Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι.

Μια διευκρινιστική ερώτηση αν μπορείτε να βοηθήσετε. Σε περίπτωση που έχω ''αλλαγές στις διαστάσεις των εξωτερικών διαστάσεων και στα μεγέθη έως 5%'' (Ν.4495/17, Άρθρο 96, Κατηγορία 3, παρ.ιειε), τα επιπλέον τ.μ. τα προσμετράτε για την εύρεση της Κατηγορίας και τα ποσοστά υπέρβασης;  Οι περιπτώσεις Κατηγορίας 3, που έχουν εμβαδόν (π.χ. αποθήκη) μπορούν να συνδυαστούν με αναλυτικό ή πρέπει να τα χρεώσω ξεχωριστά;

Ευχαριστώ πολύ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 ώρες πριν, janna said:

Εγω δεν αλλαξα  τιποτα ότι  ειχε κατατεθεί έμεινε. 

Κι εγώ στις υπαγωγές με ημερομηνία υπαγωγής προγενέστερης της ημερομηνίας της εγκυκλίου, 
δεν πειράζω τπτ το οποίο μπορεί να ανατρέπεται βάσει αυτής. Ομως εδώ μιλάμε για "κρέμασμα" ειδικά
εφόσον και τα 2 είναι επίσημες γραμμές..... 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η ερμηνεία της εγκυκλίου 2 για τις αποθήκες φαίνεται να είναι όχι απλά αυθαίρετη αλλά κατά παράβαση του νόμου. Ο νόμος ρητώς επιτρέπει οποιοδήποτε αριθμό παραβάσεων οπότε "αν είναι πολλές το παρακάνεις" δε βγάζει νόημα διότι αν ήταν έτσι τότε θα έπρεπε να είναι έτσι και για πολλές συνολικές παραβάσεις. Πιο πολύ μπερδεύει παρά βοηθάει η ΕΓΚ2.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα και πάλι, για να εντάξουμε ένα κτίριο στην Κατ.3/ περ. ιειε , μετράμε το περίγραμμα του σε διαστάσεις κτίστη δηλαδή αφαιρώντας το πάχος σοβά και ύστερα κάνουμε τη σύγκριση με τις διαστάσεις του νόμιμου περιγράμματος της άδειας?

Επίσης, στην κάτοψη που θα κάνουμε για να την αναρτήσουμε,  θα αποτυπώσουμε τις διαστάσεις του υφιστάμενου κτιρίου πάλι χωρίς το πάχος των σοβάδων ?

Οπότε αν με βάση την άδεια το κτίριο είναι 95 τ.μ. και τώρα βγαίνει 99,50 το δηλώνουμε μόνο  Κατ.3 χωρίς πρόβλημα παρά αυτή τη διαφορά στα τ.μ. αφού καλύπτονται από το 5%?

Edited by pol_michanikos

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 λεπτά πριν, pol_michanikos said:

το πάχος σοβά

1.Σωστά! και όποια άλλη επικάλυψη μπορεί να υπάρχει π.χ. επένδυση πέτρα,κλπ.δεν υπολογίζεται-2.Κανονικά ναι αφού ο έλεγχος του 5% γίνεται με αυτές τις διαστάσεις (χωρίς επικάλυψη).3.Ναι αλλά όταν ταυτόχρονα και όλες οι εξωτερικές διαστάσεις περιγράμματος έχουν <5% διαφορά.😉

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι, αυθαίρετη αποθήκη 2m2 που βρίσκεται στην πλάκα οροφής ισογείου (βεράντα ορόφου) δηλώνεται κατηγορία 3 μικρή παράβαση η  όχι??

Τι εννοεί με τον όρο ''ισόγειες'' η περίπτωση ιβιβ) του άρθρου 96 Ν4495/2017??

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Mπορεί να μπει κατ.3 ανεξάρτητα που βρίσκεται αρκει να έχει το σωστό ύψος

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα.

Κατασκευή ανοιχτής εξωτερικής σκάλας που ενώνει το έδαφος με το δώμα σε μονοκατοικία που δεν προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια, λογίζεται ως κατ.3 ή ως 1 λοιπή παράβαση και κατ.4; 

Ευχαριστώ πολύ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

1 ΛΠ με αναλυτικό και κατηγορία 4 για ο.α μετά το 1983 και εκτός προκηπίου.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 ώρες πριν, Largy said:

Mπορεί να μπει κατ.3 ανεξάρτητα που βρίσκεται αρκει να έχει το σωστό ύψος

Καλημέρα, και το ισόγειες τι σημαίνει?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.