Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Pavlos33 κι όμως έχει μετρήσει στη δόμηση. Και όσο για την οικοδομικη γραμμή θα ανεβάσω φωτογραφίατης άδειας για να το δεις. 1566556031507-1190562961.thumb.jpg.a6ec76055bde84242596b386d7736213.jpg

15665560801381388447830.jpg

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Είναι σίγουρα Ο.Γ. ή αποστάσεις από όρια???

Στο ΔΔ ή ΔΚ την επιφάνεια των 3,40*2,00 την έχει προσμετρήσει στην δόμηση? Σαν τι επιφάνεια την αναφέρει?

Link to comment
Share on other sites

Faethon11 αν δεις την πρώτη φωτογραφία την διακεκομμένη γραμμή την ονομάζει ΟΓ. Εγώ για αποσταση από όρια το νόμιζα αλλά την ονομάζει ΟΓ.

 

Δεν χαρακτηρίζει τους χώρους. Μόνο προσθέτει και αφαιρεί διάφορες διαστάσεις για να βγάλει την τελική δόμηση.

Edited by έφη ντίνα
Link to comment
Share on other sites

ξεκαθάρισε από το δ. κάλυψης επ ακριβώς την κατάσταση. Ενδεχομένως σε άλλο σχέδιο (πχ κάτοψης να γράφει άλλο) και στο δ. κάλυψης να γράφει διαφορετικά. Γραμμή δόμησης στα εκτός σχεδίου συνήθως λέμε την γραμμή που προκύπτει λόγω υποχρεωτικής απόστασης (μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας ΠΔ 209/98)  από την οδό. Το να μέτρησε στη δόμηση και ταυτόχρονα να εισέρχεται στην Δ ή εκτός ο.γ δεν επιτρέπεται.

Επομένως κρίνε τι θα δεχτείς και πως θα κινηθείς για την υπαγωγή.

Link to comment
Share on other sites

Ακόμη και να μην μέτρησε στη δόμηση ,τώρα  όπως είναι η κατάσταση είναι χώρος ΚΧ. Οπότε τώρα μετράει. Και κόβει την γραμμή δομησης. Εγώ το βλέπω για κατ5. Σωστά το σκέφτομαι; 

Link to comment
Share on other sites

δεν εχουμε στοιχεία. Εσύ ξέρεις που βλέπεις τις μελέτες. Ο δρόμος είναι δημοτικός, επαρχιακός ή εθνικός; Εξέχει της γραμμής δόμησης και ταυτόχρονα στο δ. κάλυψης μέτρησε σε δόμηση και κάλυψη. Το άθροισμα εμβαδών στο στέλεχος της άδειας συμπεριλαμβάνει το χώρο αυτόν; Αν μιλάμε για γραμμή δόμησης βλεπεις αν εμπίπτει στο 50% της υποχρεωτικής απόστασης (άρθρο 89) για να τακτοποιήσεις.

Άρα κατά πάσα πιθανότητα θα το βάλεις ως ΥΔ+ΥΚ και παραβίαση είτε Δ, είτε πρασιάς (αν δεν είναι μέσα στο 50%)

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Χαίρεται συνάδελφοι.

Έχω μια υπόθεση στην οποία το κτίριο κατασκευάστηκε σε λάθος θέση στο οικόπεδο σε σχέση με την Ο.Α., με αποτέλεσμα όταν μεταγενέστερα επεκτάθηκε το σχέδιο πόλης, ένα τμήμα του κτιρίου να πέφτει εντός πρασιάς.

Καταλογίζεται ως αυθαιρεσία η υπερβαση στη πρασιά ή το προσπερνώ λόγω του ότι το σχέδιο πόλης ήρθε μετά την κατασκευή του κτιρίου.

Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι αντίστοιχο και είμαι τώρα στη διαδικασία προχωρήσω σε ρύθμιση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Edited by Steliosgr18
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι καλησπέρα! Επισυνάπτω την παρακάτω φωτογραφία προς διευκόλυνση. Κλειστός χώρος σε επαφή με το κτίριο για τοποθέτηση λέβητα εμβαδού 5τ.μ., ο οποίος δημιουργείται από τα παρακάτω στοιχεία:

Δύο πλευρές του κτιρίου και η μάντρα του οικοπέδου ορίζουν την περιμετρική τοιχοποιία, τσίγκος για σκέπαστρο, και μία μεταλλική πόρτα που 'κλείνει' (πιο πολύ ακουμπάει) επάνω στην καμινάδα του λέβητα. Μπορεί να δηλωθεί κατηγορία 5? Το θεωρώ υπερβολή να πάει με τετραγωνικά...

Εάν δεν είχε πόρτα, θα μπορούσε να δηλωθεί κατηγορία 5?

 

Capture.PNG

Link to comment
Share on other sites

Για την κατηγορία απαιτείται πρωτίστως έλεγχος, με βάσει τα δεδομένα του ακινήτου, που υπάγεται στον 4495......

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.