killertomato Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 με το νεο νόμο αυθαιρεσίες εως 50μ2 πανε κατηγορία 4 αν έχω καταλάβει σωστά. Μήπως είσαι σε αυτή την περίπτωση 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo_z Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 ...αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση,... Και εκεί οικοδομική άδεια θέλει! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 1 ώρα πριν, teo_z said: θεωρείται ότι έχουν οικοδομική άδεια και κάνουμε τον έλεγχο ποσοστών; Καλημέρα-εφόσον έχει παραμείνει επί του οικοπέδου το νομίμως υφιστάμενο προ του '55 κτίριο ,θεωρούμε ότι υπάρχει άδεια και συμπληρώνουμε "ναι" στο αντίστοιχο πεδίο.Κάνουμε έλεγχο ποσοστών για την εύρεση της κατηγορίας συμπεριλαμβάνοντας τις μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις. (Όπως σου επισημαίνει ο killertomato παραπάνω,με την νέα παράγραφο δγ) της κατ.4 "δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση" ,δεν κάνουμε καν έλεγχο ποσοστών κατηγορίας σε ακίνητα με οικοδομική άδεια αρκεί οι αυθαίρετες κατασκευές να μην ξεπερνούν τα 50 τ.μ. σε συνολική δόμηση). *προσοχή:στην νέα παράγραφο δγ),δεν διευκρινίζεται εάν τα ακίνητα που παίρνουν "Ναι" στο πεδίο οικοδομική άδεια βάσει παραρτήματος (προ '55 και γ φάση 1337),θεωρούνται ως "ακίνητα με οικοδομική άδεια" για την εφαρμογή της παραγράφου.Λογικά,έτσι θα είναι, αφού θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα (εξαίρεση απο κατεδάφιση) και αντιμετωπίζονται έτσι και στις περιπτώσεις υπολογισμού ποσοστού υπέρβασης,έχοντας την δυνατότητα να ενταχθούν στην κατ.4.Παρ'όλα αυτά,αυτήν τη στιγμή,αυτό αποτελεί απλά μια εκτίμηση,και δεν υπάρχει επίσημη διευκρίνηση που να το επιβεβαιώνει. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo_z Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Το πνεύμα του νόμου θεωρώ κι εγώ ότι είναι αυτό. Άλλωστε και πριν το 1955 έβγαιναν οικοδομικές άδειες οι οποίες τουλάχιστον στην πολεοδομία της περιοχής μου είναι πολύ σπάνιο να τις βρεις στο αρχείο. Οπότε θεωρώ ότι ο νομοθέτης έβαλε μια κόκκινη γραμμή ότι: "είτε έχουν, είτε δεν έχουν άδεια είναι νόμιμα." Κολλάω όμως στο λεκτικό του νόμου. Θεωρώ ότι έπρεπε να το λέει ξεκάθαρα. Φοβάμαι μήπως βρεθούμε εκτεθειμένοι στο μέλλον. Link to comment Share on other sites More sharing options...
moneftsis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 Καλησπέρα και Χρονια πολλα σε ολους . Μου ήρθε ένα ακίνητο στο οποίο η κατοικία μπαίνει μέσα στο προκηπιο !! ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 . Το σύστημα έχει κλείσει . Υπάρχει κάτι που μπορω να κάνω ? Εχει ακούσει κανείς ,εαν θα αλλάξει κάτι ώστε να μπορούν να δηλωθούν και αυτά ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 14 λεπτά πριν, moneftsis said: Υπάρχει κάτι που μπορω να κάνω ? Αν είσαι <20εκατοστά μπορεί και να πηγαίνει κατ4 πλέον. Άλλη περίπτωση είναι η κατ3 παρ. γιε (το 5%). Μετά μόνο με παλαιότητα 'σώζεται' κατ2 ή 1 δλδ. Αλλιώς να το χαίρονται! Δεν διαφαίνεται καμμιά άλλη αλλαγή στον ορίζοντα (νταξ' υπάρχει και το μάκαβριο αν αποκτηθεί από κληρονομιά μέχρι το 2025 (δες τον 4759 μαζί με τα αποκτηθέντα από πλειστηριασμό είναι)). Χρόνια πολλά!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 (edited) μετέφερε μια παλια δήλωση κατ.1 ή κατ.2 σε νέο πρωτόκολλο και παράβολο και στο παλιο άλλαξε τα στοιχεία και δήλωσε το κατ.5. Edited Δεκέμβριος 28 , 2020 by Πάνος 2 3 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 (edited) 9 λεπτά πριν, Πάνος said: μετέφερε μια παλια δήλωση κατ.1 ή κατ.2 σε νέο πρωτόκολλο και παράβολο και στο παλιο άλλαξε τα στοιχεία και δήλωσε το κατ.5. εσύ θα πας πολύ μπροστά!!!!! 😁 και η κατ3 το ίδιο!! Edited Δεκέμβριος 28 , 2020 by zazeng 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 9 λεπτά πριν, Πάνος said: μετέφερε μια παλια δήλωση κατ.1 ή κατ.2 σε νέο πρωτόκολλο και παράβολο και στο παλιο άλλαξε τα στοιχεία και δήλωσε το κατ.5. Μόλις τώρα, zazeng said: εσύ θα πας πολύ μπροστά!!!!! 😁 Τι εφκιαξες ρε Πάνο!!! Ζείς στο 3020 κι εμείς στο 1821... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2020 1 λεπτό πριν, laxanos said: Τι εφκιαξες ρε Πάνο!!! Ζείς στο 3020 κι εμείς στο 1821... Ποστ του μήνα, μη σου πω της χρονιάς! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα