Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Αν δεν υπάρχουν εξώστες και αναφέρεσαι σε κτίριο μετά το 1985 τότε δεν έχει εφαρμογή η κατηγορία 3. Αν δεν βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο πόλης, ρυθμίζονται με αναλυτικό.

Link to comment
Share on other sites

Πολυκατοικία μετά το 85, στην ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία (ισόγειο) δεν υπάρχουν εγκεκριμένοι εξώστες, στο οικόπεδο υπάρχουν εγκεκριμένοι εξώστες (όροφοι). Ρυθμίζω εξώστη ισογείου εκτός ρ.γ. = ο.γ. που δεν παραβιάζει κρασπεδόρειθρο συγκρίνοντας με τους εγκεκριμένους του οικοπέδου με αναγωγή στα χιλιοστά της οριζόντιας. Αν είναι στο 20% κατηγορία 3 άρα τακτοποιείται, αν δεν είναι δεν πληροί τις προδιαγραφές της κατ 3 αρα δεν τακτοποιείται καθόλου εφόσον παραβιάζει ρ.γ. , σωστά? Υπάρχει κάπου ένδειξη ότι πρέπει να συγκρίνουμε με τους εγκεκριμένους της συγκεκριμένης οριζόντιας και όχι του οικοπέδου με αναγωγή? Δεν μου φαίνεται λογικό εφόσον οι εξώστες δεν ορίζονται ιδιοκτησιακά, δηλαδ΄΄η μπορεί κάλλιστα δύο αν ορ ιδ να έχουν πρόσβαση στον ίδιο εξώστη, οπότε εκεί με τί θα συγκρίνουμε, με το καθ΄έξιν που είναι στη μεσοτοιχία?

 

Edited by maria983
Link to comment
Share on other sites

Το είχαμε συζητήσει...Είχαμε διαφωνήσει...

Και επειδή είχα μια διαφωνία με συνάδελφο, αλλά δεν βρίσκω με τίποτα την τότε κουβέντα μας στο φόρουμ.

Στον έλεγχο 40-40-20 :

Α. συνυπολογίζουμε αλλαγή χρήσης νόμιμου υπογείου από αποθήκες σε κατοικία? -  Από την στιγμή που δεν συνυπολογίζεται στον έλεγχο της κατηγορίας εγώ λέω όχι..

και

Β. συνυπολογίζουμε αποθήκη ΚΑΤ3? - οριακή η διατύπωση, αλλά από τη στιγμή που η αποθήκη αυτή δεν μπαίνει στους υπολογισμούς υπέρβασης κάλυψης και δόμησης, γιατί να μπαίνει στον παραπάνω έλεγχο?

Υ.Γ. αν κάποιος έχει εικόνα πού είναι η τότε συζήτηση και μπορεί να βοηθήσει ακόμα κι έτσι.

 

 

Link to comment
Share on other sites

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα. Κτίριο έχει μετακινηθεί ελαφρώς σε σχέση με την εγκεκριμένη θέση του και έχει περιστραφεί κατά 180 μοίρες. Η νέα του θέση δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις κτλ., αλλά έχει πραγματοποιηθεί ξεμπάζωμα περίπου 1,50 μ. Μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 3 και αν όχι, προς ακριβώς αντιμετωπίζεται;

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα! Οι παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού -  στην περίπτωση μου η κατασκευή ανοιγμάτων παρά το όριο, επειδή αναφέρονται και στην κατηγορία 3 (περίπτση ηιστ) αλλά και σαν πολεοδομική παράβαση(αρθρ. 81, παρ. 3, περλιπτωση στ) που εμπίπτουν; 

Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, CivRun said:

Συνάδελφοι καλησπέρα. Κτίριο έχει μετακινηθεί ελαφρώς σε σχέση με την εγκεκριμένη θέση του και έχει περιστραφεί κατά 180 μοίρες. Η νέα του θέση δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις κτλ., αλλά έχει πραγματοποιηθεί ξεμπάζωμα περίπου 1,50 μ. Μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 3 και αν όχι, προς ακριβώς αντιμετωπίζεται;

Κάποια γνώμη σχετικά με αυτό;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.