Οπότε γίνεται έλεγχος από τα παλικάρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2019 On 23/3/2019 at 4:11 ΠΜ, teo2 said: Τελικά ανακάλυψα και μια 2η αποθήκη στο δώμα η οποία είναι κολλητά στην απόληξη του κλιμακοστάσιου και κατ' επέκταση στο ίδιο ύψος (2.00 μ.), με την απόληξη Εμβ. = 1.25 μ2. Επομένως τις κάναμε δύο τις αποθήκες στο δώμα (7.90 + 1.25) κατω από 15.00 μ2 και κάτω από 2.50 ύψους. Το πρόβλημα είναι ότι είναι δύο. Ο νομοθέτης γράφει "αποθήκη"... Την δεύτερη πως να την ρυθμίσω?.................. Νομίζω ότι εδώ θα βρεις την λύση: https://www.michanikos.gr/forums/topic/50356-αρθρο-100-ν-449517-διατάξεις-υπολογισμού-ενιαίου-ειδικού-προστίμου/?do=findComment&comment=974624 Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2019 Η απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις έως 2% (εντός των ορίων ανοχής άρθρου 81 )εφόσον υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες στο ακίνητο, λαμβάνονται ως αυθαίρετη μικρή παράβαση; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2019 (edited) Καλησπέρα. Σε υπόγειο διώροφης οικογενειακής πολυκατοικίας φαίνεται στην άδεια ένας ενιαίος βοηθητικός χώρος και στη μετέπειτα σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών φαίνονται κοινόχρηστοι χώροι και δύο αποθήκες, ανεξάρτητες ιδιοκτησίες κι αυτές. Στην πραγματικότητα είναι δύο διαμερίσματα, ακολουθώντας την διαρρύθμιση της σύστασης... Εκτός από την υπέρβαση δόμησης λοιπόν, έχει ξεμπαζωθεί εξωτερικά η μία πλευρά , που διατρέχει και τις δύο ιδιοκτησίες. Και στις δύο ιδιοκτησίες του υπογείου η μάνα έχει την επικαρπία και ο κάθε γιος την ψιλή κυριότητα. Άρα μπορεί να βγει μία δήλωση στο όνομα της μάνας με ξεχωριστό φύλλο καταγραφής για κάθε ιδιοκτησία. Σε κάθε περίπτωση είτε πάω για δύο δηλώσεις είτε για μία, πώς πρέπει να μοιράσω τη διαμερισμάτωση και τη λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα? Ευχαριστώ Edited Απρίλιος 1 , 2019 by fr_sk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roy_Hobbs Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 καλησπέρα, κτίσμα με άδεια του 1958 στο οποίο έχουμε αλλαγή διάστασης εξώστη (άνω του 20%) άνωθεν του κοινόχρηστου χώρου πόλης με καθαρό ελεύθερο ύψος πάνω από 3μ. 1. ρυθμίζεται? 2. Κατηγορία 3 ή Αναλυτικός? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 το 96/γγ σου ζηταει αλλαγη διαστασεων εξωστων με υπερβαση εως 20% και ανω των 3 μετρων. Δεν τα χεις και τα δυο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roy_Hobbs Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 thanks, άρα αναλυτικός ή κολλάμε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 θα ελεγα το..."βού"... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roy_Hobbs Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2019 (edited) δεν έχεις άδικο, απλά είναι και αυτή η περιβόητη Εγκύκλιος 3 (σελ. 9) του Ν.4178/13 σύμφωνα με την οποία: "29) Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : ... Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό." οπότε έλεγα μπας και υπάρχει καμιά Κουρτίνα 2 και τη γλιτώσουμε!! Edited Απρίλιος 7 , 2019 by Roy_Hobbs Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα