ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[THEOFILOS]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω μια περίπτωση όπου οι πελάτες μου (μητέρα με 3 παιδιά) έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς το 2013 από το θάνατο του πατέρα.

Υπάρχει εξολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία δηλαδή κατηγορία 5.Μπορεί να ενταχθεί βάσει της περίπτωσης β δηλαδή της κληρονομικής διαδοχής? Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 17 , 2021 by Pavlos33

[Pavlos33]

Πότε ανεγέρθηκε η κατοικία;

Μήπως προ 83, οπότε υπάγεται κατηγορία 2 ή και κατηγορία 1;

[ΦΩΤΗΣ45]

Τι θέλει να πει ο ποιητής στο άρθρο λέτε να δούμε και άλλες εξαιρεσεις...

https://ecopress.gr/ypen-defteri-efkairia-gia-diloseis-afthaireton-katigorias-5/

[ChristinaK]

On 17/2/2021 at 10:41 ΜΜ, THEOFILOS said:

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω μια περίπτωση όπου οι πελάτες μου (μητέρα με 3 παιδιά) έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς το 2013 από το θάνατο του πατέρα.

Υπάρχει εξολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία δηλαδή κατηγορία 5.Μπορεί να ενταχθεί βάσει της περίπτωσης β δηλαδή της κληρονομικής διαδοχής? Ευχαριστώ

Αν,δεν είναι Κατηγορία 1 ή 2,όπως σου αναφέρει ο Παύλος παραπάνω,ώστε να μπορεί να δηλωθεί ,είναι 5.Δυστυχώς ,η παράγραφος με την εξαίρεση για την κληρονομική διαδοχή δεν εννοεί αυτούς που αποδέχθηκαν προγενέστερα και είχαν χρόνο να ρυθμίσουν...Αναφέρεται σε αυτούς που γίνονται τώρα ιδιοκτήτες ακινήτων από κληρονομική διαδοχή και άρα δεν μπορούσαν να ρυθμίσουν νωρίτερα...Και τους δίνει ένα έτος περιθώριο να το κάνουν...

άρθρο 96,κατ.5

.....Ακίνητα των περ. α΄- δ΄ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Edited Φεβρουάριος 20 , 2021 by ChristinaK
συμπλ.

[dimitris GM]

 

άρθρο 96,κατ.5

.....Ακίνητα των περ. α΄- δ΄ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

 

 

σωστα,

και επειδη μετραει η προθεσμια που "εκκινει"

αυτο σημαινει οτι, για τα κληρονομιαια,  πλεον απο το "ετος, " παιρνουν  και τους 4 μηνες της αποποιησης.

Αρα, μιλαμε για θανατους εως και  16 μηνες πριν απο την εναρξη του παροντος

[karanus]

Θέμα χρόνου η επαναφορά της Κ5.

Η κατάργησή της ήταν ξεκάθαρα ένα λάθος το οποίο φώναζε από μακριά.

 

[ZoeLKP]

Καλησπέρα σας,

Θέλω την άποψη σας...έχω οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς αυθαιρέσιες, αλλά στην μία όψη στα σχέδια αδείας φαίνεται η κουζίνα & το λουτρό να εξέχουν στον εξώστη ενώ στην πραγματικότητα αυτό δεν έγινε ποτέ.η όψη είναι ουσιαστικά μια περασια.Το αποτέλεσμα είναι να έχω μείωση στην επιφάνεια...δεν έχω βγάλει ακόμη ακριβώς τη διαφορά γιατι τα σχέδια δεν είναι πολύ καθαρά.Αλλά ακόμη κι αν η διαφορά είναι πάνω από 2% πρέπει να τα βάλω στη Κατηγορία 3 περ ιειε σαν αλλαγή περιγράμματος;;;ή να προχωρήσω με βεβαίωση νομιμότητας;;

 

Edited Φεβρουάριος 20 , 2021 by ZoeLKP

[venezia]

8 ώρες πριν, ZoeLKP said:

Καλησπέρα σας,

Θέλω την άποψη σας..............Αλλά ακόμη κι αν η διαφορά είναι πάνω από 2% πρέπει να τα βάλω στη Κατηγορία 3 περ ιειε σαν αλλαγή περιγράμματος;;;ή να προχωρήσω με βεβαίωση νομιμότητας;;

Η μείωση επιφάνειας δεν αποτελεί παράβαση . Η περ. ιειε αναφέρεται σε αύξηση επιφανειών . Έλεγξε ύψος και όψεις

[Γερόλυκος]

ZoeLKP, όταν η μη πραγματοποίηση τµήµατος κτιρίου δεν επηρεάζει τη νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία. Εάν ισχύει αυτό, εκδίδεται βεβαίωση.

Edited Φεβρουάριος 21 , 2021 by Γερόλυκος

[Pavlos33]

Ορθώς. Αυτό ακριβώς ανέφερε το παράρτημα της εγκ. 3 Ν. 4178 την οποία ελλείψει άλλης σχετικής διάταξης, χρησιμοποιούμε κατ αναλογία. Άρα, αρχικά πρέπει όπως προαναφέρθηκε να ελεγχθεί εάν η μη κατασκευή επηρεάζει πολεοδομικές διατάξεις.