Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

@body125z Καλησπέρα. Κατά τη γνώμη μου όχι, διότι η συνένωση της παρακράτησης επικαρπίσς με την ψιλή κυριότητα γίνεται αυτοδικαίως μετά θάνατο και δεν απαιτείται καμία άλλη ενέργεια (πχ δημοσίευση διαθήκης, αποδοχή κληρονομιάς κλπ). Πριν το θάνατο της μητέρας, ο γιος ήταν μεν κύριος του ακινήτου (αλλά είχε στερηθεί την επικαρπία). Άρα, μετά θάνατον της μητέρας, δεν έγινε κάποια κληρονομική διαδοχή. Απλώς συνενώθηκε η επικαρπία με την ψιλή κυριότητα και έτσι έγινε απόλυτος κύριος του ακινήτου (ήταν ψιλός κύριος). Έτσι τουλάχιστον το αντιλαμβάνομαι.

Edited by Pavlos33
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Συμφωνώ με τον συνάδελφο Pavlos33.
Το δικαίωμα της επικαρπίας δεν κληρονομείται.
Ο ψιλός κύριος είχε ήδη την αποψιλωμένη (από το δικαίωμα της επικαρπίας) κυριότητα. 
Δεν υπάρχει κληρονομική διαδοχή.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

πολυ σωστα,

δεν υπαρχει εδω γεγονος απο το οποιο να εκκινει καποια προθεσμια.

Ο ψιλος κυριος δικαιουνταν μονος του σε τακτοποιηση,  εξ αρχής, ανεξαρτητως συναινεσης της επικαρπώτριας..

[mea culpa]

"Ακίνητα των περ. α ́- δ ́ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί
κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή
κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος."

Link to comment
Share on other sites

για να πω την αλήθεια ασπάζομαι και εγώ τις απόψεις σας. Δε βλέπω κάποια κληρονομική διαδοχή στο όλο σκηνικό. Πολύ σωστά αναφέρεται οτι ο ψιλός κύριος θα μπορούσε και ο ίδιος να προβεί χωρίς κάποια συναίνεση σε τακτοποίηση του αυθαιρέτου του. Θα το διασταυρώσω και με συμβολαιογράφο όμως και θα επανέλθω.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Εξετάζω περιπτώσεις δυο περαιωμένων δηλώσεων από το 2019 με ΚΑΤ5 όπου:

  1. στη μια θέλω όλες τις καρτέλες να τις κάνω ΚΑΤ4
  2. και στην άλλη μια ΚΑΤ 3 να την κάνω ΚΑΤ5.

Θα με αφήσει το σύστημα; (Τα τηλέφωνα στο ΤΕΕ δεν απαντούν!)

Link to comment
Share on other sites

Το σύστημα το ρυθμίζεις εσύ freecat. Ομως δεν μπορείς κανονικά να πας σε κατηγορία 5 αν δεν είναι ο Δήμος σε κατασταση έκτακτης ανάγκης το 2020

 

Link to comment
Share on other sites

Εξήγησε το σκεπτικό σου συνάδελφε. Η υπαγωγή έγινε πριν τη γενική καταληκτική ημερομηνία. Οι αυθαιρεσίες προφανώς είναι ακόμα πιο παλιές. Το ότι έγινε λάθος και χρειάζεται να διορθωθεί, δεν αναιρεί το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης προχώρησε σε ρύθμιση πριν το deadline.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

On 8/12/2021 at 12:48 ΜΜ, freecat said:

και στην άλλη μια ΚΑΤ 3 να την κάνω ΚΑΤ5.

γιατί;

On 8/12/2021 at 12:48 ΜΜ, freecat said:

Θα με αφήσει το σύστημα;

ναι

@GEORGE KARAαυτό είναι για τις υπαγωγές μετά τις 30/9/2020 και σήμερα μας τέλειωσε κ αυτό (κλαψ)

@freecatτο θέμα είναι να μην έχουν μπει οι δηλώσεις σε συμβόλαιο γιατί θα θέλει διόρθωση κ αυτό! (κ μάντεψε ποιος θα φταίει...)

Edited by zazeng
Link to comment
Share on other sites

20 ώρες πριν, zazeng said:

γιατί;

.......

ναι

1. γιατί ειχα κλειστό χωρο λεβητοστασίου στο προκήπιο και όχι αποθήκη

2.ναι μολις το έκανα

Τελικά κρατήστε ως δεδομένο ότι αν ξαναδούμε δηλώσεις μας του 2017-18-19 στάνταρ θα βρούμε λάθη τα οποία καλό ειναι να μπορούμε να τα αλλάζουμε. Δεν είναι ωφέλιμο να κλείνουν οι πλατφόρμες σε τέτοιου είδους θέματα.

Edited by freecat
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Ακίνητα κατηγορίας 5 που δεν ανήκουν στις εξαιρέσεις (πυρόπληκτα, κληροδοτούμενα κτλ), οπότε δεν μπορούν να ρυθμιστούν τι γίνονται?

Απλά δεν ρυθμίζονται και περιμένουμε? προφανώς δεν μπορούν να μεταβιβαστούν οπότε λέω στον πελάτη να αναμένει ΑΝ βγει κάτι άλλο?

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.