Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Τείνω και εγω προς «με άδεια» και κατ.4 και βλεπουμε για τους λοιπους συντελεστές

Χωρίς τίτλο.jpg

Link to comment
Share on other sites

Aυτό μοιάζει να είναι το πίσω μέρος της Β΄ δήλωσης Ν. 720/77. Δεν είναι εξαίρεση από την κατεδάφιση με νομαρχιακή απόφαση (μετά το 1985). Οπότε μετά τα νέα δεδομένα που παραθέτεις, η απάντηση είναι διαφορετική και είναι πλέον 'ΟΧΙ" στην ύπαρξη Ο.Α.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δε θα διαφωνήσω καθώς το παράρτημα β' αναφέρει πως βάζουμε «με άδεια» αν υπάρχει γ φάση Ν1337, κάτι που σαφώς δεν υπάρχει εδώ. Άρα για να το εντάξω στην κατηγορία 4 θα χρησιμοποιήσω το ακόλουθο

ad.oikodomis_ergasies.jpg

Link to comment
Share on other sites

Αν καταλαβαίνω σωστά το στέλεχος αναφέρεται σε άδεια προσθήκης τοίχου αντιστήριξης και όχι σε Ο.Α ανέγερσης ή προσθήκης κατ΄ επέκταση ή καθ΄ ύψος. Κατά τη γνώμη μου αυτή η άδεια δεν μπορεί να οδηγήσει σε 'ΝΑΙ" στην ύπαρξη Ο.Α στο ακίνητο αναφορικά με την επιλογή στο παράρτημα Α. 

Συνάδελφε αν μου επιτρέπεις το ερώτημα, γιατί προσπαθείς "απεγνωσμένα" να κάνεις τη δήλωση αυτή, αφού όλα συνηγορούν ότι λόγω κατηγορίας 5, δεν το επιτρέπει ο νόμος να το κάνεις.

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, δεν προσπαθώ απεγνωσμένα, προσπαθώ σκέτο, ώστε να εξαντλήσω τη δυνατότητα να είναι κατ.4. Εφόσον το κράτος αυθαιρετεί και ονομάζει την «οριστική μη κατεδάφιση» ως Μη Άδειά, σύμφωνα με το παράρτημα Β' , τότε για να αντεπιτεθούμε με βάση το γράμμα του νόμου, δηλαδή το παράρτημα Β', λέει με σαφήνεια, «όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδο», χωρίς να αναφέρει κάτι επιπλέον. Δεν έχω αποφασίσει ακόμα, αλλά δε μπορεί να είμαστε μονίμως σάκος του μποξ υπαλλήλων και νομοθετών.

Edited by neo83_gr
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

 

Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, neo83_gr said:

Καλημέρα, δεν προσπαθώ απεγνωσμένα, προσπαθώ σκέτο, ώστε να εξαντλήσω τη δυνατότητα να είναι κατ.4. Εφόσον το κράτος αυθαιρετεί και ονομάζει την «οριστική μη κατεδάφιση» ως Μη Άδειά, σύμφωνα με το παράρτημα Β' , τότε για να αντεπιτεθούμε με βάση το γράμμα του νόμου, δηλαδή το παράρτημα Β', λέει με σαφήνεια, «όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδο», χωρίς να αναφέρει κάτι επιπλέον. Δεν έχω αποφασίσει ακόμα, αλλά δε μπορεί να είμαστε μονίμως σάκος του μποξ υπαλλήλων και νομοθετών.

Η νομοθεσία δεν ερμηνεύεται όπως την πας. Σου θυμίζω ότι ο τότε νόμος 720/77 καταρχήν είχε κηρυχθεί αντισυνταγματικός. Παρόλα αυτά δόθηκε η δυνατότητα μέσω του Ν. 1337/83 και τα ακίνητα αυτά να συνεχίσουν να έχουν την προσωρινή αναστολή κυρώσεων μέχρι αυτά να κριθούν οριστικά (και ακόμη κρίνονται...). Η απόφαση οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση με νομαρχιακή απόφαση θα έδινε αυτή την δυνατότητα να βάλεις "ΝΑΙ" στην ύπαρξη Ο.Α. Αν ασχολείσαι με αυθαίρετα θα έχεις δει ότι αυτό ισχύει από τον πρώτο νόμο του 2011 (Ν. 4014). Οπότε είναι ξεκάθαρο σε όλους ότι οι δυο δηλώσεις Ν. 720/77 δεν αποτελούν Ο.Α για την υπαγωγή. Απλώς αναφέρεις στον πελάτη σου τη νομοθεσία και μεταφέρεις το πρόβλημα εκεί που έχει δημιουργηθεί. Γιατί να θες να γίνεις σάκος του μποξ και να τα ρίχνει ο πελάτης πάνω σου;

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Pavlos33 όλα ορθά και τεκμηριωμένα όσα λες, αλλά σκέψου την πιθανότητα να θέλει ο συνάδελφος να κάνει τη δήλωση για να εισπράξει την αμοιβή τώρα.... Χωρίς δήλωση, δεν έχει αμοιβή.... Ίσως γι' αυτό το "ζορίζει"... Η μοναδική του πιθανότητα, μετά τα ορθά που ανέφερες για τα οποία κι εγώ συμφωνώ είναι, να είναι το οικόπεδο "άρτιο και οικοδομήσιμο", αλλιώς ...."πάει περίπατο η δήλωση"!

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δεν διαφωνώ και σε μένα έχει τύχει. Απλώς πρέπει να δεχτούμε και να το αναδείξουμε προς τους πελάτες, ότι κάποια πράγματα (πχ κατηγορία 5 τώρα) δεν γίνονται και να τους επισημάνουμε ποιοι ευθύνονται (πχ ΥΠΕΚΑ κλπ).

Link to comment
Share on other sites

Μπα, ο πρώτος που φταίει είναι ο ίδιος ο πελάτης! Τόσα χρόνια είχε στη διάθεσή του! Τι περίμενε;

 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.