ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[dazisimo]

Αγαπητοί συνάδερφοι, θα μπορούσε κάποιος να μου λύσει την εξής απορία.

Σε ένα ακίνητο με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών (όχι Κατηγορία 1) μπορούν οι συνιδιοκτήτες βάσει του άρθρου 99 παρ. α είτε να πάνε με μια κοινή δήλωση όλο το ακίνητο

ή ο καθένας με ξεχωριστή δήλωση για κάθε αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία.

Η απορία μου είναι η εξής:

Αν κάποιος έχει μία οριζόντια στο ισόγειο και μία ανεξάρτητη στον Ά ορόφο (υπάρχουν και αλλες οριζόντιες σε κάθε όροφο και δεν είναι ενοποιημένες εσωτερικά ή κάτι τέτοιο)

μπορεί να τακτοποιήσει τις δύο δικές του ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός του ιδίου κτιρίου με μία δήλωση? Η΄υποχρεωτρικά δύο δηλώσεις ξεχωριστες?

[danaikaterina]

Η άποψή μου είναι όχι. Ή κάθε οριζόντια ξεχωριστά ή μία δήλωση για όλο το ακίνητο.

[casablanca90]

Καλησπέρα, στον Ε9 ιδιοκτήτης δηλώνει για μια ιδιοκτησία του στο χρόνο κατασκευής το 1950.Αυτό μπορεί να ληφθεί ως ''δυνατό στοιχείο΄΄ απόδειξης παλαιότητας, όταν δεν υπάρχει αεροφωτογραφία προ του 1955?

Θεωρείται το Ε9 δημόσιο έγγραφο?

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2020 by casablanca90

[dimitris GM]

θεωρειται

[το βλεπεις και εσυ, απο τον τροπο κατασκευης του]

απορια

δλδ αυτο το ακινητο, με κατασκευη  το 1950,  δεν μεταβιβασθηκε ούτε κληρονομηθηκε εδω και 70 χρονια???

δεν αναφερθηκε σε καποιο συμβολαιο?

 

[casablanca90]

Αυτο το ακινητο ενωθηκε το 1973 μαζι με ενα υποστεγο διπλα του για το οποιο βγηκε αδεια το 1972

Η άδεια του 1972 το περιλαμβάνει σαν προυπάρχον κτίσμα και μετράει τα τετραγωνικά του.

Μηπως δε χρειάζομαι ουτε το Ε9? 

Για να φαινεται στην αδεια του 1972 δε  θα το θεωρησαν τοτε ως νομιμως υφυσταμενο?

[dimitris GM]

προχωρα το

τραβα μπροστα... ξοπίσω εμεις και μη σε μελλει...😄

 

[janna]

On 24/9/2020 at 4:13 ΜΜ, danaikaterina said:

Η άποψή μου είναι όχι. Ή κάθε οριζόντια ξεχωριστά ή μία δήλωση για όλο το ακίνητο.

Οπως το αναφέρεις αν συνεννοηθούν όλοι μαζί μπορούν να κάνουν μια Δήλωση και στα φυλα  καταγραφής να φαίνονται τα ποσοστά υπέρβασης της κάθε οριζόντιας. Σωστα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 24/9/2020 at 4:13 ΜΜ, danaikaterina said:

Η άποψή μου είναι όχι. Ή κάθε οριζόντια ξεχωριστά ή μία δήλωση για όλο το ακίνητο.

Συμφωνώ στο πρώτο σκέλος. Συνεχίζω να διαφωνώ στο δεύτερο σκέλος, διότι υπάρχουν περιπτώσεις που ο νόμος καταστρατηγείται... Π.χ. οριζόντια στον 2 όροφο κατηγορία 4 και οριζόντια στον 5 όροφο (που ο μάγκας ο εργολάβος έβαλε το πλήθος των ημιυπαίθριων) κατηγορία 5 κ.λπ. Και πάρα πολλές άλλες περιπτώσεις, που καθιστούν αδύνατον το γεγονός της ύπαρξης, σε μια δήλωση, π.χ. ενιαίων συντελεστών των υπερβάσεων κ.λπ.

[thessalon-77]

Επιτρέπεται να γίνουν δυο δηλωσεις αυθαιρετου σε μια ιδιοκτησια με δυο διαφορετικους μηχχανικους;

πχ πριν 2 χρονια ενας ιδιοκτητης εκανε μια δηλωση αυθαιρετου με εναν μηχανικο για αλλαγή στην όψη καταστηματος (μονο αυτο δηλωσε) και τώρα θέλει να κανει δηλωση αυθαιρετου με αλλο μηχανικο για τακτοποιηση παταριου εντος του καταστήματος.  

[gktpgeue]

2 minutes ago, thessalon-77 said:

Επιτρέπεται να γίνουν δυο δηλωσεις αυθαιρετου σε μια ιδιοκτησια με δυο διαφορετικους μηχχανικους;

πχ πριν 2 χρονια ενας ιδιοκτητης εκανε μια δηλωση αυθαιρετου με εναν μηχανικο για αλλαγή στην όψη καταστηματος (μονο αυτο δηλωσε) και τώρα θέλει να κανει δηλωση αυθαιρετου με αλλο μηχανικο για τακτοποιηση παταριου εντος του καταστήματος.  

Θα μπορούσε αν η πρώτη δεν ήταν στον Ν4495! Πρέπει να γίνεται μόνο μία δήλωση σε ένα νόμο εκτός και αν ακυρώσεις/μεταβάλεις την πρώτη. Εξαίρεση βέβαια αν ήταν οριζόντιες διαφορετικές.