Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 96 (Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων - ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5) του Ν. 4495/17.  


 

Edited by ilias
Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Στην κατηγορία 5 εινΑι απαραίτητος ο έλεγχος από ελεγκτή δόμησης ; Ή μόνο στην περίπτωση εξαγοράς συντελεστή δόμησης ;

Link to comment
Share on other sites

Εφόσον ζητηθει τίτλος ΣΔ, τοτε μόνο γίνεται έλεγχος απο ελεγκτη.

Όμως, άρθρο 108, οι υπαγωγές της κατ.5 έχουν το μεγαλυτερο ποσοστό σε δειγματοληπτικό έλεγχο (20%)

Edited by Largy
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Εφόσον ζητηθει τίτλος ΣΔ, τοτε μόνο γίνεται έλεγχος απο ελεγκτη.

Όμως, άρθρο 108, οι υπαγωγές της κατ.5 έχουν το μεγαλυτερο ποσοστό σε δειγματοληπτικό έλεγχο (20%)

Ωχ θα γίνει χαμός με όλα αυτά ! Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε

Link to comment
Share on other sites

συν/φε πρόσεξες ότι βάσει του άρθρου 88 

ότι ακόμα και οι δηλώσεις κατηγορίας 4 του 4178 (που είναι περαιωμένες δηλ πλήρωσαν όλα τα πρόστιμα και ανέβασαν όλα τα σχέδια)  αν έχουν αυθαιρεσία κατηγ 1-2 ή 3

δύνανται τώρα για να εξαιρεθούν οριστικά  με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69?

 

υ.γ 

ένα άλλο παρεπόμενο αυτής της διάταξης είναι το μπέρδεμα που φέρνει σε υπαλλήλους ΥΔΟμ και στους μηχανικούς όταν πρόκειται να εκδοθεί νέα οικ αδεία

ενώ άλλα ίσχυαν με 2-3 εγκ όπου αν δεν κάνω λάθος ανέφεραν ότι η κατηγ 4 εξαιρούνταν οριστικά μετά την συμπλήρωση της  ΗΤ 

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Όλες αυτές οι ...."εξυπνάδες" είναι, που θα κάνουν τους αγαπητούς ιδιοκτήτες - υποψήφιους πελάτες μας, με αυθαίρετα Κατηγορίας 5 να μην μπουν στο νόμο...... κι απλώς να περιμένουν μέχρι τη ......."δευτέρα παρουσία"!!!

 

Θεωρώ πως, ό,τι είδαν από Κατηγορία 5 μέχρι σήμερα, το είδαν και τελείωσε....

Link to comment
Share on other sites

Τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα πηγαίνουν κατευθείαν κατ 5 ή γίνεται και εδώ έλεγχος με τα ποσοστά της κατ4 (επιτρεπομενα οικοπέδου)?

Link to comment
Share on other sites

ΙΑΣΟΝΑ 

άρθρο 96 (τελευταίο εδάφιο κατηγορίας 4)

 

Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου.

 

δηλαδή μια οικοδομή προ του 1975 ή προ του 1982 ή μια αποθήκη κατηγ 3  αν βρίσκονται εντός πρασιάς

 δεν θα δηλώνονται πλέον ως κατηγ 1-2-3 (όπως με τον 4178) αλλά ως κατηγ 5

 

Αυτό καταλαβαίνεις και εσύ ή όχι?

Link to comment
Share on other sites

Δεν είναι απολύτως σαφές αυτό.....

Ούτε στον 4178 ήταν....

Δηλαδή, το βάζεις π.χ. Κατηγορία 1 (αν και είναι εντός πρασιάς) και ξεμπερδεύεις ή το βάζεις Κατηγορία 5:;;;;

 

Κι ακόμα χειρότερα, αν π.χ. έχεις Κατηγορία 4 στο ακίνητο, με π.χ. Κατηγορία 4 παραβάσεις με αναλυτικό ΚΑΙ επιπροσθέτως μια από αυτές τις παραβάσεις με αναλυτικό, ένα π.χ. "κιόσκι" εντός πρασιάς, τότε τι κάνεις;;;;

Τι ακριβώς θα κάνεις;;;;

Θα βάλεις κάτι Κατηγορία 5;;;

Θα κάνεις δύο αναλυτικούς;;;;

Δεν θα βάλεις τίποτα σε Κατηγορία 5;;;;

Θα το γράψεις απλώς στην τεχνική έκθεση;;;;

Tί θα σου επιτρέψει το σύστημα να κάνεις έτσι όπως είναι φτιαγμένο;;;

Είχα τέτοιες περιπτώσεις και δυσκολεύτηκα αρκετά.....

Έδωσα κάποια λύση, αλλά δεν θέλω να τη γράψω τώρα εδώ...

Ας περιμένουμε κι άλλες απόψεις συναδέλφων και τα ξαναλέμε...

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.