ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[karanus]

Νομίζω ότι τα πρόστιμα απο τους νόμους 4014 και 4178 δεν πρέπει να τα ανεβάζουμε "χειροκίνητα". Γίνονται απ 'ευθείας απο το σύστημα.

 

Άρθρο 8 της ΚΥΑ 3976/14.11.2017

 

Ήδη καταβληθέντα ποσά συμψηφίζονται με το οφει-
λόμενο ενιαίο ειδικό πρόστιμο, όπως αυτό υπολογίζε-
ται με τον ν. 4495/2017. Ως εκ τούτου, απαγορεύεται η
εισαγωγή τους προς συμψηφισμό στο πεδίο που προ-
ορίζεται αποκλειστικά για την εισαγωγή ποσών προστί-
μων που δεν καταβλήθηκαν μέσω των ν. 4014/2011 και
ν. 4178/2013.

Edited January 31, 2018 by karanus

[janna]

Αφού η παραπάνω φράση είναι μόνο στην ΚΑΤ4, προφανώς δεν έχει ισχύ στις ΚΑΤ 1,2,3. Και δεν μιλάει για κατεδάφιση αύριο αλλά για μη εξαίρεση από κατεδάφιση μετά το πέρας των 30 ετών....

Συμφωνώ γιατί δεν αναφέρει τίποτα στις κατ.1,2,3 για εντος προκηπιων επομένως οι αυθαίρετες κατασκευές υπολογίζονται σύμφωνα με τα αναφερόμενα σ' αυτές τις κατηγορίες και όχι σαν κατ'.5 Έχει κάνεις άλλη γνώμη απ'αυτου;

Σύμφωνα με τον νόμο είναι bug του προγράμματος του ΤΕΕ....

[KaizerSoze]

Καλησπέρα συνάδελφοι.Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι για την κατηγορία 5.

 

Αναφέρει πώς "επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ`αυτών μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος,την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου".Δηλαδή όλα αυτά ισχύουν σωρευτικά ,και δεν ισχύει στην Κατηγορία 5 η περίπτωση της εξόφλησης του 30% για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ?

[Anton_civeng]

KaizerSoze καλησπέρα,

 

αυτό το "....και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου"  που σε βάζει σε σκέψεις,  κατ΄αρχήν δεν εννοεί   "ολοκλήρου του ενιαίου...."   και κατά δεύτερον  δεν ισχύει κάτι διαφορετικό για την ΚΑΤ.5 αφού η  έκφραση αυτή είναι ακριβώς ίδια με των άλλων ΚΑΤ2 και  ΚΑΤ4 που  για όλες ισχύει το 30% σύμφωνα με το αρ. (83,10)   ...

[Roukat]

Καλημέρα! Μία γενική ερώτηση...σχετικά με την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση ενός εξ ολοκλήρου αυθαιρέτου κτίσματος σε μη άρτιο γήπεδο... Πρακτικά πως μπορώ να δω αν μπορεί να γίνει χρήση της Τράπεζας Δικαιωμάτων δόμησης?   

[Alessio]

Συνάδελφοι μια βοήθεια γιατί δεν έχω ξανασχοληθεί με κατηγ. 5:

α. Άδεια ισόγειας οικοδομής του 64 σε εκτός σχεδίου.
β. Κατάτμηση γύρω στο 1970 με αποτέλεσμα μικρότερο εμβαδό και άρα (βάσει παραρτήματος) πρέπει να δηλώσω ότι δεν έχει ΟΑ
γ. Προσθήκη κατ' επέκταση ισογείου το 2000. 

 

Λόγω της κατάτμησης και της δήλωσης άνευ ΟΑ, η υπέρβαση του 2000 πάει σε κατηγορία 5. 

 

Επειδή δε μιλάμε για κανένα παλάτι:

 

με την αποπληρωμή του προστίμου ΕΞΑΙΡΕΙΤΑΙ για 30 χρόνια από κυρώσεις, σωστά?

 

Τα υπόλοιπα περί αντιστοίχισης με τίτλο ΣΔ, ελεγκτές δόμησης κτλ ΑΦΟΡΟΥΝ μόνο σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θέλει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, σωστά?

Αν λοιπόν δεν επιθυμεί τίποτε άλλο παρά μόνο εξαίρεση για 30 χρόνια καλύπτεται από τη ρύθμιση και δεν έχει κάτι να ανησυχεί, σωστά?

 

[dimitris GM]

Καλημέρα! Μία γενική ερώτηση...σχετικά με την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση ενός εξ ολοκλήρου αυθαιρέτου κτίσματος σε μη άρτιο γήπεδο... Πρακτικά πως μπορώ να δω αν μπορεί να γίνει χρήση της Τράπεζας Δικαιωμάτων δόμησης?   

 

θα περιμενεις την εκδοση των ΥΑ  των αρθρων 67 επ. του ν 4495

[Roukat]

Σ ευχαριστώ για την απάντηση Δημήτρη! 

Alessio κάνεις κανονικά την τακτοποίηση για 30 χρόνια και δεν ασχολείσαι με κάτι άλλο. 

[bardale]

Γεια σας θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση αν και να με συγχωρέσετε αν την κάνω σε λάθος θέμα.

 

σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που έχει αυθαίρετη κατοικία και αποθήκες ολα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κατηγορίας 5... η ερώτηση είναι η εξής σε ένα ισόγειο κτίσμα μέσα στο αγροτεμάχιο ο ιδιοκτήτης το δουλεύει   και θέλει να το τακτοποίηση σαν κατάστημα εμβαδού 16 τ.μ. ( η χρηση επιτρέπεται στην περιοχή). γίνεται να το τακτοποιήσω σαν κατάστημα-υπηρεσίες να το βάλω 1φ.κ κατηγορία 5 με υ.δ. κ.χ 16 τ.μ. και αλλαγή χρήσης;

ευχαριστώ 

[maximos]

Συνάδελφε μάλλον δεν χρειάζεται η ΑΧ, έχουμε ένα αυθαίρετο τμήμα κτιρίου με τη χρήση που διαπιστώνουμε (κατάστημα). Δεν είμαι σίγουρος όμως αν πρέπει να συμφωνεί και το Ε9.