Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

Recommended Posts

Γεια σας συνάδελφοι,

μια ερώτηση για την κατηγορία 4, σε σχέση με το ύψος:

Σε ξεμπαζωμένο υπόγειο, με τις στάθμες των ορόφων να έχουν τηρηθεί, από πού πρέπει να μετρήσω το μέγιστο ύψος για να ελέγξω το <20%? Θεωρέιτε ότι πρέπει να ληφθεί από τη στάθμη του ξεμπαζωμένου υπογείου??

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το ξεμπαζωμα το δηλώνεις  με αναλυτικό και το ύψος το υπολογίζεις από εκεί που ήταν το μπαζωμενο σύμφωνα με την αδεια

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση που έχουμε άδεια από την κοινότητα ή την αστυνομία, όπου προφανώς δεν υφίσταται διάγραμμα κάλυψης, και έχουμε προσθήκες κατ' έκταση και καθ' ύψος είναι απαραίτητο να αναρτήσουμε νέο ΔΚ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αυτές τις άδειες τις ονομάζουμε "πέτσινες"  και όλοι ξέρουμε το πως έχουν εκδοθεί. Προφανώς αν δεν έχεις σύνοδα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας (ήτοι, κατόψεις, τομές, τοπογραφικό και δ. κάλυψης) δεν μπορείς να έχεις καμία απολύτως αξιόπιστη σύγκριση για προσδιορισμό των αυθαιρεσιών με ότι αυτό συνεπάγεται για την μελλοντική τύχη της δήλωσης, του ιδιοκτήτη και την δική σου επαγγελματική πορεία.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Γειά σας.Σε οικοπεδο εχει εκδοθεί αδεια για ισογεια κατοικια 72 τ.μ και κατασκευαστηκαν 104 τ.μ, με συνέπεια να εχω υπερβαση καλυψης μεγαλυτερη του 40% ,παρόλα αυτά στο ακίνητο δεν εχω ουτε υπερβαση του συντελεστή δόμησης ουτε του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχης.λογικα οι παραβάσεις θα μπουν κατηγορία 2 επειδη η κατασκευή έγινε προ του 83.Το 2005 στο δώμα έγινε αυθαίρετο στέγαστρο 40 τ.μ. άρα κάλυψη πολύ μικροτερη του ισογείου και της επιτρεπόμενης (72 τ.μ.) ,αυτο θα παει κατηγορία 4 αφού ειμαι κατω απο το 40-40-20 η συνυπολογίζονται ολες οι αυθαιρετες κατασκευες  αρα και η υπερβαση καλυψης ανω του 40% του ισογειου και παει κατηγορια 5;

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γειά σου φίλε, αν μπορείς τεχνικά κάνε μια ερμηνεία τι ενοείς "στέγαστρο" . Κάποια πέργκολα με κάποια επικάλυψη και τι είδους επικάλυψη έχει αυτό το στέγαστρο?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στηρίζεται σε ξύλινους δοκους και απο πανω εχει σανιδες και ασφαλτικα κεραμιδια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

δεν ξέρω την απάντηση στην ερώτηση σου, και μένω εδώ. Επίσης δεν ξέρω τι σημαίνει το 40-40-20 οποτε περιμενω να δω,

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 25/5/2019 at 8:33 ΜΜ, jimyleon1970 said:

Γειά σας.Σε οικοπεδο εχει εκδοθεί αδεια για ισογεια κατοικια 72 τ.μ και κατασκευαστηκαν 104 τ.μ, με συνέπεια να εχω υπερβαση καλυψης μεγαλυτερη του 40% ,παρόλα αυτά στο ακίνητο δεν εχω ουτε υπερβαση του συντελεστή δόμησης ουτε του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχης. λογικα οι παραβάσεις θα μπουν κατηγορία 2 επειδη η κατασκευή έγινε προ του 83.Το 2005 στο δώμα έγινε αυθαίρετο στέγαστρο 40 τ.μ. άρα κάλυψη πολύ μικροτερη του ισογείου και της επιτρεπόμενης (72 τ.μ.) ,αυτο θα παει κατηγορία 4 αφού ειμαι κατω απο το 40-40-20 η συνυπολογίζονται ολες οι αυθαιρετες κατασκευες  αρα και η υπερβαση καλυψης ανω του 40% του ισογειου και παει κατηγορια 5;

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Το στέγαστρο υπολογίζεται με αναλυτικό οπότε δεν καταχωρείς στο σύστημα επιφάνεια (1 λοιπή παράβαση) και δεν το προσμετράς στο 40/40/20

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pavlos33 μια σύντομη εξήγηση του τι σημαίνει το 40-40-20 θα μπορούσε να μου δοθεί?

Πιστευω ότι κάπου μέσα στο 4495 θα αναφέρεται, έλεγα όμως μην το ψάξω βραδιάτικα τώρα. Μήπως θα μπορούσε να εξηγηθεί με λίγα λόγια?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.