Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και το κτίριο είναι κατ.1 πριν 1975  μπορεί να προχωρήσει  η Δήλωση Αν γίνει σήμερα η υπαγωγη;ή χωρίς άδεια σε πάει κατ.5 και δεν προχωρά;Το ίδιο ισχύει και αν αυτό δηλωθει προς κατεδαφιση;το Εχει κάποιος αντιμετωπισει;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αν είναι όλο το κτίριο κατηγορία 1 προχωράς κανονικά. Αν έχεις παραβάσεις μετά το 83 τις δηλώνεις κατηγορία 5. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

45 λεπτά πριν, janna said:

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και το κτίριο είναι κατ.1 πριν 1975  μπορεί να προχωρήσει  η Δήλωση Αν γίνει σήμερα η υπαγωγη;ή χωρίς άδεια σε πάει κατ.5 και δεν προχωρά;Το ίδιο ισχύει και αν αυτό δηλωθει προς κατεδαφιση;το Εχει κάποιος αντιμετωπισει;

Αν επιλέξεις κατηγορία 1 και "χωρίς Ο.Α" η υπαγωγή περαιώνεται κανονικά. Μην μπερδεύεσαι με την κατηγορία 5. Αν βάλεις χωρίς Ο.Α και έχεις αυθαιρεσίες μετά το 1983, δεν σε αφήνει να επιλέξεις κατηγορία 4 κατά την υποβολή και συνεπώς θα επιλέξεις μόνο κατηγορία 5,για την οποία  δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή (παρεμπιπτόντως κάποια στιγμή πρέπει να απαντήσουν στον κόσμο τι πρόκειται να κάνουν με αυτή την κατηγορία και όχι να εξυπηρετούν μόνο τις τράπεζες και τις leasing)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

25 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

 (παρεμπιπτόντως κάποια στιγμή πρέπει να απαντήσουν στον κόσμο τι πρόκειται να κάνουν με αυτή την κατηγορία και όχι να εξυπηρετούν μόνο τις τράπεζες και τις leasing)

Θα κάνουν..

Και θα κάνουν το αυτονόητο.

Που δεν είναι κάτι άλλο , από την επαναφορά της  Κ5.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Συμφωνώ αγαπητέ συνάδελφε, αλλά το θέμα μας είναι ότι δεν το περνάνε επιτέλους σε κάποια νομοθετική ρύθμιση, εκτός και αν περιμένουν να ενεργοποιήσουν πρώτα όλα αυτά τα φοβερά και τρομερά περί ΜΣΔ, ζωνών υποδοχής και περιοχών επιβάρυνσης ΣΔ κλπ μέσω των οποίων θα μπορούν από την ψηφιακή τράπεζα τα ακίνητα Κ5 να αγοράζουν γη που αντιστοιχεί στις υπερβάσεις τους. Ουδείς βεβαίως κατανόησε το λόγο που "μπλόκαραν" την κατηγορία 5, ενώ για τις άλλες κατηγορίες ο νόμος επιτρέπει υπαγωγές μέχρι 31/3/2026.

Link to comment
Share on other sites

8 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Συμφωνώ αγαπητέ συνάδελφε, αλλά το θέμα μας είναι ότι δεν το περνάνε επιτέλους σε κάποια νομοθετική ρύθμιση, εκτός και αν περιμένουν να ενεργοποιήσουν πρώτα όλα αυτά τα φοβερά και τρομερά περί ΜΣΔ, ζωνών υποδοχής και περιοχών επιβάρυνσης ΣΔ κλπ μέσω των οποίων θα μπορούν από την ψηφιακή τράπεζα τα ακίνητα Κ5 να αγοράζουν γη που αντιστοιχεί στις υπερβάσεις τους. Ουδείς βεβαίως κατανόησε το λόγο που "μπλόκαραν" την κατηγορία 5, ενώ για τις άλλες κατηγορίες ο νόμος επιτρέπει υπαγωγές μέχρι 31/3/2026.

Αυτός είναι ο λόγος που δεν θα ξεμπλοκάρει η Κ5. Το ΣτΕ δεν δέχεται (ακόμη) το υπογραμμισμένο ... αδιέξοδο.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, kan62 said:

Αυτός είναι ο λόγος που δεν θα ξεμπλοκάρει η Κ5. Το ΣτΕ δεν δέχεται (ακόμη) το υπογραμμισμένο ... αδιέξοδο.

Θόδωρε

Αδιανόητο να φαντάζονται ότι θα εισπράξουν ταυτόχρονα και διπλά χρήματα  (και προστίμων και  αγορά γης)! 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Να δούμε τι λέει το άρθρο 73

Άρθρο 73 
Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή (Π.Α.Ε.Σ.) 
1.  Σκοπός  των  Π.Α.Ε.Σ.  είναι  η  διερεύνηση  της  δυνατότητας  οριστικής  εξαίρεσης  από  την  κατεδάφιση  των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν.4178/2013 και της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του παρόντος. 
2.  Η κίνηση της διαδικασίας για την έγκριση Π.Α.Ε.Σ. γίνεται μετά το πέρας της καταληκτικής ημερομηνίας υπαγωγής  των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 102. 

Στην παρ 1 μας λέει ότι σκοπός είναι να διερευνηθεί η δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης αυθαιρεσιών κατηγορίας 5. Ναι, αλλά για να διερευνηθεί θα πρέπει πρώτα να έχει γίνει υπαγωγή τους στο νόμο  για αναστολή κυρώσεων  για 30 έτη και με την  ίδρυση των ΠΑΕΣ να διερευνηθεί και η δυνατότητα της οριστικής εξαίρεσης.

Για την παράγραφο 2 τώρα, αφού για την κατηγορία 5 επήλθε καταληκτική ημερομηνία η 30/9/2020, η κίνηση διαδικασίας για έγκριση των ΠΑΕΣ θα πρέπει να ξεκινήσει. Όμως, το ερώτημα είναι, ότι ακόμη και αν ξεκινήσει, πως θα μπουν μέσα τα ακίνητα κατηγορίας 5, αφού απαγόρευσαν την υπαγωγή τους μετά την 30/9/2020 (εκτός των εξαιρέσεων);

(εκτός όπως προείπαμε αν το πάνε με άλλο νόμο. Δεν ξέρω τι σκοπός υπάρχει)

Link to comment
Share on other sites

2 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

(εκτός όπως προείπαμε αν το πάνε με άλλο νόμο. Δεν ξέρω τι σκοπός υπάρχει)

Σήμερα κλωτσάμε το τενεκεδάκι να πάει παρακάτω ... θα το λύσουν οι επόμενοι, ίσως πολλοί.

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας,

Γνωρίζει κάποιος γιατί μου βγάζει αυτή την παρατήρηση το σύστημα και δε με αφήνει να προχωρήσω σε αρχική υποβολή;

"Η επιλογή Ακίνητα περιοχών σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας εφαρμόζεται μόνο στους αντίστοιχους Δήμους."

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.