Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Καταρχήν να υποθέσω ότι γνωρίζεις για την κατηγορία 5, ότι μόνο με τις εξαιρέσεις (κληρονομική διαδοχή, πυρόπληκτα κλπ) μπορείς να κάνεις υπαγωγή. Για τα υπόλοιπα που ρωτάς προσωπικά δεν έχω καταλάβει το ερώτημά σου. Έχεις αυτοτελές ακίνητο. Αν ναι σε όλα τα ΦΚ  μπαίνουν τα ίδια ποσοστά για ΥΔ, ΥΚ. Δώσε πιο αναλυτική περιγραφή ερωτήματος και ακινήτου.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Skrats Εάν η Κατ5 μπορεί να τακτοποιηθεί και έχεις διαφορετικούς συντελεστές παλαιότητας, τότε ναι, αυτοί μπαίνουν σε ξεχωριστά φύλλα καταγραφής.

Οι συντελεστές ΥΔ, ΥΚ κτλπ αφορούν το σύνολο των αυθαιρεσιών και είναι κοινοί για κάθε φύλλο καταγραφής.

Edited by Pavlos33
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

- πότε εγινε ο θανατος;

- πότε δημοσιευθηκε η διαθηκη;

-υπαρχουν άλλα κτισματα  στο γηπεδο/οικοπεδο;

-δεν εισαι κατ. 5;

 

Link to comment
Share on other sites

Η υπαγωγή του ακίνητου (κατ 5) έχει υποβληθεί (αρχ υποβολή) πέρσι 30.09 με ένα φύλλο καταγραφής με παλαιότητα 1993-2003. Λόγω του ότι κάποιες αυθαιρεσίες έχουν κατασκευαστεί το  1990 χρειάζεται να προστεθεί και 2ο φύλλο καταγραφής.

Αν υποθέσουμε ότι μπορεί να προστεθεί και 2ο φύλλο καταγραφής, τα μεγέθη που συμπληρώνουμε σε κάθε φύλλο για την υπέρβαση στην δόμηση(% της επιτρεπόμενης-στο πεδίο κάτω από την αλλαγη χρήσης), την υπέρβαση στην κάλυψης (% της επιτρεπόμενης και επιφάνεια-στο πεδίο κάτω από την υπέρβαση καθ'ύψος) αφορούν το σύναλο των αυθαιρεσιών και  των δύο φύλλων σε δόμηση και σε κάλυψη?

Link to comment
Share on other sites

39 λεπτά πριν, Skrats said:

 

Αν υποθέσουμε ότι μπορεί να προστεθεί και 2ο φύλλο καταγραφής, τα μεγέθη που συμπληρώνουμε σε κάθε φύλλο για την υπέρβαση στην δόμηση(% της επιτρεπόμενης-στο πεδίο κάτω από την αλλαγή χρήσης), την υπέρβαση στην κάλυψης (% της επιτρεπόμενης και επιφάνεια-στο πεδίο κάτω από την υπέρβαση καθ'ύψος) αφορούν το σύνολο των αυθαιρεσιών και  των δύο φύλλων σε δόμηση και σε κάλυψη

Τα ποσοστά υπέρβασης των πολεοδομικών μεγεθών θα είναι τα ίδια για κάθε Φ.Κ 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι την αποψή σας. Σε ακίνητο το οποίο με τα σημερινά δεδομένα λόγω των αυθαιρεσιών του υπάγεται στην Κατηγορία 5 και δε ρυθμίζεται, έχω τον ψιλό κύριο (κόρη) και τον επικαρπωτή - εφόρου ζωής (μητέρα). Πριν 4 μήνες η επικαρπώτρια πέθανε. Μπορεί να θεωρηθεί αυτό ως κληρονομική διαδοχή (από τον επικαρπωτή στο ψιλό κύριο) και να χρησιμοποιήσουμε τις εξαιρέσεις περι δυνατότητας ρύθμισης ως Κατηγορία 5 - συνέπεια κληρονομικής διαδοχής  ή λέω κουταμάρες...

 

Link to comment
Share on other sites

θα δεις τις εξαιρεσεις...προσεκτικα

νομιζω οτι η προθεσμια σου κλεινει Δεκεμβριο

δες το.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

@body125z Καλησπέρα. Κατά τη γνώμη μου όχι, διότι η συνένωση της παρακράτησης επικαρπίσς με την ψιλή κυριότητα γίνεται αυτοδικαίως μετά θάνατο και δεν απαιτείται καμία άλλη ενέργεια (πχ δημοσίευση διαθήκης, αποδοχή κληρονομιάς κλπ). Πριν το θάνατο της μητέρας, ο γιος ήταν μεν κύριος του ακινήτου (αλλά είχε στερηθεί την επικαρπία). Άρα, μετά θάνατον της μητέρας, δεν έγινε κάποια κληρονομική διαδοχή. Απλώς συνενώθηκε η επικαρπία με την ψιλή κυριότητα και έτσι έγινε απόλυτος κύριος του ακινήτου (ήταν ψιλός κύριος). Έτσι τουλάχιστον το αντιλαμβάνομαι.

Edited by Pavlos33
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.