Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Συνάδελφε  Volcanus η αλλαγή της εξωτερικής διάστασης από 3,40μ σε 3,80μ δεν συνιστά αυθαιρεσία? Είναι πάνω από 5% της διάστασης. Βέβαια η συνολική εξωτερική διάσταση δεν αλλάζει....

 

Μήπως με τον ΓΟΚ του 1973 ΠΟΥ κτίσθηκε η οικοδομή υπήρχαν κάποιες ανοχές? π.χ. για ερκερ?

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά!Ρυθμίζουμε βάσει διατάξεων 4495.Θα ελέγξετε όλες τις διαφορές περιμετρικά και αν όλα είναι εντός απόκλισης 5%,(το εμβαδόν είναι σίγουρα<5%) θα έχετε μια περίπτωση γιε) της Κατ.3.Αν όχι,θα έχετε μικρά τμήματα υπέρβασης δόμησης και κάλυψης του διαμ/τος.Ο λόγος που εκδίδουμε βεβαίωση είναι η μεταβίβαση.Ο νέος ιδιοκτήτης επιβάλλεται να έχει την σωστή κάτοψη της ιδιοκτησίας του και στην περίπτωση σας έχετε ένα έρκερ σε τελείως διαφορετική θέση στην οικοδομή και συνεπώς ένα διαφορετικό διαμέρισμα σε κάτοψη.Αυτή είναι η άποψη μου.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

εγώ και θα το προχωρήσω λίγο πιο κάτω συνάδελφε αυτό που λές, δεν νομίζω ότι έχεις μια μικρή υπέρβαση καθώς η διάσταση 3,40 έγινε 3,80. Το έχεις όλο παράβαση αυτό, καθώς όλο το 3,80 επί 0,40 βρίσκεται σε θέση που δεν το δείχνει η άδεια, άρα η υπέρβαση σου είναι άνω των 0,16τμ. Οκ.-

Link to comment
Share on other sites

Χρόνια Πολλά.

Επέκταση ΚΧ ισογείου σε ακάλυπτο, εκτός από ΥΚΧ έχουμε

και υπέρβαση κάλυψης + Δ, άρα δύο ακόμα λοιπές παραβάσεις;

Βάζω και μια τρίτη παράβαση τη μείωση υποχρεωτικής φύτευσης

ακαλύπτου;

Ευχαριστώ για όποιο ενδιαφέρον.

Link to comment
Share on other sites

πρωτα να δεις με βαση ποιες διαταξεις μπορεις να κανεις αιτηση

εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

Εαν μπορεις,  διευκρινισε τι επεκταση εγινε.... απο ποιόν....πότε.... με χρηση.... πόσο  πατησε το Δ κλπ

[για τους συντελεστες, θα πει καποιος πιο ευκαιρος]

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Οπότε θα το εντάξω στον Νόμο με υπέρβαση δόμησης 3,80μ Χ 0,40μ.= 1,52τ.μ. (ερκερ σε άλλη θέση από αυτή της αδείας).

 

Ευχαριστώ ChristinaK και Arche....

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

Εχω δηλώση σε υπαγωγή απο το 2018 με ανεβασμένα αρχεία την οποία θελω να κανω περαιωση σήμερα. Στη δήλωση οπως διαπιστώνω, ειχα 2 ανεξαρτητες αποθήκες σε κοινόχρηστο την μια πανω στην άλλη οι οποιες εξυπηρετούσαν διαφορετικες ο.ι. Και οι 2 έχουν υψος μικροτερο απο 2.5 μέτρα και εμβαδόν κατω απο 15τ.μ έκαστη. Στη λογικη που εφαρμοζαμε προ εγκυκλίου, τις ειχα βαλει και τις 2 Κ3, έκαστη στη δηλωση του καθε ιδιοκτήτη ο.ι στην οποια ανηκει. Βλεπω οτι η εγκύκλιος εκανε ερμηνεία οτι το συγκεκριμένο εδάφιο αφορα αποκλειστικά ισογειες αποθήκες. Πρέπει να το αλλάξω? Η το αφηνω ως έχει? Ποια η αποψη σας?

Υ.γ Μιλαμε για 2 δηλώσεις οπου η καθε μια αφορα ο.ι και εχει παρει και απο μια αποθήκη.

Edited by laxanos
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα...-δεν μπορείς να μπεις στην λογική του να αλλάζεις, ό,τι "άλλαξε" μετά την εγκύκλιο...Τότε,θα πρέπει να πάρεις όλες τις δηλώσεις σου πριν τον Μάιο του ΄19 και να τις διαμορφώσεις διαφορετικά.Έχεις ημερομηνίες που αποδεικνύουν ότι,όταν δήλωνες,όπως δήλωνες,δούλευες με τον νόμο και οι διευκρινήσεις αυτές δεν είχαν δοθεί.Δεν είναι ευθύνη σου αυτό,ούτε κανενός από εμάς.Και τονίζω ξανά,δήλωνες βάσει νόμου.:rolleyes:-Αυτή είναι η άποψη μου απλά..

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.