Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

χμ...

εγω νομιζω οτι αυτο αφορα  "αλλες πλευρες" δλδ επι κοινοχρηστων της οικοδομης

Οχι ανωθεν κοινοχρηστων πολης.


"νομιζω"

[ασε που πρεπει να ανοιξω ενα μπαουλο για να βρω την αληστου μνημης εγκ. 3...]:twisted:

 

Edited by dimitris GM
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

κτίσμα με άδεια του 1958 στο οποίο έχουμε αλλαγή διάστασης εξώστη (άνω του 20%) άνωθεν του κοινόχρηστου χώρου πόλης με καθαρό ελεύθερο ύψος πάνω από 3μ.

1. ρυθμίζεται?

2. Κατηγορία 3 ή Αναλυτικός?

Ρυθμίζεται μόνο με την επίκληση της εγκ. 3 και την παραδοχή της κατ αναλογία ισχύς της και στο ν. 4178.

Απόσπασμα από εγκ. 3 Ν. 4178/13

29)   Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : Για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας αυτής καταβάλλεται παράβολο 
500  ευρώ  ανεξαρτήτως  του  αριθµού  αυτών. (...)
Κατηγορία 3.   
(...)
Οι  περιπτώσεις  αυθαιρέτων  ανοιχτών  εξωστών  ανεξαρτήτως  µεγέθους,  που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι  δεν  ίσχυε  περιορισµός  της  επιφανείας  τους  από  τις  τότε  ισχύουσες  πολεοδοµικές διατάξεις,  µε  αποτέλεσµα  να  µην  προκύπτει  η  υπέρβαση  επιφάνειας  των  εξωστών,  που ορίζεται στο εδάφιο αυτό. 

 

Edited by Pavlos33
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλημέρα! Θα ήθελα την γνώμη σας, στην εξής περίπτωση:

Άδεια του '72 για λυόμενο εκτός σχεδίου. Έχουμε αναστροφή της κάτοψης και αλλαγή θέσης του κτιρίου σε άλλη νόμιμη (καμία παραβίαση δ).

Ωστόσο, έχει μεταβληθεί η τελική στάθμη εδάφους. Το διαμορφωμένο έδαφος βρίσκεται στη στάθμη της προβλεπόμενης βάσης των λυόμενων, δηλαδή 1μ ψηλότερα.

Επομένως, δεν δύναται η ένταξη στην Κατηγορία 3, σωστά;

Επιλέγω λοιπόν με ΟΑ για την υπαγωγή και προχωράω ως Κατηγορία 1 (λόγω παλαιότητας), ουσιαστικά με ΥΔ + ΥΚ για ότι είναι εκτός του αποτυπώματος της ΟΑ. Σκέφτομαι σωστά ή μου διαφεύγει κάποια παράμετρος; 

Edited by natasamarkop
Link to comment
Share on other sites

@ΙΑΣΟΝΑΣ επιβεβαίωσα ότι είναι λυόμενο.

Μου προσκόμισαν επιπλέον αποδεικτικά πληρωμών προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων κλπ από την αρμόδια τότε εταιρία κατασκευής.

Θυμούνται και την παραλαβή και την επί τόπου "τοποθέτηση".

;)

Link to comment
Share on other sites

Συνάδλεφοι καλησπέρα,

Σας επισυνάπτω 2 φωτογραφίες με 2 κατασκευές από λαμαρίνα. Θα μπορούσαν οι παρακάτω κατασκευές να δηλωθούν ως κατηγορία 3 ή είναι λίγο τραβηγμένο?:  "ιζιζ) πρόχειρες και προσωρινές κατασκευές από πανί, νάϋλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιμοποιούνται για αυτοστέγαση ή για προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια."

Το κτίριο που εξετάζω είναι έτσι κι αλλιώς βιοτεχνικό.

Ευχαριστώ

IMG_5415.JPG

IMG_5418.JPG

Link to comment
Share on other sites

Πιστεύω πως ιδικά αυτό στην δεύτερη φωτογραφία δεν μπορείς να το πεις πρόχειρη και προσωρινή κατασκευή από ευτελή υλικά

Edited by Saleptsis
Link to comment
Share on other sites

Βάλτα ως παραβάσεις το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.

 

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Μια μικρη διοροφος κατοικια κατασκευαστηκε το 1979 συμφωνα με οικοδομικη αδεια,αλλα σε αλλη θεση ,που δεν παραβιαζοταν οι τοτε ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις.

(οικισμοι προυφισταμενοι του 1923)

Ομως το 1987 ο οικισμος χαρακτηριστηκε σαν οικισμος κατω των 2000 κ ,με συνεπεια να ισχυει πρασια ,οποτε η απο το 1979 κτισμενη οικια βρισκεται εντος πρασιας.

Μπορει να τακτοποιηθει σαν κατηγορια 3 ιδιδ)???

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ.. Έτσι θα το πάω, απλώς έλεγα μήπως καταφέρω να το βάλω κατηγορία 3 γιατί έχω μόνο αυτές τις παραβάσεις.. Για να αποφύγω δικαιολογητικά κλπ άλλης κατηγορίας.. 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.