Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

Recommended Posts

Πως το δικαιολογεις αυτο αφου ο ενας οροφος ειναι καταστημα (υπηρεσιες) και οι δυο οροφοι κατοικια δεν ειναι επικρατουσα χρηση κατοικια? εχω αυθαιρεσιες και στο καταστημα και στις κατοικιες  που ειναι το μη νομιμο και μη ορθο .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχω πολυκατοικία ενός ιδιοκτήτη με δυο κατοικίες στον πρώτο όροφο (βάσει ΟΑ) οι οποίες έγιναν ένα ωραιότατο διαμέρισμα. Δεν έχει κάνει σύσταση. Κάνουμε δήλωση μόνο στον όροφο (διαμερισμάτωση) ή εξετάζουμε όλο το κτίριο?

 ολο το κτιριο..

Και, αφου δεν εχει γινει συσταση ΟΙ,

μπορεις να θεωρησεις την μη κατασκευη μεσοτοιχιας σαν καθαιρεση, μαζι με τις υπολοιπες παραβασεις,

για να μην δοσεις 250 σαν "διαμερισματωση"  ανα όροφο...

 

στη συνεχεια κανεις και συσταση ΟΙ σε ολη την οικοδομη...

 

[δλδ ο πελατης που πληρωνει ΕΝΦΙΑ στα "μικτα",  τι περιμενε τοσα χρονια και δεν εκανε  συσταση ΟΙ???]

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστώ Δημήτρη

Θα κάνω μια ερώτηση πάλι, γιατί είναι λίγο κουτοπόνηρος και μπορεί να μου το κρύβει (μην ρωτήσεις γιατί...)

Εν τω μεταξύ, είναι μισθωμένο... Γίνεται να μισθώνεις χωρίς να έχεις κάνει σύσταση?

Άβυσσος...

Share this post


Link to post
Share on other sites

γινεται....

 

οπως "γινεται" να μην κανει συσταση σαν "ενα"

αλλά σαν "δυο"

 

Αλλα, ουτε αυτος ξερει τι να κανει...

το ψαχνει...πώς θα βολεψει τρια διαφορετικα αποτελεσματα με μια κινηση...

αλλα τελικα, μετα απο 4-5 χρονια,

θα ηθελε μια "τεταρτη λυση"

....που φταις διοτι   δεν την σκεφτηκες  σημερα...

 

αβυσος η ψυχη του ιδιοκτητη :mrgreen:

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλά, το να φταίω, το έχω συνηθίσει γενικότερα  8-)

Θα μάθω λεπτομέρειες και θα επανέλθω αν χρειαστεί.

 

Ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

(από μεταφορά)

danaikaterina

 

Καλησπερα σε ολους, εχω μια περιπτωση ιδιαιτερη νομιζω! Υπαρχει ενα οικοπεδο, με αυθαιρετα κτισματα (2 οικοδομες). Στη μια οικοδομη υπαρχει μαγαζι, σνακ μπαρ, στο οποιο θελουμε να αλλαξουμε την αδεια λειτουργιας. Για την νεα αδεια λοιπον χρειαζομαστε νομιμοτητα, ομως, η ιδιοκτητρια του ακινητου, δεν εχει κανει ακομη αποδοχη κληρονομιας απο τους γονεις της. Σημειωση, εχουν πεθανει ολοι και ειναι η μοναδικη κληρονομος, δηλωνει στο Ε9 το ακινητο και το μαγαζι και η υπαρχουσα αδεια λειτουργιας ειναι στο ονομα της. Για να κανω λοιπον την υπαγωγη στον Ν.4495/17 πρεπει να κανει αποδοχη?? Σημειωνω οτι ολα τα ακινητα που περιγραφω ανηκουν σε εκεινη. 

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι, πρεπει να γινει η αποδοχη

θα μετρησεις πρωτα τα νομιμα και τα αυθαιρετα

θα τα δοσεις στη συμβ/φο "ατυπα"

Θα γινει η δηλωση φορου κληρονομιιας

μετα η αποδοχη

 

μετα θα εχεις νομιμο εντολεα για να κανεις τις τακτοποιησεις

 

και στη συνεχεια θα κανεις συσταση ΟΙ ή καθετης,

....να νοικυρευτει

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπερα σας!

 

Να ρωτησω και εγω κατι "ευκολο" !

 

Μπορει σε μια δηλωση ο νόμιμος εκπρόσωπος ενός σωματείου  να χρησιμοποιήσει την έκπτωση της αναπηριας > 80 % για ακίνητο που ανήκει στο σωματείο???

Share this post


Link to post
Share on other sites

  τι "αναπηρια" και σε τι "ποσοστο" μπορει να εχει ενα σωματειο... :smile:

 

δες αν χωρας στο αρθρο 114

Share this post


Link to post
Share on other sites

Mονο το τοπογραφικο.

Ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.