Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

iks,

 

Αυτό που σου λέει ο maximos και σωστά,...

είναι ότι  ΟΛΟΚΛΗΡΗ η αποθήκη σου αφού απέχει του ορίου 1μ ...

έχει παραβιάσει κατά 14/15 = 93% την πλάγια απόσταση > 20%  =>(συντ.=1,4)

Edited by Anton_civeng
Link to comment
Share on other sites

Καλημερα σας. Σε τριωροφη οικοδομη ισογειο α' και β' οροφος (κατοικιες) με συσταση κ χωρις χιλιοστα για δικαιωμα υψουν τακτοποιω (με συναινεσεις) αυθαιρετη αποθηκη στο Δωμα κ στων τριων ιδιοκτητων το ονομα. Το ερωτημα μου ειναι τι κατηγορια ειναι. Εχει εξαντληθει ο σ.δ. Χιλιοστα δεν υπαρχουν στο δωμα, η αποθηκη ειναι περιπου 10 τ.μ. και η δομηση της οικοδομης περιπου 330 τμ εξαντλημενη.

Link to comment
Share on other sites

Η αποθήκη όντας σε κοινόχρηστο χώρο έχει αυτομάτως τεθεί σε αναγκαστική συγκυριότητα.

Όλοι οι ιδιοκτήτες την κατέχουν εξ΄αδιαιρέτου και κατά το ποσοστό τους ο καθένας.

Η Υ.Δ των 10μ2 λοιπόν συγκρίνεται με την (EDITαδειοδοτηθείσα)  επιτρεπόμενη δόμηση για όλους τους ιδιοκτήτες που είναι 330μ2.

Συντ.κατ.(4-5) = 10/330 = 3,0%<20%  ή 40%.

Θα πρέπει βεβαίως να ελεγθεί και η υπέρβαση ύψους για την τελική επιλογή της κατηγορίας.

Edited by Anton_civeng
Link to comment
Share on other sites

Υπερβαση υψους βασει ορων δομησης περιοχης (που οριζει ο 4495) δεν εχω ουτε καμυψης οποτε παω κατηγορια 4. Ευχαριστω πολυ

Link to comment
Share on other sites

Βεβαίως και μπορεί, αλλά το πήγες απ΄αρχής σε 4-5 και θεώρησα ότι το είχες τσεκάρει αρνητικά για κατ3 λόγω ύψους .....   :smile:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.