loser Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 εφόσον καθ ύψος οι αυθαίρετοι όροφοι δεν προεξέχουν του περιγράμματος του ισογείου δεν υπάρχει θέμα υπέρβασης κάλυψης ισογείου , εάν κατάλαβα καλά. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
arius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 51 λεπτά πριν, loser said: εφόσον καθ ύψος οι αυθαίρετοι όροφοι δεν προεξέχουν του περιγράμματος του ισογείου δεν υπάρχει θέμα υπέρβασης κάλυψης ισογείου , εάν κατάλαβα καλά. Νομίζω κατάλαβες. Έχουμε ένα ισόγειο με τροποποιημένο περίγραμμα στα όρια ανοχής της κατηγορίας 3 (5%). Έχουμε επίσης αυθαίρετους ορόφους. Ότι δεν προεξέχει του υλοποιημένου περιγράμματος του ισογείου, δεν παίρνει συντελεστή υπέρβασης κάλυψης, ανεξαρτήτως του ότι η κάλυψη του ισογείου διαφέρει -για λίγο- από αυτήν της αδείας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 @arius Δεν συμφωνώ.Οι από πάνω όροφοι πρέπει να συγκριθούν με το νόμιμο περίγραμμα άρα την κάλυψη της ο.α.Και το ισόγειο έχει υπέρβαση κάλυψης απλά αυτή δεν δηλώνεται επειδή το ισόγειο πληροί τις προυποθέσεις της ιειε) της κατ.3 και δηλώνεται ως κατ.3.Οι αυθαίρετοι όροφοι όμως θα δηλωθούν με υπέρβαση δόμησης άρα στο φκ θα πρέπει να δηλωθεί κανονικά και η υπέρβαση κάλυψης.😉 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
arius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 (edited) 20 λεπτά πριν, ChristinaK said: @arius Δεν συμφωνώ.Οι από πάνω όροφοι πρέπει να συγκριθούν με το νόμιμο περίγραμμα άρα την κάλυψη της ο.α.Και το ισόγειο έχει υπέρβαση κάλυψης απλά αυτή δεν δηλώνεται επειδή το ισόγειο πληροί τις προυποθέσεις της ιειε) της κατ.3 και δηλώνεται ως κατ.3.Οι αυθαίρετοι όροφοι όμως θα δηλωθούν με υπέρβαση δόμησης άρα στο φκ θα πρέπει να δηλωθεί κανονικά και η υπέρβαση κάλυψης.😉 Το πρόβλημα είναι περισσότερο όγκου δουλειάς παρά ουσίας, γιατί το εμβαδόν που υπερβαίνει την κάλυψη είναι πολύ μικρό. Το δύσκολο είναι να απεικονίσεις σε δ.κάλυψης, κατόψεις, φύλλα καταγραφής κλπ, τμήματα με ελάχιστες διαστάσεις. Edited Σεπτέμβριος 6 , 2020 by arius Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 (edited) Ναι,το καταλαβαίνω...🙂 υ.γ.ίσως στην περίπτωση σου να είναι πράγματι ασήμαντα τα μεγέθη.Αλλά π.χ. σε ένα κτίριο 10×10 που τελικά έγινε 10.20×10.20 και πληροί την κατ.3 ιειε) ,ο αυθαίρετος όροφος εξέχει της νόμιμης κάλυψης συνολικά 4,04 τ.μ. κι αυτό είναι κάτι που τουλάχιστον έχει σημασία να καταγραφεί κατά την γνώμη μου... Edited Σεπτέμβριος 6 , 2020 by ChristinaK edit 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
loser Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2020 Συνάδελφε πρέπει να αποτυπώσεις την υπάρχουσα κατάστασή γιατί Για να υπολογίσεις την επιφάνεια του 5% πρέπει να εχεις τις υφιστάμενες διαστάσεις του κτιρίου, σε χαρτί η στον Η/Υ σου με κάποιο τρόπο το 5 % πρέπει να φαίνεται και να αποδεικνύεται σε ένα περίγραμμά υφισταμένης κατάστασης. Επιπλέον σύντομα στην ταυτότητα κτιρίου θα κατατεθεί η υφιστάμενη κάτοψη εκτός απροόπτου. . η αποτύπωση είναι μονόδρομος εάν δεν θέλεις να ξανακάνεις την διαδικασία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
arius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 @loser Εννοείται συνάδελφε, πως σε κάθε περίπτωση θα αποτυπωθεί η υπάρχουσα κατάσταση. Το ερώτημα είχε να κάνει με το πως θα δηλωθούν οι αυθαίρετοι όροφοι, όπου η απάντηση της συναδέλφου @ChristinaK, είναι η ορθή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimimarg Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 (edited) (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα Συνάδελφοι, Οικίσκος γεώτρησης Ε=5.00 τ.μ, πρέπει να υπαχθεί στο Ν.4495/2017 Κατηγορία 3 ; Σύμφωνα με το ΦΕΚ 114Δ /17-02-2004, οι οικίσκοι γεώτρησης χρειάζονται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά ότι είχε κατασκευαστεί πριν το 2004 δε χρειαζόταν άδεια. Πως μπορώ να αποδείξω το χρόνο κατασκευής του οικίσκου; Το μόνο στοιχείο που έχω είναι η γονική παροχή του αγροτεμαχίου που έχει συνταχθεί το 1989 αλλά δε γίνεται αναφορά στην ύπαρξη οικίσκου. Edited Σεπτέμβριος 8 , 2020 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2020 Ενα παράδοξο το οποιο λογικα εχει συζητηθεί αλλα προσωπικα τωρα το πρόσεξα ειναι το εξής.: Επι 4178 ειχαν κυκλοφορήσει επίσημες ερωταπαντησεις του ΤΕΕ και του helpdesk του υπουργείου, βασει των οποίων στην Κ3 εντάσσονταν και λεβητοστασια στο εδαφιο ιγιγ. Όταν βγηκε ο 4495 υπήρχαν απο τους αρμόδιους φορείς ανεπίσημες προτροπες οτι ισχυουν οι εγκύκλιοι και οι επισημες(?) διευκρινήσεις (οπως θεωρώ ειναι και οι ερωταπαντησεις που εδωσε το σχετικο helpdesk) που ειχαν δοθεί επι 4178. Ω εκ θαυματος, τον Μάη του 2019 βγαίνει εγκύκλιος 4495 και εξαιρεί τα λεβητοστασια απο την κ3.... Το ερωτημα ειναι απλό. Προφανως αρκετοί απο σας εως τοτε ειχατε δηλώσεις με λεβητοστασια κ3 και ημερομηνια υπαγωγης προγενέστερη της εγκυκλίου. Τι κάνατε? Καλέσατε πελάτες για αλλαγή προστίμου με οτι αυτο συνεπάγεται? Το αφησατε ως είχε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Εγω δεν αλλαξα τιποτα ότι ειχε κατατεθεί έμεινε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα