ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[loser]

On ‎24‎/‎8‎/‎2020 at 11:14 ΠΜ, Triantafyllos_ said:

Καλημέρα,

Δεδομένης της συζήτησης για κατηγορία 4 και 5 που αναφέρατε πιο πάνω,

αγροτεμάχιο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο με 30 τμ οικία (κατασκευασμένη προ 2011) πάει καρφί κατηγορία 5;  Ναι  100%

Έχουν βγει μόνο κάτι άδειες μικρής κλίμακας για οικίσκο γεώτρησης (που δεν κατασκευάστηκε τελικά) και περίφραξη στο αγροτεμάχιο (που κατασκευάστηκε), τίποτα άλλο...

Επίσης υπάρχει και βόθρος, αυτός πάει κατηγορία 3 ή μπορώ να τον συμπεριλάβω στις λοιπές παραβάσεις όπως στον 4178;  Καλυτερα  με  αναλυτικό διότι  θα έχεις  και άλλες παραβάσεις στην  εκτός σχεδίου  περιοχή πχ  πλακοστρώσεις  πέργκολες κάποιο  φούρνο bbq  , διαμόρφωση κλπ

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

[katrmp]

τα παρακάτω, εντός νομίμου περιγράμματος, χωρίς παράβαση σε υψος τι κατηγορία είναι?

1. ισόγειο γραφείο 17τ.μ έχει επέκταση απο την κατασκευή 4τ.μ πρός pilotis. 

2. ισόγειο κλειστό γκαράζ που δεν έχει μετρήσει στη δόμηση, 60τ.μ έχει γίνει οικία και έχει επεκταθεί πρός είσοδο πολυκατοικίας απο την κατασκευη σε 4τ.μ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί να είναι ή 1, ή 2, ή 4, ή 5!!! Με τίποτα δεν είναι 3....

P.S. Τα θέλει ο κ@λος σου και γι' αυτό απαντώ  κι εγώ με αυτόν τον τρόπο..... 

[katrmp]

5 πότε είναι το καθένα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Έχει εκδοθεί για το συγκεκριμένο ακίνητο ΟΑ; 2. Ποιού έτους; 3. Υφίσταται στο ακίνητο ΣΟΙ; 4. Πόσα χιλιοστά από τη ΣΟΙ έχει αυτό το ισόγειο γραφείο; 5. Πόσα τ.μ. εκ των επιτρεπόμενων στο οικόπεδο αναλογούν σε αυτά τα χιλιοστά;

Δώσε μου τις απαντήσεις σε αυτές τις ερωτήσεις, για να σου πω αν είναι Κατηγορία 1, 2, 4 ή 5 π.χ. το "ισόγειο γραφείο";

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[katrmp]

49 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

Δώσε μου τις απαντήσεις σε αυτές τις ερωτήσεις, για να σου πω αν είναι Κατηγορία 1, 2, 4 ή 5 π.χ. το "ισόγειο γραφείο";

Και τα δύο έχουν σ.ο.ι. , άδεια του 2001 το γραφείο και του 1999 το κλειστό πάρκινγκ. 

1. Το κλειστό πάρκινγκ 3 χιλιοστά σε 1000τμ οικόπεδο με 1,8 σδ κατά την άδεια

2. Το γράφειο 16 χιλιοστά σε 650τμ οικόπεδο με σδ 1,8 στην αδεια

[pk10gr]

Αυθαίρετο προ 83 ισόγεια κατοικία.

Το σχέδιο έγινε το 1988 και τμήμα της κατοικίας είναι πλέον εντός πρασιάς. Εντός πρασιάς είναι και τμήμα ισόγειας αποθήκης που θα μπορούσε να πάει κατ. 3.

Ρωτάω κυρίως για την κατοικία και συνεπικουρικά για την αποθήκη.

Μπορεί να δηλωθεί ως κατ2 (και κατ3 αντίστοιχα) όλο, ή το τμήμα εντός πρασιάς θα πρέπει να πάει ως κατ5?

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη θα βάλεις τις κατηγορίες που αναφέρεις. Η κατηγορία 5 θα υπήρχε για αυθαίρετο μετά το 1983.

[argiriskex]

Καλημέρα.

Σε περίπτωση οικίσκου αντλιοστασίου με διαστάσεις 3x4 και ύψος 2,3μ. που δεν πληροί τις διαστάσεις για Κ3 πώς θα μπορούσε να δηλωθεί σωστά; Ως Κ5 με υπέρβαση το σύνολο των τετραγωνικών ως κύριοι χώροι ή ως Κ5 με υπέρβαση τα 4 τ.μ. δηλαδή τα τετραγωνικά που υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα 9 τ.μ. που ισχύουν για τους οικίσκους;

Με λίγα λόγια μπορούν να γίνουν 2 φ.κ. ; Το πρώτο με τύπο αυθαιρεσίας για αντλιοστάσιο Κ3 χωρις παράβολο και το δεύτερο φύλλο για την επιπλέον υπέρβαση των 4 τ.μ. σε Κ5 ;

Επίσης μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή ως ισόγειος βοηθητικός χώρος; Σε κάποια ερώτηση στο ΤΕΕ Πελοποννήσου το προτείνουν με μειωτικό συντελεστή.

[argiriskex]

Συγνώμη διόρθωση 3 τ.μ και όχι 4 τ.μ.