Skrats 11 Posted Wednesday at 05:37 PM Share Posted Wednesday at 05:37 PM Καλησπέρα! Σε κτίριο δύο επιπέδων με ΟΑ είχε προβλεφθεί στο 1ο ισόγειο γκαράζ 50μ2 και στο 2ο ισόγειο η κύρια κατοικία με επιφάνεια 90μ2. Αντί για το γκαράζ έχει κατασκευαστεί αποθήκη 30μ2 ενώ η κατοικία μετρήθηκε 110μ2 και επίσης υπάρχει και ένα βοηθητικό ισόγειο ανεξάρτητο κτίσμα 5μ2. Η μείωση του χώρου της αποθήκης σύμφωνα με την Εγκ 3 του ν4178 δεν αποτελεί παράβαση-πρέπει να δηλωθεί αλλαγή χρήσης; Για τον υπολογισμό της ΥΔ των ΒΧ θεωρούμε ότι αυτή είναι 5μ2 ανεξάρτητα του γεγονότος ότι μειώθηκε η επιφάνεια των ΒΧ; Αν ο ΒΧ δηλωθεί με την περίπτωση γιη της Κ3 θα υπολογίζεται στην συνολική δόμηση; Link to post Share on other sites
Skrats 11 Posted Thursday at 04:49 PM Share Posted Thursday at 04:49 PM Καμιά γνώμη συνάδελφοι; Link to post Share on other sites
Hangman 13 Posted Thursday at 05:41 PM Share Posted Thursday at 05:41 PM Η απάντηση είναι θετική και στα τρία ερωτήματά σου. Δεν λαμβάνεται υπόψιν η μη κατασκευή τμήματος του πρώην γκαράζ και νυν αποθήκης. 1 Link to post Share on other sites
Skrats 11 Posted Thursday at 07:05 PM Share Posted Thursday at 07:05 PM Ευχαριστώ! Ποιος είναι ο λόγος για τον οποίο χρειάζεται αλλαγή χρήσης; Που στηρίζεται το γεγονός ότι η πρόχειρη κατασκευή μετράει στην δόμηση; Link to post Share on other sites
Hangman 13 Posted Thursday at 07:31 PM Share Posted Thursday at 07:31 PM Η χρήση άλλαξε αυθαίρετα, άρα δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης αλλά τακτοποίηση αυτής που έχει ήδη γίνει. Για την δόμηση εννοώ ότι οποιαδήποτε επιφάνεια προσμετράται (ή όχι) ανεξάρτητα από την κατηγορία ή τον τρόπο ένταξης στη ρύθμιση. Link to post Share on other sites
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now