Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Καλησπέρα!

Σε κτίριο δύο επιπέδων με ΟΑ είχε προβλεφθεί στο 1ο ισόγειο γκαράζ 50μ και στο 2ο ισόγειο η κύρια κατοικία με επιφάνεια  90μ2.

Αντί για το γκαράζ έχει κατασκευαστεί αποθήκη 30μ2 ενώ η κατοικία μετρήθηκε 110μ2 και επίσης υπάρχει και ένα βοηθητικό ισόγειο ανεξάρτητο κτίσμα 5μ2. Η μείωση του χώρου της αποθήκης σύμφωνα με την Εγκ 3 του ν4178 δεν αποτελεί παράβαση-πρέπει να δηλωθεί αλλαγή χρήσης;

Για τον υπολογισμό της ΥΔ των ΒΧ θεωρούμε ότι αυτή είναι 5μ2 ανεξάρτητα του γεγονότος ότι μειώθηκε η επιφάνεια των ΒΧ;

Αν ο ΒΧ δηλωθεί με την περίπτωση γιη της Κ3 θα υπολογίζεται στην συνολική  δόμηση;

Link to post
Share on other sites
  • Replies 814
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Έτσι όπως τα έγραψαν έχουν καταδικάσει όλα τα υπόγεια εκτός σχεδίου με  α/χ από βοηθ. σε κύρια να είναι : ΚΑΤ. 5    ενώ συγχρόνως η κατ΄επέκταση προσθήκη αυθαιρέτου υπογείου που είναι <40%  να

Πάντως για το (δδ) δεν μπορεί ούτε η Πυθία να καταλάβει το τι ακριβώς εννοεί ο ποιητής..... Ανοιχτοί ή κλειστοί Η/Υ χώροι;;;; Eίναι τόσο ....."παπαρολόγοι" που αν τους ρωτήσεις ούτε κι αυτοί θα μπορ

Για την Κατηγορία στην περίπτωση Ο.Ι. θα βάλω στον ΑΡΙΘΜΗΤΗ τα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ τμ (ΥΔ) όπως τα αναφέρει ο νόμος και στον ΠΑΡΟΝΟΜΑΣΤΗ θα πολ/σω χιλιοστά Ο.Ι.ΧΕμβαδόν οικοπέδουΧΣΔ είτε σημερινό, είτε αυτόν πο

Posted Images

Η απάντηση είναι θετική και στα τρία ερωτήματά σου. Δεν λαμβάνεται υπόψιν η μη κατασκευή τμήματος του πρώην γκαράζ και νυν αποθήκης.

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ! 

Ποιος είναι ο λόγος για τον οποίο χρειάζεται αλλαγή χρήσης;

Που στηρίζεται το γεγονός ότι η πρόχειρη κατασκευή μετράει στην δόμηση;

 

 

 

Link to post
Share on other sites

Η χρήση άλλαξε αυθαίρετα, άρα δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης αλλά τακτοποίηση αυτής που έχει ήδη γίνει. Για την δόμηση εννοώ ότι οποιαδήποτε επιφάνεια προσμετράται (ή όχι) ανεξάρτητα από την κατηγορία ή τον τρόπο ένταξης στη ρύθμιση.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.