ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[zazeng]

K γω το δεύτερο θα διάλεγα, αναλυτικό αντί Κατ3, μπορεί κάτι να σου έχει ξεφύγει και να θες να το προσθέσεις αργότερα. Όπως είχε πει και ένας σοφός, εκτός φόρουμ, "πάντα χρειάζεται μια λοιπή παράβαση".

[casablanca90]

Καλησπέρα, σε άδεια του 1972 εντός σχεδίου πόλης ποιοι όροι δόμησης για τα πλάγια και πίσω όρια των κτιρίων ισχύαν?ΓΟΚ 55?

Σε κατοικία προ 1975 έχω ως 5% μεταβολή τετραγωνικών και εξωτερικών διαστάσεων οπότε μπαινει κατηγορια 3, αλλά επηρεάζεται και η απόσταση από το  πίσω όριο ως εξής:

Η απόσταση του πίσω ορίου από το κτίριο  ειναι στην άδεια 2,70 και κατασκευάστηκε 2,20

Πρέπει να βάλω το Δ/δ σαν παράβαση??

Edited Οκτώβριος 21 , 2020 by casablanca90

[theofani]

Καλησπέρα 

Έχω κάνει ρύθμιση πριν την εγκ. 2, σε ένα κτίριο με Ο. Α. με υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης που το δηλώνω όμως κατηγορία 5 και χωρίς Ο. Α. λόγω του ότι το οικόπεδο στο οποίο εκδόθηκε η άδεια είναι μικρότερο σε σχέση με αυτό της άδειας λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης και το κτίριο σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη χωρίς κοινό τόπο. Η Δήλωση είναι σε υπαγωγή και αναρωτιέμαι αν πρέπει να δηλώσω και κατ. 3 για την μετατόπιση του κτιρίου σύμφωνα με την εγκύκλιο 2. Ποιά η γνώμη σας; 

Edited Οκτώβριος 24 , 2020 by theofani

[jedi.Yannis]

Όπως το βλέπω, αν έχεις μετατόπιση την δηλώνεις, καθώς χωρίς ΟΑ, είναι τα τ.μ. υπέρβασης μόνο (τα αυθαίρετα γενικά).

[vagias]

Καλημέρα σας, 

Σε οροφοδιαμερισμα 5ου ορόφου στην άδεια προβλέπεται μια πόρτα εισόδου όμως στην πραγματικότητα το διαμέρισμα έχει δύο πόρτες εισόδου. 

Αυτη η παράβαση πως τακτοποιειται;; ανήκει στην κατηγορία 3 παρ. δδ;; 

[ChristinaK]

Καλημέρα vagias-Εάν δεν έχει κάνει αυθαίρετο διαχωρισμό και παραμένει ένα διαμέρισμα με δύο εισόδους και μιλάμε μόνο για ένα πρόσθετο άνοιγμα στην τοιχοποιία,μπορείς να το  δηλώσεις ως λοιπή παράβαση .

[vagias]

Ναι παραμένει ένα διαμέρισμα. 

Ευχαριστώ πολύ 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και για να μην έχω την απορία, που βγαίνει η άλλη πόρτα;

 

[vagias]

On 2/11/2020 at 9:36 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

 

[the_topo]

Καλησπέρα σας,

Μου έχει ζητηθεί να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για ένα διαμέρισμα σε οικοδομή το οποίο έχει διαφορετική εσωτερική διρρύθμιση από αυτό της κάτοψης της αδείας. Επίσης, έχει ένα επιπλέον παράθυρο το οποίο δεν υπάρχει στη κάτοψη της αδείας. Και οι δυο αυτές παραβάσεις υλοποιήθηκαν κατά την αρχική κατασκευή της οικοδομής. 

Μπορώ να κάνω τακτοποίηση για τη διαρρύθμιση και το νέο άνοιγμα σαν κατηγορία 3 και μετά να δώσω τη βεβαίωση?

Ευχαριστώ