Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

Recommended Posts

Καλημέρα σε όλους, 

Εχω περίπτωση που σε μια κατοικία έχω αλλαγή στις διαστασεισ 5%  (κατηγ 3) και υπάρχει αλλαγή στα κουφώματα (κατηγ 3) καθώς και διανοιξη νέων κουφωμάτων (κατ. 4 λοιπη παραβαση) . 

Μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει τα δικαιολογητικά που θα απαιτήσει το σύστημα εαν βάλω μια παράβαση κατηγορίας 3 και μια κατηγορίας 4 (λοιπές παραβάσεις) ? 

(Δηλαδή με ενδιαφέρει εαν η παραβαση κατηγορίας 4, παρόλο που είναι λοιπή παράβαση, απαιτήσει διαγ. δόμησης και τομή .... 

Απ οτι εχω διαβάσει στο νόμο η παράβαση κατηγορίας 3 ΔΕΝ απαιτεί επιπλέον τα παραπανω δικαιολογητικά) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κατά πάσα πιθανότητα το σύστημα θα σου ζητήσει τα πάντα λόγω κατηγορίας 4. Τα ελάχιστα δικαιολογητικά ισχύουν μόνο αν έχεις αποκλειστικά παράβαση αναλυτικού. Έτσι λέει ο νόμος. Από κει και πέρα αναλαμβάνεις την ευθύνη σου και το παίρνεις πάνω σου θεωρώντας ότι δεν πρέπει να τα ανεβάσεις και αναρτάς ενημερωτικά σημειώματα ή κανονικά ανεβάζεις ότι ζητείται.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Pavlos33 ευχαριστώ για την άμεση απάντηση 

Ουσιαστικά έχω παράβαση κατ. 3 που ΔΕΝ απαιτεί κάν κάτοψη (αλλά θα ανεβάσω) και επιπλεον δε θα υπολογιστεί σαν υπέρβαση δόμησης. Τωρα για την παραβαση της κατηγορίας 4 ... τι να πω ?! ... Ειναι λίγο κουλό να σου ζητάει όλα τα σχεδια ..

Θεωρώ πως είναι σαν να έχω λοιπές παραβάσεις κατηγ 4 για τις 3  παραβασεις του σπιτιού (αύξηση 5%, αλλαγή κουφωμάτων και διάνοιξη νέων) απλά τυχαίνει η μια παραβαση (αυξηση 5%) να εμπιπτει στην κατηγ 3 . 

Αποφασισα η να ανεβασω ενημερωτικό σημείωμα ή να βάλω και τη διάνοιξη κουφωμάτων στην κατηγορία 3 γιατί δε μπορώ να τους βάλω και να πληρώσουν για όλα αυτά τα σχεδια με τόσο μικρές αυθαιρεσίες  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνιστώ πως, ανεξαρτήτως με το τι "απαιτεί" το σύστημα του ΤΕΕ ή και σε πολλές περιπτώσεις ο ίδιος ο νόμος, εσείς αφού πρωτίστως χρεώσετε κάτι παραπάνω τον ιδιοκτήτη - πελάτη σας, ν' ανεβάζεται επικαιροποιημένα σχέδια του ακινήτου..... Είναι απολύτως βέβαιο ότι, μελλοντικά θα χρειαστούν και δεν θα μπορεί να τα αποκτήσει με άλλον τρόπο!!!

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Ένα διαμέρισμα (ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία) με συμβόλαιο και ενα δεύτερο (επίσης ανεξάρτητη ΟΙ ) με άλλο συμβόλαιο του ίδιου ιδιοκτήτη, ενοποιήθηκαν σε μια μεζόνετα με εσωτερική σκάλα, για το οποία κάναμε τακτοποίηση : στο Ε9 πρέπει να μπει κάθε ιδιοκτησια χωριστά ή μαζί ?

Δεν πρόκειται να γίνει άμεσα συμβόλαιο ενοποίησης.

edit

από τη μια χρειάζεται να εμφανίζεται ως ένα για να αποδειχθεί ο χρόνος της ενοποίησης, από την άλλη θα υπάρχει μελλοντικά πρόβλημα όταν θα χρειαστεί να μεταβιβάσει και δε θα μπορεί να πάρει πιστοποιητικό ενφια. τι λετε?

 

 
Edited by Largy

Share this post


Link to post
Share on other sites

ενα διαμερισμα ειναι σαν ενα πρεπει να μπει στο Ε9

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλήσπερα για της 4 οριζοντις ιδιοκτήσιες του ιδιου ιδιοκτήτη μπορω να κανω μια δήλωση υπαγωγής?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι μπορείς, ο νόμος δίνει αυτό το δικαίωμα αν και το ιδανικότερο θα ήταν κάθε ιδιοκτησία χωριστά

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

Ερώτηση κρίσεως

Εαν κάποιος έχει κάνει προσύμφωνο αγοραπωλησίας, με παράδοση της νομής, μπορεί να προχωρήσει σε τακτοποίηση αυθαιρεσιών στο όνομα του?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.