ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[LESS]

On 23/12/2020 at 5:48 ΜΜ, LESS said:

αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%) εντός πρασιάς, μπορεί να μπει κατ.3?

 

On 23/12/2020 at 5:54 ΜΜ, Volcanus said:

Ναι συνάδελφε. Αφού μπορούν να ενταχθούν εξώστες ακόμα και πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης, μπορούν και στην πρασιά.

ευχαριστώ για την απάντηση αλλά κόλλησα με αυτό που προστέθηκε στην κατ.4

(Εχω περίπτωση με εξώστη ισογείου που ήταν στην άδεια εντός πρασιάς κατά 1 μ και στην πράξη έγινε 1,20 μ.)

Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές, εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από είκοσι (20) εκατοστά.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2021 by LESS

[Pavlos33]

Aυτό αναφέρεται στο νόμο στην κατηγορία 4 όπως τροποποιήθηκε με τον 4759/20, δηλαδή αν έχεις αυθαίρετη κατασκευή, η οποία παραβιάζει την πρασιά σε μήκος πάνω από 20 εκ. αυτή η κατασκευή αναγκαστικά θα υπαχθεί στην κατηγορία 5. Αν  όμως εμπίπτει σε κάποια από τις περιπτώσεις κατηγορίας 3, τότε μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία αυτή.

[Elena Stefanaki]

Καλημέρα.

Έχω μία αποθήκη 3,7 τ και υπάρχει και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων στην κατοικία που τακτοποιώ προ του 83. Θα μπορούσα να συνδύαζα και τις 2 αυθαιρεσίες στην κατηγόρια 3;

Η πλάγια απόσταση είναι 1,5μ από το όριο του οικοπέδου

Ευχαριστώ.

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Φεβρουάριος 24 , 2021 by Pavlos33
το κείμενο τροποποιήθηκε μερικώς για καλύτερη κατανόηση του ερωτήματος

[zazeng]

On 24/2/2021 at 10:34 ΠΜ, Elena Stefanaki said:

3,7 τ και υπάρχει και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων

Ακόμα και με την παραβίαση πλάγιας απόστασης είναι πολύ λίγα τα μ² (κ προ 83) για να βγει >250€ και να συμφέρει η κατηγορία 3.

[Elena Stefanaki]

14 ώρες πριν, zazeng said:

Ακόμα και με την παραβίαση πλάγιας απόστασης είναι πολύ λίγα τα μ² (κ προ 83) για να βγει >250€ και να συμφέρει η κατηγορία 3.

Αχ καλά...έχεις δίκιο...κόλλησα και δεν το σκέφτηκα....Πώς δεν το σκέφτηκα....?

τα παθαίνω αυτά καμιά φορά....Σ ευχαριστώ για την βοήθεια.....

[zazeng]

36 λεπτά πριν, Elena Stefanaki said:

τα παθαίνω αυτά καμιά φορά.

εγώ να δεις τι τραβάω καλή συνέχεια!

[Elena Stefanaki]

🙃

[loser]

 Συνάδελφοι  σε οικόπεδο  εντός  οικισμού   το  κτίσμα  μετακινήθηκε   σε  άλλη  νόμιμη  θέση  εντός  τοι  οικοπέδου ,  και  φαντάζομαι  αυτό  τακτοποιείται  σαν  κατ  3 . Εκείνο  όμως  που  με  προβληματίζει  είναι  ότι  το  οικόπεδο  βρέθηκε  μικρότερο περίπου  κατά  180  μ2  δηλαδή  από  700 μ2  που  είχε  το  οικόπεδο  κατά  την έκδοση  ΟΆ  τώρα   βρέθηκε  520 μ2 . Παραταύτα  εμπίπτει  ακόμα στην  κατά  κανόνα  αρτιότητα .  Ήθελα  να  ρωτήσω έαν  αυτό  επηρεάζει  την οικοδομική  άδεια  του  κτίσματος ;;  Τα  τετραγωνικά του  κτίσματος  δεν  έχουν αλλάξει  καθόλου .  Επίσης  έχει  κατασκευαστεί  ένα  στέγαστρο  ανοικτo  πανταχόθεν  περίπου  40 μ2  και  ήθελα  να  ρωτήσω   πως τακτοποιείται  και  αυτό ,  με  υπέρβαση  κάλυψης  και  δόμησης ;;;

Ευχαριστώ. 

[Equalizer]

@loser

Δεν επηρεάζεται η νομιμότητα του κτίσματος. Το στέγαστρο δεν δημιουργεί υπέρβαση κάλυψης και δόμησης.

[Pavlos33]

On 27/2/2021 at 7:32 ΜΜ, loser said:

 Συνάδελφοι  σε οικόπεδο  εντός  οικισμού   το  κτίσμα  μετακινήθηκε   σε  άλλη  νόμιμη  θέση  εντός  τοι  οικοπέδου ,  και  φαντάζομαι  αυτό  τακτοποιείται  σαν  κατ  3 . Εκείνο  όμως  που  με  προβληματίζει  είναι  ότι  το  οικόπεδο  βρέθηκε  μικρότερο περίπου  κατά  180  μ2  δηλαδή  από  700 μ2  που  είχε  το  οικόπεδο  κατά  την έκδοση  ΟΆ  τώρα   βρέθηκε  520 μ2 . Παραταύτα  εμπίπτει  ακόμα στην  κατά  κανόνα  αρτιότητα .  Ήθελα  να  ρωτήσω εάν  αυτό  επηρεάζει  την οικοδομική  άδεια  του  κτίσματος ;;  Τα  τετραγωνικά του  κτίσματος  δεν  έχουν αλλάξει  καθόλου .  Επίσης  έχει  κατασκευαστεί  ένα  στέγαστρο  ανοικτo  πανταχόθεν  περίπου  40 μ2  και  ήθελα  να  ρωτήσω   πως τακτοποιείται  και  αυτό ,  με  υπέρβαση  κάλυψης  και  δόμησης ;;;

 

θα βάλεις στο σύστημα το νέο τοπογραφικό αποτύπωσης. Η άδεια παραμένει ισχυρή, καθώς δεν θίγεται η επιτρεπόμενη δόμηση, ούτε και η αρτιότητα. Το στέγαστρο θα το υπολογίσεις με αναλυτικό σε διαφορετική κατηγορία από την κατηγορία 3.